あすみが丘ガーデンコート丘の街(9〜11番館)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,200万 〜 1,260万円
8階、3LDK、約76㎡の場合
| 参考相場単価 | 15万円/㎡ 〜 21万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,200万円 〜 1,260万円 | 8階, 3LDK, 約76㎡の例 |
| 売買履歴 | 287件 | 2024年01月29日更新 |
| 家賃相場 | 8.5万円 | |
| 表面利回り | 7.5％ 〜 9.1％ | 8階, 3LDK, 約76㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.09
127人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県千葉市緑区あすみが丘4丁目
- 交通
- ＪＲ外房線「土気駅」徒歩20分
- 築年月
- 1997年2月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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あすみが丘ガーデンコート丘の街(9〜11番館)の基本情報
建物・設備
| 名称 | アスミガオカガーデンコートオカノマチ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 千葉市緑区 あすみが丘4丁目 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒267-0066 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1997年2月 | 管理費 | 1㎡あたり141円 |
| 総戸数 | 331戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり175円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2SLK、2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東急不動産、新日本製鉄 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 東急建設 | 立地・環境 | 小学校まで5分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県千葉市緑区あすみが丘4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数331戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ外房線の土気駅で徒歩20分、近隣の生活環境も良好です。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- ミニストップあすみが丘大椎町 共同出張所(イーネットATM) (531 m)
- セブン銀行 あすみが丘ブランニューモール 共同出張所 (542 m)
- マルヤ土気 共同出張所(イーネットATM) (823 m)
- 千葉興業銀行土気南支店 (926 m)
- 京葉銀行土気支店 (948 m)
- 公園4件
- あすみが丘ふれあいの広場公園 (221 m)
- ほほえみの広場公園 (449 m)
- 創造の杜 (462 m)
- あすみが丘第8緑地 (609 m)
- コンビニ3件
- ローソン 千葉あすみが丘四丁目店 (587 m)
- ローソン 千葉あすみが丘八丁目店 (847 m)
- ファミリーマート 千葉あすみが丘店 (964 m)
- スーパー5件
- ディスカウントストアトライアル あすみが丘店 (310 m)
- せんどう 土気店 (505 m)
- FOOD SQUARE KASUMI(フードスクエアカスミ) あすみが丘店 (506 m)
- フォーシーズン (664 m)
- Tou's(トウズ) 千葉土気店 (965 m)
- 学校/教育施設4件
- 千葉市立土気南中学校 (295 m)
- 千葉市立あすみが丘小学校 (319 m)
- 千葉市立土気南小学校 (330 m)
- 千葉市立大椎小学校 (894 m)
- 公共施設/機関2件
- 千葉市緑図書館あすみが丘分館 (324 m)
- 千葉市 緑区 土気あすみが丘プラザ (337 m)
- 病院/医療10件
- あすみが丘外科・整形外科 (224 m)
- 桐谷歯科医院 (262 m)
- 中野内科クリニック (331 m)
- あすみが丘グリーンヒルズ (341 m)
- 小渋医院 (368 m)
- 土気腎クリニック (404 m)
- あすみが丘ヒルサイド歯科 (447 m)
- ときめき整骨院あすみが丘 (506 m)
- あすみ総合歯科診療所 (518 m)
- 大久保クリニック (523 m)
- 幼稚園/保育園7件
- ナーセリー鏡戸 (285 m)
- あすみ中央幼稚園 (418 m)
- 森のおうちコッコロ (776 m)
- わかくさ保育園 (910 m)
- ぽかぽか保育園おてんとさん (911 m)
- 千葉市グループ型小規模保育施設ミルキーウェイ (928 m)
- ニチイキッズあすみが丘保育園 (944 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
あすみが丘ガーデンコート丘の街(9〜11番館)の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
あすみが丘ガーデンコート丘の街(9〜11番館)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 917万～1,954万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 千葉市緑区の平均より23.9% 低い↓ 千葉県の平均より50.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 1,200万 〜 1,260万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
あすみが丘ガーデンコート丘の街(9〜11番館)の相場
- ㎡単価
- 15.5万円
- 坪単価
- 51.4万円
千葉市緑区の相場
- ㎡単価
- 20.4万円
- 坪単価
- 67.5万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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あすみが丘ガーデンコート丘の街(9〜11番館)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,200万〜1,260万円対前年同月比↓ | 1,200万〜1,260万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
あすみが丘ガーデンコート丘の街(9〜11番館)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、810万〜2,190万円です。専有面積は約59㎡〜約93㎡です。全部で287件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約19万円 (約64万円) | 南西 | - |
| 2023年9月 | 1,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約24万円 (約79万円) | 南東 | 済 |
| 2023年9月 | 2,090万円 | 11〜15 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約27万円 (約90万円) | 南東 | 済 |
| 2023年8月 | 1,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約24万円 (約79万円) | 南東 | 済 |
| 2023年8月 | 2,090万円 | 11〜15 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約27万円 (約90万円) | 南東 | 済 |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.7万円となっております。
2011年〜2015年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46.5万円となっております。以前の期間と比較して-20.76％下落しています。
2016年〜2020年では、265件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は49.7万円となっております。以前の期間と比較して＋6.83％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、55件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.5万円となっております。以前の期間と比較して＋35.84％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
あすみが丘ガーデンコート丘の街(9〜11番館)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,113.2万円 | 14.6万円 |
| 4階〜6階 | 1,285.8万円 | 16.9万円 |
| 7階〜9階 | 1,233.6万円 | 16.5万円 |
| 10階〜12階 | 1,245.4万円 | 15.9万円 |
| 13階〜15階 | 1,865.8万円 | 24.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,048.1万円 | 15.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,228.5万円 | 16.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,570万円 | 16.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,235.4万円 | 16.2万円 |
| 東 | 960万円 | 12.5万円 |
あすみが丘ガーデンコート丘の街(9〜11番館)の売却のご相談
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あすみが丘ガーデンコート丘の街(9〜11番館)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,200円坪単価3,200 〜 3,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 7.5万 〜 9.1万円 (表面利回り：7.5％ 〜 9.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 8.5万円 | 3LDK | 76.97㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2023年3月 | 8.5万円 | 3LDK | 76.97㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2017年5月 | 8.5万円 | 3LDK | 76.97㎡ | 17.0万円 | 8.5万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2017年4月 | 8.5万円 | 3LDK | 76.97㎡ | 17.0万円 | 8.5万円 | 1〜5 | - |
| 2017年2月 | 8.5万円 | 3LDK | 77.01㎡ | 8.5万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
あすみが丘ガーデンコート丘の街(9〜11番館)の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 8万〜8.4万円 76.97㎡ / 南西 | ||
| 2階 | 8.1万〜8.5万円 76.21㎡ / 南西 | 8.1万〜8.5万円 76.21㎡ / 南西 | 10.2万〜10.7万円 93.46㎡ / 南 |
| 3階 | 8.2万〜8.6万円 76.97㎡ / 南西 | ||
| 4階 | 8.2万〜8.6万円 75.9㎡ / 南西 | 8.3万〜8.7万円 76.97㎡ / 南西 | |
| 5階 | 8.2万〜8.6万円 76.21㎡ / - | 8.3万〜8.7万円 77.01㎡ / - | |
| 6階 | 6.6万〜6.9万円 59.3㎡ / 南 | 8.2万〜8.7万円 75.91㎡ / 南東 | |
| 7階 | 8.4万〜8.8万円 76.97㎡ / 南西 | ||
| 8階 | 6.7万〜7万円 60.99㎡ / 南西 | 8.4万〜8.9万円 77.01㎡ / 南東 | |
| 9階 | 7万〜7.3万円 63.32㎡ / 南西 | 8.4万〜8.8万円 75.91㎡ / 南東 | |
| 10階 | 10.1万〜10.6万円 84.98㎡ / 南東 | ||
| 11階 | 8.5万〜8.9万円 76.21㎡ / 南西 | ||
| 12階 | 7.1万〜7.5万円 63.54㎡ / 南西 | 8.4万〜8.8万円 77.0㎡ / 東 | |
| 13階 | |||
| 14階 | 8.6万〜9万円 76.21㎡ / 南東 | ||
| 15階 | 8.9万〜9.4万円 77.0㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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