サンクレイドルおゆみ野中央
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,490万 〜 2,610万円
5階、3LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 34万円/㎡ 〜 37万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,490万円 〜 2,610万円 | 5階, 3LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 38件 | 2024年05月10日更新 |
| 家賃相場 | 12.5万円 | |
| 表面利回り | 5.2％ 〜 6.4％ | 5階, 3LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.81
268人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県千葉市緑区おゆみ野中央1丁目16-1
- 交通
- 京成千原線「学園前駅」徒歩3分
- 築年月
- 2006年2月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サンクレイドルおゆみ野中央の基本情報
建物・設備
| 名称 | サンクレイドルオユミノチュウオウ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 千葉市緑区 おゆみ野中央1丁目16-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒266-0032 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2006年2月 | 管理費 | 1㎡あたり134円 |
| 総戸数 | 147戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり105円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | アーネストワン | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | ナカワ工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | サンクレイドル | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県千葉市緑区おゆみ野中央1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数147戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅は京成千原線の学園前駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。おゆみ野駅から徒歩20分、鎌取駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- セブン銀行 ヤオコー 学園前店 共同出張所 (77 m)
- セブン銀行 ミスターマックス おゆみ野店 共同出張所 (671 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ミスターマックスおゆみ野ショッピングセンター内出張所(ATM) (680 m)
- ファミリーマート千葉おゆみ野中央一丁目 共同出張所(イーネットATM) (749 m)
- ミニストップ千葉おゆみ野中央 共同出張所(イーネットATM) (779 m)
- ヤオコー学園前 共同出張所(イーネットATM) (847 m)
- スリーエフ千葉おゆみ野 共同出張所(イーネットATM) (877 m)
- 公園2件
- 大百池公園 (651 m)
- 有吉公園 (860 m)
- コンビニ3件
- セブンイレブン 千葉おゆみ野中央1丁目店 (134 m)
- セブンイレブン 千葉生実町店 (482 m)
- ファミリーマート おゆみ野1丁目店 (507 m)
- スーパー2件
- ヤオコー 学園前店 (82 m)
- SENDO(せんどう) おゆみ野店 (782 m)
- 学校/教育施設9件
- 専門学校ちば愛犬動物フラワー学園おゆみ野ドッグサイト (140 m)
- 千葉明徳中学校 (349 m)
- 千葉明徳短期大学 (485 m)
- 私立千葉明徳高校 (520 m)
- 千葉明徳学園 (521 m)
- 千葉市立有吉小学校 (565 m)
- 有吉小学校子どもルーム (565 m)
- 千葉市立扇田小学校 (567 m)
- 千葉市立有吉中学校 (982 m)
- 公共施設/機関2件
- 千葉南警察署 学園前駅前交番 (352 m)
- 千葉市 緑区 おゆみ野公民館 (668 m)
- 病院/医療10件
- 学園前歯科クリニック (94 m)
- みやけウィメンズクリニック (98 m)
- みどりクリニック (110 m)
- おがわ歯科医院 (128 m)
- Hanaヘルパーステーションおゆみ野 (139 m)
- 学園前クリニック (174 m)
- 村田歯科医院 (210 m)
- こんだこども医院 (272 m)
- 訪問看護ステーションひとみ (339 m)
- ホタカ整形外科 (376 m)
- 幼稚園/保育園3件
- 認定こども園千葉明徳短期大学附属幼稚園 (414 m)
- グレース保育園 (684 m)
- キートスチャイルドケアおゆみ野南 (895 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンクレイドルおゆみ野中央の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンクレイドルおゆみ野中央の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,297万～3,676万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 千葉市緑区の平均より67.8% 高い↑ 千葉県の平均より8.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 2,490万 〜 2,610万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
サンクレイドルおゆみ野中央の相場
- ㎡単価
- 34.2万円
- 坪単価
- 113.3万円
千葉市緑区の相場
- ㎡単価
- 20.4万円
- 坪単価
- 67.5万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
サンクレイドルおゆみ野中央の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,490万〜2,610万円対前年同月比↓ | 2,490万〜2,610万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンクレイドルおゆみ野中央の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,500万〜3,240万円です。専有面積は約67㎡〜約98㎡です。全部で38件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 2,690万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約37万円 (約123万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 2,690万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約37万円 (約123万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 2,690万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約37万円 (約123万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 2,690万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約37万円 (約123万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 2,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約39万円 (約129万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で38件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は94.6万円となっております。
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.3万円となっております。以前の期間と比較して-4.6％下落しています。
2016年〜2020年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は100.5万円となっております。以前の期間と比較して＋11.3％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118.1万円となっております。以前の期間と比較して＋17.55％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンクレイドルおゆみ野中央の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 17件 | 2,043.5万円（29.9万円） |
| 71〜80㎡ | 26件 | 2,469.2万円（33.9万円） |
| 81〜90㎡ | 7件 | 2,618.6万円（31.1万円） |
サンクレイドルおゆみ野中央の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,469.2万円（㎡単価33.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
サンクレイドルおゆみ野中央の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,172.5万円 | 29.8万円 |
| 3階〜4階 | 2,202万円 | 31.8万円 |
| 5階〜6階 | 2,493万円 | 33.8万円 |
| 7階〜8階 | 2,420.6万円 | 31.5万円 |
| 9階〜10階 | 2,225.8万円 | 30万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,151.6万円 | 30.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,712.4万円 | 33.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,309.8万円 | 31.4万円 |
| 東 | 2,746.7万円 | 37.7万円 |
サンクレイドルおゆみ野中央の売却のご相談
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サンクレイドルおゆみ野中央の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年8月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,000 〜 6,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 10.9万 〜 13.3万円 (表面利回り：5.2％ 〜 6.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年7月 | 12.5万円 | 3LDK | 69.01㎡ | 12.5万円 | 12.5万円 | 6〜10 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サンクレイドルおゆみ野中央の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 11万〜11.5万円 69.01㎡ / - | ||
| 2階 | 11.8万〜12.3万円 72.0㎡ / - | 12.5万〜13.1万円 75.2㎡ / 東 | |
| 3階 | 11.4万〜12万円 68.0㎡ / 南 | ||
| 4階 | 11.5万〜12.1万円 68.0㎡ / 南 | ||
| 5階 | 11.5万〜12.1万円 69.0㎡ / 南西 | 16.1万〜16.9万円 90.0㎡ / 南 | |
| 6階 | 12.3万〜12.9万円 72.0㎡ / 南 | ||
| 7階 | 12.4万〜13万円 72.0㎡ / 南 | 12.7万〜13.3万円 75.2㎡ / 南東 | |
| 8階 | 11.9万〜12.5万円 69.01㎡ / 南 | 14.2万〜14.9万円 82.0㎡ / 南 | |
| 9階 | 12.5万〜13.1万円 72.0㎡ / 南 | 17.8万〜18.7万円 98.0㎡ / 南 | |
| 10階 | 12.5万〜13.2万円 72.0㎡ / 南 |
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