志津住宅
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
1,030万 〜 1,080万円
5階、2SLDK、約62㎡の場合
参考相場単価 | 16万円/㎡ 〜 22万円/㎡ | 2024年8月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 1,030万円 〜 1,080万円 | 5階, 2SLDK, 約62㎡の例 |
売買履歴 | 91件 | 2024年04月05日更新 |
家賃相場 | 5.2万 〜 6.5万円 | |
表面利回り | 6.4% 〜 7.9% | 5階, 2SLDK, 約62㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.12
265人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県佐倉市上志津1763-20
- 交通
- 京成本線「志津駅」徒歩8分
- 築年月
- 1977年2月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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志津住宅の基本情報
建物・設備
名称 | シズジュウタク | 管理会社 | 自主管理 |
---|---|---|---|
住所 | 千葉県 佐倉市 上志津1763-20 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒285-0846 | 管理員 | 巡回 |
築年月 | 1977年2月 | 管理費 | 1㎡あたり129円 |
総戸数 | 85戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり193円 |
階建 | 10階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK |
交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 全国勤労者福祉協会 | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 日本国土開発 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県佐倉市上志津に位置する分譲マンションで、総戸数85戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は京成本線の志津駅で徒歩8分、アクセス良好です。ユーカリが丘駅から徒歩14分、地区センター駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 京成電鉄志津駅南口前出張所(ATM) (339 m)
- ゆうちょ銀行さいたま支店志津ステーションビル内出張所 (340 m)
- 千葉銀行 志津支店 (346 m)
- セブン銀行 京成電鉄 京成本線 志津駅 共同出張所 (353 m)
- 三菱UFJ銀行志津支店 (357 m)
- 千葉信用金庫志津支店 (419 m)
- ファミリーマートよこやま志津 共同出張所(イーネットATM) (454 m)
- 京葉銀行 志津支店 (666 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 京成電鉄ユーカリが丘駅内出張所(ATM) (881 m)
- 京葉銀行ユーカリが丘支店 (893 m)
- 公園2件
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- 下志津大西緑地 (954 m)
- コンビニ10件
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- ファミリーマート 京成志津駅店 (280 m)
- セブンイレブン 佐倉上志津店 (353 m)
- セブンイレブン 佐倉志津駅前店 (380 m)
- セブンイレブン 佐倉志津公民館通り店 (486 m)
- 駅売店 MiNi SHOP(ミニショップ) ユーカリが丘駅店 (862 m)
- ファミリーマート ユーカリが丘駅店 (891 m)
- セブンイレブン 佐倉下志津店 (955 m)
- ローソン 佐倉西志津一丁目店 (965 m)
- ミニストップ 佐倉ユーカリが丘店 (999 m)
- スーパー5件
- あっぱれ 志津店 (305 m)
- トップマート 志津店 (377 m)
- エコス 佐倉店 (615 m)
- マルエツ 新志津店 (942 m)
- わくわく広場スカイプラザユーカリが丘店 (977 m)
- 学校/教育施設4件
- 佐倉市立上志津小学校 (251 m)
- 佐倉市立志津中学校 (759 m)
- 佐倉市立 西志津学童保育所 (766 m)
- 佐倉市立西志津中学校 (960 m)
- 公共施設/機関10件
- 佐倉市立志津公民館 (203 m)
- 佐倉市立志津図書館志津分館 (209 m)
- 志津出張所(改築中) (225 m)
- 佐倉警察署 京成志津駅前交番 (348 m)
- 佐倉市 西部保健センター (770 m)
- 志津消防署志津南出張所 (934 m)
- ユーカリが丘出張所 (950 m)
- 佐倉市 西志津ふれあいセンター (985 m)
- 佐倉市立志津図書館 (988 m)
- 西志津市民サービスセンター (994 m)
- 病院/医療10件
- アーク歯科クリニック (221 m)
- 志津さくら内科クリニック (238 m)
- 成尾医院 (259 m)
- 湯沢歯科医院 (276 m)
- クランベリー訪問看護ステーション佐倉 (282 m)
- 市原整骨院 (282 m)
- カウンセリングサロンメディカルハート志津 (282 m)
- 枝歯科医院 (303 m)
- 志津クリニック (307 m)
- 林歯科矯正歯科 (333 m)
- 幼稚園/保育園9件
- Kids Roomかえで しづ園 (65 m)
- あい・あい保育園上志津園 (243 m)
- キッズルームかえで志津園 (365 m)
- 志津駅前マミーさくら保育園 (429 m)
- ソラストさくら保育園 (518 m)
- 志津幼稚園 (668 m)
- 佐倉市立志津保育園 (770 m)
- ユーカリの森マイキッズ (820 m)
- ハローキッズ (975 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
志津住宅の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
志津住宅の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 994万~1,376万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年7月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年8月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年8月の相場単価より4万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 佐倉市の平均より22.0% 低い↓ 千葉県の平均より48.7% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、5階、2SLDK、約62㎡のお部屋の場合 1,030万 〜 1,080万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
志津住宅の相場
- ㎡単価
- 16.8万円
- 坪単価
- 55.6万円
佐倉市の相場
- ㎡単価
- 21.5万円
- 坪単価
- 71.3万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 32.8万円
- 坪単価
- 108.4万円
売買価格相場の未来予想
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志津住宅の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 | 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
1,020万〜1,070万円対前年同月比↑ | 1,030万〜1,080万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
志津住宅の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、670万〜1,588万円です。専有面積は約59㎡〜約62㎡です。全部で91件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 | 1,380万円 | 6〜10 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約23万円 (約76万円) | 南東 | - |
2024年4月 | 1,380万円 | 6〜10 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約22万円 (約73万円) | 南東 | - |
2024年3月 | 1,380万円 | 6〜10 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約22万円 (約73万円) | 南東 | - |
2024年3月 | 1,380万円 | 6〜10 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約23万円 (約76万円) | 南東 | - |
2024年2月 | 1,380万円 | 6〜10 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約22万円 (約73万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で91件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54.7万円となっております。
2016年〜2020年では、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54.9万円となっております。以前の期間と比較して+0.37%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、56件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.9万円となっております。以前の期間と比較して+32.64%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
志津住宅の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
51〜60㎡ | 10件 | 1,340万円(22.7万円) |
61〜70㎡ | 84件 | 1,223.4万円(19.7万円) |
志津住宅の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,223.4万円(㎡単価19.7万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
志津住宅の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
マンションの売買相場 | 志津住宅の売買相場は、2024年5月時点で、前年比で−0.72%下落(-10万円)しています。 |
---|---|
佐倉市上志津の売買相場 | 志津住宅のある佐倉市上志津の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+2.94%上昇(+49.6万円)、前年比で+11.5%上昇(+178.7万円)しています。 |
佐倉市の売買相場 | 志津住宅のある佐倉市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+5.17%上昇(+98.5万円)、前年比で+12.12%上昇(+216.4万円)しています。 |
志津駅の売買相場 | 志津住宅のある最寄りの志津駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+3.08%上昇(+55.8万円)、前年比で+2.56%上昇(+46.5万円)しています。 |
志津住宅の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 1,347.8万円 | 21.7万円 |
3階〜4階 | 1,401.5万円 | 22.6万円 |
5階〜6階 | 1,035.5万円 | 16.7万円 |
7階〜8階 | 1,219.4万円 | 19.9万円 |
9階〜10階 | 1,300万円 | 20.9万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1LDK/1SLDK等 | 1,438.8万円 | 23.2万円 |
2LDK/2SLDK等 | 1,384.9万円 | 22.5万円 |
3LDK/3SLDK等 | 1,077.6万円 | 17.4万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 1,246.8万円 | 20.2万円 |
志津住宅の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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志津住宅の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年8月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,900 〜 3,600円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 5階、2SLDK、約62㎡のお部屋の場合 5.5万 〜 6.7万円 (表面利回り:6.4% 〜 7.9%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年5月 | 6.5万円 | 3LDK | 62.1㎡ | 13.0万円 | - | 6〜10 | 南 |
2017年5月 | 5.2万円 | 3LDK | 62.1㎡ | 10.4万円 | - | 1〜5 | 南東 |
2017年5月 | 5.6万円 | 3LDK | 62.1㎡ | 11.2万円 | - | 1〜5 | 南東 |
2017年4月 | 5.6万円 | 3LDK | 62.1㎡ | 11.2万円 | - | 1〜5 | - |
2017年3月 | 5.6万円 | 3LDK | 62.1㎡ | 11.2万円 | - | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
志津住宅の家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
---|---|---|---|
2階 | 6万〜6.3万円 62.1㎡ / 南東 | 6万〜6.3万円 62.1㎡ / 南東 | |
3階 | 6.2万〜6.5万円 62.1㎡ / 南 | 6万〜6.3万円 62.1㎡ / 南東 | 6万〜6.3万円 62.1㎡ / 南東 |
4階 | 6.1万〜6.4万円 62.1㎡ / 南東 | ||
5階 | 6.1万〜6.4万円 62.1㎡ / - | ||
6階 | 6.1万〜6.4万円 62.1㎡ / - | ||
7階 | 6.2万〜6.5万円 62.1㎡ / 南西 | ||
8階 | 6.2万〜6.5万円 62.1㎡ / 南東 | 6.2万〜6.5万円 62.1㎡ / 南東 | |
9階 | |||
10階 | 6.3万〜6.6万円 62.1㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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