サンクレイドル検見川浜
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,050万 〜 3,200万円
3階、3LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 43万円/㎡ 〜 48万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,050万円 〜 3,200万円 | 3階, 3LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 89件 | 2022年10月31日更新 |
| 家賃相場 | 14.9万 〜 17.3万円 | |
| 表面利回り | 5.7％ 〜 7.0％ | 3階, 3LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.95
402人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県千葉市美浜区磯辺5丁目
- 交通
- ＪＲ京葉線「検見川浜駅」徒歩7分
- 築年月
- 2016年5月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サンクレイドル検見川浜の基本情報
建物・設備
| 名称 | サンクレイドルケンミガワハマ | 管理会社 | 伏見管理サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 千葉市美浜区 磯辺5丁目 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒261-0012 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2016年5月 | 管理費 | 1㎡あたり171円 |
| 総戸数 | 40戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり160円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | アーネストワン | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 小川建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | サンクレイドル | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県千葉市美浜区磯辺5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ京葉線の検見川浜駅で徒歩7分、アクセス良好です。稲毛海岸駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、築年数も8年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- セブン銀行 ヤオコー 検見川浜店 共同出張所 (344 m)
- セブン銀行 ペリエ 検見川浜 共同出張所 (382 m)
- ファミリーマート美浜高洲三丁目 共同出張所(イーネットATM) (472 m)
- 千葉銀行真砂支店 (497 m)
- 株式会社ゆうちょ銀行美浜店 (688 m)
- サンクス高浜ニュータウン 共同出張所(イーネットATM) (754 m)
- ミニストップ高洲 共同出張所(イーネットATM) (765 m)
- 公園8件
- 北磯辺公園 (617 m)
- 磯辺公園 (672 m)
- 真砂第3公園 (820 m)
- 真砂公園 (842 m)
- 真砂第1公園 (952 m)
- 北高浜公園 (960 m)
- 袖ケ浦第一緑地 (982 m)
- 袖ケ浦第二緑地 (984 m)
- コンビニ7件
- ローソン 千葉磯辺五丁目店 (111 m)
- デイリーヤマザキ 検見川浜駅前店 (350 m)
- NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ) 検見川浜1号店 (372 m)
- セブンイレブン 検見川浜店 (510 m)
- デイリーヤマザキ 検見川浜北口店 (514 m)
- セブンイレブン 千葉真砂店 (829 m)
- ファミリーマート 真砂一丁目店 (934 m)
- スーパー6件
- ヤオコー 検見川浜店 (345 m)
- ビッグ・エー 検見川浜駅前店 (367 m)
- Food warehouseペリエ検見川浜店 (395 m)
- AEONSTYLE(イオンスタイル)検見川浜 (411 m)
- エネルギースーパーたじま美浜店 (629 m)
- ビッグ・エー 千葉真砂一丁目店 (984 m)
- 学校/教育施設10件
- 千葉市立磯辺小学校 (326 m)
- キャリアスクール・PIAパソコンスクール，サイモンPCC (536 m)
- 千葉市立磯辺第三小学校 (551 m)
- 磯辺わかしお子どもルーム (560 m)
- 千葉市立磯辺中学校 (562 m)
- 千葉県立検見川高校 (731 m)
- 千葉市立真砂東小学校 (758 m)
- 千葉市立真砂第五小学校 (841 m)
- 千葉県立磯辺高校 (908 m)
- 千葉県立千葉西高校 (944 m)
- 公共施設/機関8件
- 千葉西警察署 検見川浜駅前交番 (455 m)
- 千葉市 美浜区 磯辺公民館 (662 m)
- 千葉市 磯辺公民館図書室 (662 m)
- 千葉市 財政局 税務部 西部市税事務所 (760 m)
- 千葉市美浜区役所 (764 m)
- 千葉市美浜消防署 (794 m)
- 千葉市消防局美浜消防署美浜救助隊 (798 m)
- 美浜保健福祉センター (840 m)
- 病院/医療10件
- いそべ利伊医院 (89 m)
- 関根整形外科医院 (112 m)
- みはま整骨院 (260 m)
- とのぎ小児歯科 (318 m)
- ベル矯正歯科クリニック (326 m)
- 三輪歯科 (327 m)
- おおた小児科 (329 m)
- おおた小児科 病児保育室ミルキー (338 m)
- 峯デンタルクリニック (349 m)
- あいおいクリニック (379 m)
- 幼稚園/保育園10件
- もみじ保育園 (46 m)
- 磯辺白百合幼稚園 (261 m)
- スクルドエンジェル保育園検見川浜園 (327 m)
- 真砂白百合幼稚園 (507 m)
- アップルナースリー検見川浜保育園 (521 m)
- チューリップ保育園 (625 m)
- いそべ幼稚園 (681 m)
- 千葉市磯辺保育所 (733 m)
- こざくら第二幼稚園 (850 m)
- 認定こども園真砂幼稚園 (920 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンクレイドル検見川浜の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンクレイドル検見川浜の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,983万～4,145万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 千葉市美浜区の平均より30.3% 高い↑ 千葉県の平均より36.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 3,050万 〜 3,200万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
サンクレイドル検見川浜の相場
- ㎡単価
- 43.2万円
- 坪単価
- 142.9万円
千葉市美浜区の相場
- ㎡単価
- 33.1万円
- 坪単価
- 109.6万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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サンクレイドル検見川浜の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,050万〜3,200万円対前年同月比↓ | 3,050万〜3,200万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンクレイドル検見川浜の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,698万〜4,768万円です。専有面積は約69㎡〜約85㎡です。全部で89件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年10月 | 3,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約44万円 (約145万円) | 南 | 済 |
| 2022年10月 | 3,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約41万円 (約137万円) | 南西 | 済 |
| 2022年9月 | 3,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約42万円 (約142万円) | 南 | 済 |
| 2022年9月 | 3,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約45万円 (約150万円) | 南 | 済 |
| 2022年9月 | 3,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約44万円 (約146万円) | - | - |
会員登録すると、全部で89件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、65件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は161.7万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は158.4万円となっております。以前の期間と比較して-2.02％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンクレイドル検見川浜の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 2件 | 3,130万円（44.8万円） |
| 71〜80㎡ | 80件 | 3,500.2万円（47.9万円） |
| 81〜90㎡ | 10件 | 4,768万円（56.1万円） |
サンクレイドル検見川浜の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,500.2万円（㎡単価47.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
サンクレイドル検見川浜の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 3,597.1万円 | 49.2万円 |
| 2階 | 3,296.2万円 | 45.5万円 |
| 3階 | 3,750.3万円 | 49.1万円 |
| 4階 | 3,668万円 | 50.7万円 |
| 5階 | 3,570万円 | 49.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,469.9万円 | 47.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,288万円 | 53.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,597.1万円 | 48.6万円 |
サンクレイドル検見川浜の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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サンクレイドル検見川浜の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,400円坪単価6,700 〜 8,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 14.7万 〜 17.9万円 (表面利回り：5.7％ 〜 7.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 14.9万円 | 3LDK | 72.39㎡ | 14.9万円 | 14.9万円 | 1〜5 | - |
| 2023年8月 | 15.9万円 | 3LDK | 72.39㎡ | 15.9万円 | 15.9万円 | 1〜5 | - |
| 2023年7月 | 15.9万円 | 3LDK | 72.39㎡ | 15.9万円 | 15.9万円 | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 15.9万円 | 3LDK | 72.39㎡ | 15.9万円 | 15.9万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2023年5月 | 15.9万円 | 3LDK | 72.39㎡ | 15.9万円 | 15.9万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サンクレイドル検見川浜の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 15.6万〜16.3万円 72.39㎡ / 南西 | 15.8万〜16.6万円 73.66㎡ / 南西 | |
| 2階 | 16万〜16.8万円 72.39㎡ / 南西 | ||
| 3階 | 16.1万〜16.9万円 72.39㎡ / 南西 | 18.8万〜19.7万円 85.02㎡ / - | |
| 4階 | 16.1万〜16.9万円 72.39㎡ / - | ||
| 5階 | 16.1万〜16.9万円 72.39㎡ / - |
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