あすみが丘ガーデンコート杜の街(1〜8番館)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
980万 〜 1,030万円
4階、3LDK、約79㎡の場合
| 参考相場単価 | 12万円/㎡ 〜 14万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 980万円 〜 1,030万円 | 4階, 3LDK, 約79㎡の例 |
| 売買履歴 | 486件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 7.5万 〜 9.9万円 | |
| 表面利回り | 10.6％ 〜 12.9％ | 4階, 3LDK, 約79㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★☆☆☆2.95
- 住所
- 千葉県千葉市緑区あすみが丘4丁目
- 交通
- ＪＲ外房線「土気駅」徒歩20分
- 築年月
- 1994年2月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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あすみが丘ガーデンコート杜の街(1〜8番館)の基本情報
建物・設備
| 名称 | アスミガオカガーデンコートモリノマチ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 千葉市緑区 あすみが丘4丁目 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒267-0066 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1994年2月 | 管理費 | 1㎡あたり141円 |
| 総戸数 | 428戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり168円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、3LK、3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） 月額 6,600円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東急不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 東急建設 | 立地・環境 | 公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県千葉市緑区あすみが丘4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数428戸で8階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ外房線の土気駅で徒歩20分、近隣の生活環境も良好です。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- ミニストップあすみが丘大椎町 共同出張所(イーネットATM) (383 m)
- マルヤ土気 共同出張所(イーネットATM) (670 m)
- セブン銀行 あすみが丘ブランニューモール 共同出張所 (717 m)
- 京葉銀行土気支店 (937 m)
- 公園4件
- 創造の杜 (294 m)
- あすみが丘ふれあいの広場公園 (388 m)
- ほほえみの広場公園 (572 m)
- あすみが丘第8緑地 (585 m)
- コンビニ1件
- ローソン 千葉あすみが丘四丁目店 (755 m)
- スーパー4件
- ディスカウントストアトライアル あすみが丘店 (147 m)
- フォーシーズン (528 m)
- せんどう 土気店 (674 m)
- FOOD SQUARE KASUMI(フードスクエアカスミ) あすみが丘店 (682 m)
- 学校/教育施設4件
- 千葉市立土気南中学校 (237 m)
- 千葉市立あすみが丘小学校 (468 m)
- 千葉市立土気南小学校 (475 m)
- 千葉市立大椎小学校 (982 m)
- 公共施設/機関2件
- 千葉市緑図書館あすみが丘分館 (500 m)
- 千葉市 緑区 土気あすみが丘プラザ (512 m)
- 病院/医療10件
- あすみが丘外科・整形外科 (222 m)
- 土気腎クリニック (234 m)
- 小渋医院 (292 m)
- 桐谷歯科医院 (347 m)
- 中野内科クリニック (504 m)
- あすみが丘グリーンヒルズ (514 m)
- あすみが丘ヒルサイド歯科 (602 m)
- ケアプランサービスさんぽ道 (611 m)
- デイサービスさんぽ道あすみが丘事業所 (611 m)
- 大久保クリニック (668 m)
- 幼稚園/保育園7件
- ナーセリー鏡戸 (391 m)
- あすみ中央幼稚園 (563 m)
- わかくさ保育園 (772 m)
- ニチイキッズあすみが丘保育園 (916 m)
- ぽかぽか保育園おてんとさん (933 m)
- 森のおうちコッコロ (947 m)
- 千葉市グループ型小規模保育施設ミルキーウェイ (989 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
あすみが丘ガーデンコート杜の街(1〜8番館)の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
あすみが丘ガーデンコート杜の街(1〜8番館)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 707万～1,513万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 千葉市緑区の平均より39.3% 低い↓ 千葉県の平均より60.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合 980万 〜 1,030万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
あすみが丘ガーデンコート杜の街(1〜8番館)の相場
- ㎡単価
- 12.4万円
- 坪単価
- 40.9万円
千葉市緑区の相場
- ㎡単価
- 20.4万円
- 坪単価
- 67.5万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
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あすみが丘ガーデンコート杜の街(1〜8番館)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 980万〜1,030万円対前年同月比↑ | 980万〜1,030万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
あすみが丘ガーデンコート杜の街(1〜8番館)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、800万〜2,250万円です。専有面積は約57㎡〜約108㎡です。全部で486件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約18万円 (約61万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 1,290万円 | 1〜5 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約14万円 (約47万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 1,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約18万円 (約61万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 1,100万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約13万円 (約45万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 1,100万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約13万円 (約45万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で486件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、66件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.7万円となっております。
2011年〜2015年では、48件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46万円となっております。以前の期間と比較して-21.7％下落しています。
2016年〜2020年では、370件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は49.6万円となっております。以前の期間と比較して＋7.93％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、135件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.9万円となっております。以前の期間と比較して＋20.85％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
あすみが丘ガーデンコート杜の街(1〜8番館)の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 4件 | 872.5万円（15.1万円） |
| 61〜70㎡ | 21件 | 1,025.7万円（16万円） |
| 71〜80㎡ | 301件 | 1,235.9万円（16万円） |
| 81〜90㎡ | 57件 | 1,214.4万円（14.2万円） |
| 91〜100㎡ | 106件 | 1,475.7万円（15.9万円） |
| 101㎡〜 | 41件 | 1,745.6万円（16.8万円） |
あすみが丘ガーデンコート杜の街(1〜8番館)の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,235.9万円（㎡単価16万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
あすみが丘ガーデンコート杜の街(1〜8番館)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,236.6万円 | 15.3万円 |
| 3階〜4階 | 1,363.9万円 | 16.5万円 |
| 5階〜6階 | 1,514.5万円 | 16.4万円 |
| 7階 | 1,229.8万円 | 16.4万円 |
| 8階 | 1,161.6万円 | 14.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,002.7万円 | 14.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,274.4万円 | 15.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,746.8万円 | 17.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,325.7万円 | 16万円 |
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あすみが丘ガーデンコート杜の街(1〜8番館)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合 8.6万 〜 10.6万円 (表面利回り：10.6％ 〜 12.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で64件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 9.5万円 | 3LDK | 79.36㎡ | 19.0万円 | 9.5万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2023年4月 | 9.5万円 | 3LDK | 79.36㎡ | 19.0万円 | 9.5万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2023年3月 | 9.9万円 | 3LDK | 79.36㎡ | 19.8万円 | 9.9万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2017年5月 | 8.5万円 | 3LDK | 75.12㎡ | 8.5万円 | - | 1〜5 | 南西 |
| 2017年5月 | 8.0万円 | 3LDK | 84.89㎡ | 8.0万円 | - | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
あすみが丘ガーデンコート杜の街(1〜8番館)の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7.2万〜7.6万円 62.71㎡ / 南西 | 9.1万〜9.5万円 78.61㎡ / 南西 | 11.7万〜12.3万円 99.25㎡ / 南 |
| 2階 | 9.3万〜9.8万円 78.66㎡ / 南西 | 11.6万〜12.1万円 97.68㎡ / 南東 | |
| 3階 | 10.6万〜11.1万円 88.96㎡ / 南東 | 9万〜9.4万円 75.59㎡ / 南西 | 11.6万〜12.2万円 97.68㎡ / 南西 |
| 4階 | 6.9万〜7.3万円 57.99㎡ / 南西 | 9.5万〜10万円 79.36㎡ / 南東 | 11.9万〜12.5万円 97.68㎡ / 南 |
| 5階 | 10.8万〜11.3万円 90.05㎡ / - | 12.5万〜13.2万円 104.1㎡ / 南西 | |
| 6階 | 10.1万〜10.6万円 81.71㎡ / 南 | 11.8万〜12.4万円 98.03㎡ / 南西 | |
| 7階 | 7万〜7.4万円 57.84㎡ / 南東 | 9.7万〜10.2万円 78.61㎡ / 南 | |
| 8階 | 9.8万〜10.3万円 78.61㎡ / 南 |
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