あびこ天王台ハイツ(1〜4号棟)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
790万 〜 830万円
3階、3LDK、約73㎡の場合
| 参考相場単価 | 10万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 790万円 〜 830万円 | 3階, 3LDK, 約73㎡の例 |
| 売買履歴 | 13件 | 2022年05月27日更新 |
| 家賃相場 | 10.5万 〜 12万円 | |
| 表面利回り | 13.3％ 〜 16.2％ | 3階, 3LDK, 約73㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★☆☆☆2.87
132人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県我孫子市天王台3丁目7
- 交通
- ＪＲ成田線（我孫子-成田）「東我孫子駅」徒歩4分
- 築年月
- 1971年10月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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あびこ天王台ハイツ(1〜4号棟)の基本情報
建物・設備
| 名称 | アビコテンノウダイハイツ | 管理会社 | 東京互光 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 我孫子市 天王台3丁目7 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒270-1143 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1971年10月 | 管理費 | 1㎡あたり104円 |
| 総戸数 | 80戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり229円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 3LDK、4DK |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 有楽土地 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大成建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県我孫子市天王台3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数80戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ成田線（我孫子-成田）の東我孫子駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。天王台駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- 千葉興業銀行我孫子支店 (352 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート天王台駅南口店内出張所(ATM) (482 m)
- 千葉銀行天王台支店 (529 m)
- 京葉銀行天王台支店 (543 m)
- 公園1件
- 高野山桃山公園 (972 m)
- コンビニ10件
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- ファミリーマート 天王台駅前店 (404 m)
- セブンイレブン 我孫子天王台6丁目店 (411 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ) 天王台店 (456 m)
- ファミリーマート 天王台駅南口店 (480 m)
- ファミリーマート 天王台駅柴崎台店 (485 m)
- セブンイレブン 我孫子柴崎台1丁目店 (504 m)
- ローソン 天王台駅前通店 (628 m)
- セブンイレブン 我孫子柴崎台2丁目店 (762 m)
- セブンイレブン 我孫子柴崎台3丁目店 (877 m)
- スーパー5件
- おっ母さん 天王台店 (565 m)
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- めぐみの郷天王台店 (627 m)
- ビッグ・エー 我孫子柴崎台店 (630 m)
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- 学校/教育施設5件
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- 我孫子市立我孫子中学校 (728 m)
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- 私立川村学園女子大学 (944 m)
- 川村学園女子大学 我孫子キャンパス (995 m)
- 公共施設/機関4件
- 我孫子警察署 東我孫子駐在所 (372 m)
- 我孫子市 近隣センターこもれび (509 m)
- 我孫子警察署 天王台交番 (596 m)
- 我孫子市 天王台北近隣センター (675 m)
- 病院/医療10件
- リハビリデイクラモチ (50 m)
- 横田小児科医院 (82 m)
- 東アビコ歯科医院 (191 m)
- 天王台皮フ科クリニック (209 m)
- 金田整形外科医院 (224 m)
- 天王台依田内科クリニック (246 m)
- デイサービス介護整体らくらく天王台店 (253 m)
- 天王台整骨院 (293 m)
- 天王台こども・おとしよりクリニック (294 m)
- 小川歯科クリニック (321 m)
- 幼稚園/保育園7件
- 東あびこ聖華保育園 (281 m)
- ぴくしーらんど (301 m)
- 病児保育室ワイズ (361 m)
- 天王台さくら保育園 (666 m)
- ミルキーホーム天王台園 (718 m)
- 天王台双葉保育園くすの木分園 (943 m)
- 天王台ななほ保育園 (969 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
あびこ天王台ハイツ(1〜4号棟)の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
あびこ天王台ハイツ(1〜4号棟)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 794万～802万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 我孫子市の平均より49.8% 低い↓ 千葉県の平均より66.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 790万 〜 830万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
あびこ天王台ハイツ(1〜4号棟)の相場
- ㎡単価
- 10.8万円
- 坪単価
- 35.9万円
我孫子市の相場
- ㎡単価
- 21.6万円
- 坪単価
- 71.6万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 32.2万円
- 坪単価
- 106.6万円
売買価格相場の未来予想
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あびこ天王台ハイツ(1〜4号棟)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 780万〜820万円対前年同月比↑ | 790万〜830万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
あびこ天王台ハイツ(1〜4号棟)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、700万〜1,580万円です。専有面積は約73㎡です。全部で13件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 700万円 | 1〜5 | 4DK | 約74㎡ (約22坪) | 約9万円 (約31万円) | 南 | - |
| 2022年4月 | 780万円 | 1〜5 | 4DK | 約74㎡ (約22坪) | 約10万円 (約34万円) | 南 | - |
| 2022年3月 | 780万円 | 1〜5 | 4DK | 約74㎡ (約22坪) | 約10万円 (約34万円) | 南 | - |
| 2022年2月 | 780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約10万円 (約34万円) | 南 | - |
| 2022年1月 | 880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約11万円 (約39万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で13件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は37.7万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は41.3万円となっております。以前の期間と比較して＋9.62％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
あびこ天王台ハイツ(1〜4号棟)の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 14件 | 870.7万円（11.9万円） |
あびこ天王台ハイツ(1〜4号棟)の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は870.7万円（㎡単価11.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
あびこ天王台ハイツ(1〜4号棟)の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 我孫子市天王台の売買相場 | あびこ天王台ハイツ(1〜4号棟)のある我孫子市天王台の売買相場は、2024年5月時点で、前年比で＋225.27%上昇（＋1,689.5万円）しています。 |
|---|---|
| 我孫子市の売買相場 | あびこ天王台ハイツ(1〜4号棟)のある我孫子市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋0.4%上昇（＋9.5万円）、前年比で−13.94%下落（-384万円）しています。 |
| 東我孫子駅の売買相場 | あびこ天王台ハイツ(1〜4号棟)のある最寄りの東我孫子駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋13.8%上昇（＋265万円）、前年比で＋2.49%上昇（＋53.2万円）しています。 |
あびこ天王台ハイツ(1〜4号棟)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 918.9万円 | 12.5万円 |
| 2階〜3階 | 784万円 | 10.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 902.7万円 | 12.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 753.3万円 | 10.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 870万円 | 11.9万円 |
あびこ天王台ハイツ(1〜4号棟)の売却のご相談
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あびこ天王台ハイツ(1〜4号棟)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,900 〜 4,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 8.7万 〜 10.7万円 (表面利回り：13.3％ 〜 16.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 10.5万円 | 3LDK | 82.68㎡ | 15.7万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 10.5万円 | 3LDK | 82.68㎡ | 15.7万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 10.5万円 | 3LDK | 82.68㎡ | 15.7万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 12.0万円 | 3LDK | 82.68㎡ | 24.0万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
あびこ天王台ハイツ(1〜4号棟)の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9.4万〜9.9万円 73.26㎡ / 南 | ||
| 2階 | |||
| 3階 | 9.7万〜10.2万円 73.26㎡ / 南 | 9.7万〜10.2万円 73.26㎡ / 南 | |
| 4階 | 10.8万〜11.3万円 82.68㎡ / - | ||
| 5階 |
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