グレースマンション(良原総業ビル)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
740万 〜 780万円
3階、3K、約47㎡の場合
| 参考相場単価 | 15万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 740万円 〜 780万円 | 3階, 3K, 約47㎡の例 |
| 売買履歴 | 41件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 7.5万円 | |
| 表面利回り | 10.1％ 〜 12.3％ | 3階, 3K, 約47㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.11
150人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県千葉市花見川区南花園2丁目5-17
- 交通
- ＪＲ総武本線「新検見川駅」徒歩3分
- 築年月
- 1979年12月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
グレースマンション(良原総業ビル)の基本情報
建物・設備
| 名称 | グレースマンション | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 千葉市花見川区 南花園2丁目5-17 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒262-0022 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1979年12月 | 管理費 | 1㎡あたり104円 |
| 総戸数 | 9戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり104円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、3K、3DK |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県千葉市花見川区南花園2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数9戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ総武本線の新検見川駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。検見川駅から徒歩7分、幕張駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 西友新検見川店内出張所(ATM) (38 m)
- 三井住友銀行 新検見川支店 (87 m)
- 千葉銀行新検見川支店 (245 m)
- 京葉銀行新検見川支店 (328 m)
- 千葉興業銀行検見川支店 (339 m)
- 千葉信用金庫花園支店 (406 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート千葉花園店内出張所(ATM) (501 m)
- ミニストップ真砂 共同出張所(イーネットATM) (832 m)
- コンビニ10件
- NEWDAYS(ニューデイズ) 新検見川店 (118 m)
- ファミリーマート 新検見川駅前店 (195 m)
- セブンイレブン 検見川店 (254 m)
- ローソン 千葉検見川町三丁目店 (259 m)
- ミニストップ 千葉検見川2丁目店 (399 m)
- セブンイレブン 花園店 (421 m)
- ファミリーマート 千葉検見川五丁目店 (426 m)
- ファミリーマート 千葉花園店 (499 m)
- セブンイレブン 千葉花園3丁目店 (819 m)
- セブンイレブン 検見川東店 (984 m)
- スーパー2件
- 西友 新検見川店 (32 m)
- ストアー飴安 花園店 (311 m)
- 学校/教育施設9件
- 放課後等デイサービスノビルキッズ新検見川校 (273 m)
- 検見川子どもルーム (342 m)
- 千葉市立検見川小学校 (378 m)
- 千葉市立花園中学校 (399 m)
- 千葉市立花園小学校 (608 m)
- 花園小学校子どもルーム (609 m)
- 東京大学 検見川セミナーハウス (701 m)
- 千葉朝鮮初中級学校 (719 m)
- 真砂地区子どもルーム学童保育所 (955 m)
- 公共施設/機関4件
- 千葉西警察署 新検見川駅前交番 (213 m)
- 千葉市 花見川区 検見川公民館 (443 m)
- 千葉市 検見川公民館図書室 (443 m)
- 千葉市 花見川区 花園公民館 (735 m)
- 病院/医療10件
- 良原歯科医院 (8 m)
- ソフィアデンタルクリニック (72 m)
- りばーすカイロ施術院 (86 m)
- 宮間歯科医院 (86 m)
- みどり耳鼻咽喉科 (106 m)
- 斎藤歯科クリニック (107 m)
- リキ歯科 (109 m)
- 馬場歯科医院 (145 m)
- 南花園歯科医院 (156 m)
- 横山歯科医院 (157 m)
- 幼稚園/保育園9件
- すまいるキャンディ保育園 (135 m)
- 千葉検見川雲母保育園 (250 m)
- 花園幼稚園 (366 m)
- 青い鳥幼稚園 (525 m)
- ちどり保育園 (599 m)
- 新検見川すきっぷ保育園 (711 m)
- 検見川わくわく保育園 (751 m)
- 千葉市真砂第二保育所 (919 m)
- さざれ幼稚園 (956 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グレースマンション(良原総業ビル)の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にグレースマンション(良原総業ビル)の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グレースマンション(良原総業ビル)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 749万～1,880万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 千葉市花見川区の平均より42.6% 低い↓ 千葉県の平均より49.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3K、約47㎡のお部屋の場合 740万 〜 780万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
グレースマンション(良原総業ビル)の相場
- ㎡単価
- 15.9万円
- 坪単価
- 52.6万円
千葉市花見川区の相場
- ㎡単価
- 27.7万円
- 坪単価
- 91.6万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グレースマンション(良原総業ビル)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 740万〜780万円対前年同月比↑ | 740万〜780万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グレースマンション(良原総業ビル)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、580万〜3,600万円です。専有面積は約47㎡〜約118㎡です。全部で41件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 980万円 | 1〜5 | 3DK | 約48㎡ (約15坪) | 約20万円 (約67万円) | 北西 | - |
| 2023年12月 | 980万円 | 1〜5 | 3DK | 約48㎡ (約15坪) | 約20万円 (約67万円) | 北西 | - |
| 2023年11月 | 980万円 | 1〜5 | 3DK | 約48㎡ (約15坪) | 約20万円 (約67万円) | 北西 | - |
| 2023年10月 | 980万円 | 1〜5 | 3DK | 約48㎡ (約15坪) | 約20万円 (約67万円) | 北西 | - |
| 2020年9月 | 750万円 | 1〜5 | 3K | 約48㎡ (約15坪) | 約15万円 (約51万円) | - | - |
会員登録すると、全部で41件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46.3万円となっております。
2016年〜2020年では、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.1万円となっております。以前の期間と比較して＋45.12％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61.8万円となっております。以前の期間と比較して-7.95％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グレースマンション(良原総業ビル)の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 36件 | 865.3万円（18万円） |
| 101㎡〜 | 7件 | 3,600万円（30.3万円） |
グレースマンション(良原総業ビル)の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は865.3万円（㎡単価18万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
グレースマンション(良原総業ビル)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,600万円 | 30.3万円 |
| 3階 | 859.7万円 | 17.9万円 |
| 4階 | 980万円 | 20.4万円 |
| 5階 | 580万円 | 12万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 3,600万円 | 30.3万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 3,600万円 | 30.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 680万円 | 14万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 876.2万円 | 18.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 898.1万円 | 18.7万円 |
| 北/北東/北西 | 870万円 | 18.1万円 |
グレースマンション(良原総業ビル)の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
グレースマンション(良原総業ビル)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年9月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3K、約47㎡のお部屋の場合 6.2万 〜 7.6万円 (表面利回り：10.1％ 〜 12.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年9月 | 7.5万円 | 3LDK | 48.5㎡ | 7.5万円 | 7.5万円 | 1〜5 | - |
| 2016年8月 | 7.5万円 | 3LDK | 48.5㎡ | 7.5万円 | 7.5万円 | 1〜5 | - |
| 2016年7月 | 7.5万円 | 3LDK | 48.5㎡ | 7.5万円 | 7.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グレースマンション(良原総業ビル)の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | ||
| 3階 | 7万〜7.3万円 48.5㎡ / 南西 | 6.9万〜7.2万円 47.99㎡ / - |
| 4階 | 6.6万〜6.9万円 47.99㎡ / 北西 | |
| 5階 | 7万〜7.4万円 48.5㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
