イトーピア土気
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,130万 〜 1,190万円
3階、3LDK、約65㎡の場合
| 参考相場単価 | 17万円/㎡ 〜 18万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,130万円 〜 1,190万円 | 3階, 3LDK, 約65㎡の例 |
| 売買履歴 | 65件 | 2024年03月28日更新 |
| 家賃相場 | 7.2万 〜 8.5万円 | |
| 表面利回り | 7.7％ 〜 9.5％ | 3階, 3LDK, 約65㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.19
131人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県千葉市緑区あすみが丘1丁目27-3
- 交通
- ＪＲ外房線「土気駅」徒歩6分
- 築年月
- 1993年8月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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イトーピア土気の基本情報
建物・設備
| 名称 | イトーピアトケ | 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 千葉市緑区 あすみが丘1丁目27-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒267-0066 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1993年8月 | 管理費 | 1㎡あたり145円 |
| 総戸数 | 82戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり232円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 伊藤忠商事 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | イトーピア | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県千葉市緑区あすみが丘1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数82戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ外房線の土気駅で徒歩6分、アクセス良好です。また、1993年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- 千葉銀行とけ支店 (178 m)
- 千葉興業銀行土気南支店 (183 m)
- 京葉銀行土気支店 (334 m)
- ミニストップあすみが丘東 共同出張所(イーネットATM) (486 m)
- ミニストップあすみが丘大椎町 共同出張所(イーネットATM) (930 m)
- JA千葉みらい土気支店 (936 m)
- セブン銀行 あすみが丘ブランニューモール 共同出張所 (957 m)
- 公園3件
- もみじ公園 (264 m)
- ほほえみの広場公園 (546 m)
- あすみが丘ふれあいの広場公園 (988 m)
- コンビニ8件
- ファミリーマート 千葉あすみが丘店 (166 m)
- セブンイレブン 千葉土気駅前店 (227 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ) 土気店 (246 m)
- セブンイレブン 千葉あすみが丘1丁目店 (389 m)
- ローソン 千葉土気町店 (503 m)
- ミニストップ あすみが丘東店 (572 m)
- ローソン 千葉あすみが丘四丁目店 (805 m)
- セブンイレブン 千葉土気町店 (855 m)
- スーパー3件
- せんどう 土気店 (801 m)
- FOOD SQUARE KASUMI(フードスクエアカスミ) あすみが丘店 (923 m)
- Tou's(トウズ) 千葉土気店 (975 m)
- 学校/教育施設4件
- 千葉市立土気小学校 (563 m)
- 千葉市立土気南小学校 (680 m)
- 千葉市立土気南中学校 (754 m)
- 千葉県立土気高校 (860 m)
- 公共施設/機関7件
- 千葉南警察署 土気駅前交番 (185 m)
- 千葉市緑図書館土気図書室 (523 m)
- 千葉市役所 緑区役所 土気市民センター (527 m)
- 土気市民センター (530 m)
- 千葉市 緑区 土気公民館 (558 m)
- 千葉市 緑区 土気あすみが丘プラザ (909 m)
- 千葉市緑図書館あすみが丘分館 (915 m)
- 病院/医療10件
- あすみが丘内科クリニック (31 m)
- とけレディースクリニック (43 m)
- 久我整骨院 (73 m)
- 佐久間歯科医院 (105 m)
- あすみが丘ゆり歯科クリニック (106 m)
- やたべ矯正歯科クリニック (117 m)
- ぽかぽか介護おてんとさん (157 m)
- あすみが丘歯科クリニック (158 m)
- ぽかぽか介護おてんとさん (159 m)
- 鏡戸病院 (187 m)
- 幼稚園/保育園9件
- 千葉市グループ型小規模保育施設ミルキーウェイ (61 m)
- ぽかぽか保育園おてんとさん (157 m)
- あい・あい保育園あすみが丘園 (212 m)
- ニチイキッズあすみが丘保育園 (425 m)
- 明徳土気保育園 (435 m)
- 土気中央幼稚園 (474 m)
- ナーセリー鏡戸 (642 m)
- あい・あい保育園土気園 (648 m)
- 森のおうちコッコロ (902 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
イトーピア土気の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
イトーピア土気の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,034万～1,613万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 千葉市緑区の平均より12.8% 低い↓ 千葉県の平均より43.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 1,130万 〜 1,190万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
イトーピア土気の相場
- ㎡単価
- 17.8万円
- 坪単価
- 58.9万円
千葉市緑区の相場
- ㎡単価
- 20.4万円
- 坪単価
- 67.5万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
イトーピア土気の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,130万〜1,190万円対前年同月比↑ | 1,130万〜1,190万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
イトーピア土気の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、800万〜2,199万円です。専有面積は約58㎡〜約87㎡です。全部で65件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 2,190万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約33万円 (約109万円) | 南西 | 済 |
| 2024年3月 | 1,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約30万円 (約99万円) | 東 | - |
| 2024年2月 | 1,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約30万円 (約99万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 2,190万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約33万円 (約109万円) | 南西 | 済 |
| 2024年1月 | 1,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約30万円 (約99万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で65件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55.7万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55.1万円となっております。以前の期間と比較して-1.08％下落しています。
2016年〜2020年では、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.6万円となっております。以前の期間と比較して＋19.15％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.7万円となっております。以前の期間と比較して＋38.3％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
イトーピア土気の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 1件 | 1,090万円（18.5万円） |
| 61〜70㎡ | 71件 | 1,510.5万円（23.2万円） |
| 81〜90㎡ | 1件 | 1,480万円（17万円） |
イトーピア土気の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,510.5万円（㎡単価23.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
イトーピア土気の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,346.7万円 | 20.5万円 |
| 3階 | 1,608万円 | 24.5万円 |
| 4階 | 1,705万円 | 26.3万円 |
| 5階 | 1,232.7万円 | 18.8万円 |
| 6階 | 1,123.3万円 | 17.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,090万円 | 18.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,449.6万円 | 22.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,411.4万円 | 21.6万円 |
| 東 | 2,041.5万円 | 31.3万円 |
イトーピア土気の売却のご相談
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イトーピア土気の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,700 〜 4,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 7.3万 〜 8.9万円 (表面利回り：7.7％ 〜 9.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 8.0万円 | 3LDK | 63.05㎡ | 16.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2023年4月 | 8.0万円 | 3LDK | 63.05㎡ | 16.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2017年4月 | 8.0万円 | 3LDK | 63.05㎡ | 16.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年3月 | 8.0万円 | 3LDK | 63.05㎡ | 16.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年10月 | 7.9万円 | 3LDK | 66.27㎡ | 15.8万円 | - | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
イトーピア土気の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7.7万〜8.1万円 65.12㎡ / 南西 | ||
| 2階 | 8.2万〜8.6万円 66.27㎡ / 南 | ||
| 3階 | 7.7万〜8.1万円 65.12㎡ / 東 | 10.1万〜10.6万円 81.38㎡ / 南 | |
| 4階 | 8万〜8.4万円 65.12㎡ / 南西 | 10.2万〜10.7万円 81.38㎡ / 南 | |
| 5階 | 7.4万〜7.8万円 58.8㎡ / 南 | 8.2万〜8.6万円 65.12㎡ / 南 | |
| 6階 | 7.4万〜7.8万円 58.8㎡ / 南 | 8.2万〜8.6万円 66.27㎡ / 南西 |
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