ライブスクエアウィズおゆみ野西館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,580万 〜 1,650万円
3階、3LDK、約81㎡の場合
| 参考相場単価 | 19万円/㎡ 〜 22万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,580万円 〜 1,650万円 | 3階, 3LDK, 約81㎡の例 |
| 売買履歴 | 44件 | 2022年12月22日更新 |
| 家賃相場 | 7.5万 〜 11.8万円 | |
| 表面利回り | 8.0％ 〜 9.8％ | 3階, 3LDK, 約81㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.26
103人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県千葉市緑区おゆみ野1丁目22-3
- 交通
- 京成千原線「学園前駅」徒歩7分
- 築年月
- 1995年2月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
ライブスクエアウィズおゆみ野西館の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライブスクエアウィズオユミノニシカン | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 千葉市緑区 おゆみ野1丁目22-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒266-0031 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1995年2月 | 管理費 | 1㎡あたり247円 |
| 総戸数 | 44戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり115円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 3SLK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 6,000円 |
| 用途地域 | 準住居地域、第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 国際航業 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 青木建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県千葉市緑区おゆみ野1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数44戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は京成千原線の学園前駅で徒歩7分、アクセス良好です。おゆみ野駅から徒歩20分、鎌取駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- セブン銀行 ヤオコー 学園前店 共同出張所 (214 m)
- セブン銀行 ミスターマックス おゆみ野店 共同出張所 (681 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ミスターマックスおゆみ野ショッピングセンター内出張所(ATM) (689 m)
- ミニストップおゆみ野2丁目 共同出張所(イーネットATM) (761 m)
- ファミリーマート千葉おゆみ野中央一丁目 共同出張所(イーネットATM) (945 m)
- 公園2件
- 有吉公園 (649 m)
- 大百池公園 (776 m)
- コンビニ4件
- セブンイレブン 千葉おゆみ野中央1丁目店 (261 m)
- ファミリーマート おゆみ野1丁目店 (344 m)
- セブンイレブン 千葉生実町店 (736 m)
- セブンイレブン 千葉おゆみ野南2丁目店 (963 m)
- スーパー3件
- ヤオコー 学園前店 (211 m)
- SENDO(せんどう) おゆみ野店 (870 m)
- 業務スーパー 鎌取店 (994 m)
- 学校/教育施設9件
- 千葉市立有吉小学校 (290 m)
- 有吉小学校子どもルーム (290 m)
- 専門学校ちば愛犬動物フラワー学園おゆみ野ドッグサイト (410 m)
- 千葉市立扇田小学校 (462 m)
- 千葉明徳中学校 (613 m)
- 千葉市立有吉中学校 (705 m)
- 千葉明徳短期大学 (756 m)
- 私立千葉明徳高校 (795 m)
- 千葉明徳学園 (796 m)
- 公共施設/機関3件
- 千葉南警察署 学園前駅前交番 (426 m)
- 千葉市 緑区 おゆみ野公民館 (571 m)
- 千葉南警察署 鎌取駅前交番 (911 m)
- 病院/医療10件
- Hanaヘルパーステーションおゆみ野 (143 m)
- おがわ歯科医院 (154 m)
- こんだこども医院 (167 m)
- 学園前クリニック (217 m)
- 村田歯科医院 (227 m)
- みやけウィメンズクリニック (312 m)
- 学園前歯科クリニック (327 m)
- みどりクリニック (341 m)
- 有吉歯科医院 (343 m)
- 訪問看護ステーションひとみ (471 m)
- 幼稚園/保育園7件
- グレース保育園 (569 m)
- 認定こども園千葉明徳短期大学附属幼稚園 (668 m)
- 認定こども園かしの木学園かしの木園 (933 m)
- 認定こども園かしの木学園カトライア・キンダーガルテン (952 m)
- 虹の丘ワールド・ケア・ファミリー(特定非営利活動法人) (956 m)
- キートスチャイルドケアおゆみ野南 (959 m)
- かるがも保育園鎌取園 (976 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライブスクエアウィズおゆみ野西館の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にライブスクエアウィズおゆみ野西館の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライブスクエアウィズおゆみ野西館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,314万～1,859万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 千葉市緑区の平均より5.4% 低い↓ 千葉県の平均より39.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合 1,580万 〜 1,650万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ライブスクエアウィズおゆみ野西館の相場
- ㎡単価
- 19.3万円
- 坪単価
- 63.8万円
千葉市緑区の相場
- ㎡単価
- 20.4万円
- 坪単価
- 67.5万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ライブスクエアウィズおゆみ野西館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,580万〜1,650万円対前年同月比↑ | 1,580万〜1,650万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライブスクエアウィズおゆみ野西館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,250万〜1,880万円です。専有面積は約68㎡〜約84㎡です。全部で44件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 1,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約24万円 (約79万円) | 南西 | - |
| 2022年11月 | 1,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約24万円 (約79万円) | 南西 | - |
| 2022年10月 | 1,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約24万円 (約79万円) | 南西 | - |
| 2022年9月 | 1,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約24万円 (約79万円) | 南 | - |
| 2020年11月 | 1,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約21万円 (約71万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で44件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.2万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.5万円となっております。以前の期間と比較して-7.28％下落しています。
2016年〜2020年では、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.9万円となっております。以前の期間と比較して＋8.99％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.9万円となっております。以前の期間と比較して＋18.57％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライブスクエアウィズおゆみ野西館の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 1件 | 1,100万円（16万円） |
| 71〜80㎡ | 19件 | 1,533.2万円（21.5万円） |
| 81〜90㎡ | 29件 | 1,595.5万円（19.1万円） |
ライブスクエアウィズおゆみ野西館の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,595.5万円（㎡単価19.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ライブスクエアウィズおゆみ野西館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,561.5万円 | 19.2万円 |
| 3階 | 1,670万円 | 23.5万円 |
| 4階 | 1,425万円 | 18.9万円 |
| 5階 | 1,512.7万円 | 21.4万円 |
| 6階 | 1,488万円 | 20.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,524.2万円 | 20.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,536.8万円 | 18.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,540.8万円 | 19.8万円 |
| 東 | 1,175万円 | 17.1万円 |
ライブスクエアウィズおゆみ野西館の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
ライブスクエアウィズおゆみ野西館の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,300 〜 5,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合 10.6万 〜 12.9万円 (表面利回り：8.0％ 〜 9.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 11.8万円 | 3LDK | 81.79㎡ | 23.6万円 | 11.8万円 | 1〜5 | - |
| 2016年8月 | 7.5万円 | 3LDK | 75.1㎡ | 15.0万円 | 7.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2014年9月 | 9.2万円 | 3LDK | 68.91㎡ | 18.4万円 | - | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライブスクエアウィズおゆみ野西館の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 10.5万〜11.1万円 75.1㎡ / 南 | 11.8万〜12.4万円 84.17㎡ / 南 | |
| 2階 | 11.8万〜12.4万円 81.79㎡ / 南 | ||
| 3階 | 10.3万〜10.8万円 70.99㎡ / 南 | ||
| 4階 | 10.3万〜10.8万円 70.99㎡ / 南 | 12.9万〜13.5万円 84.17㎡ / 南 | |
| 5階 | 10.1万〜10.6万円 70.42㎡ / 南西 | ||
| 6階 | 10.2万〜10.7万円 70.99㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
