マリンフォートサンライトウイング
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,360万 〜 3,530万円
7階、3LDK、約85㎡の場合
| 参考相場単価 | 39万円/㎡ 〜 46万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,360万円 〜 3,530万円 | 7階, 3LDK, 約85㎡の例 |
| 売買履歴 | 83件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 12.8万円 | |
| 表面利回り | 2.8％ 〜 3.5％ | 7階, 3LDK, 約85㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.89
395人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目
- 交通
- ＪＲ京葉線「海浜幕張駅」徒歩17分
- 築年月
- 2003年1月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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マリンフォートサンライトウイングの基本情報
建物・設備
| 名称 | マリンフォートサンライトウイング | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 千葉市美浜区 打瀬3丁目 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒261-0013 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2003年1月 | 管理費 | 1㎡あたり125円 |
| 総戸数 | 91戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり176円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 普通賃借権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三菱地所、住友不動産、東急不動産、新日鉄都市開発、東日本旅客鉄道 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 東急建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数91戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ京葉線の海浜幕張駅で徒歩17分、近隣の生活環境も良好です。検見川浜駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行3件
- 京葉銀行海浜幕張支店 (550 m)
- セブン銀行 三井アウトレットパーク 幕張 共同出張所 (825 m)
- セブン銀行 プレナ幕張 共同出張所 (969 m)
- 公園7件
- 県立幕張海浜公園 (528 m)
- 日本庭園見浜園 (531 m)
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- 袖ケ浦第一緑地 (855 m)
- 打瀬緑地 (917 m)
- 花見川緑地 (921 m)
- コンビニ7件
- デイリーヤマザキ 美浜プロムナード店 (463 m)
- ファミリーマート 幕張ベイタウン店 (477 m)
- ローソン アパリゾート東京ベイ幕張店 (676 m)
- ローソン アパリゾートウエストウィング店 (707 m)
- ミニストップ QVCスクエア店 (885 m)
- ミニストップ プレナ幕張店 (922 m)
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- 千葉市立打瀬中学校 (341 m)
- 千葉市立美浜打瀬小学校 (368 m)
- 打瀬小学校子どもルーム (662 m)
- 千葉市立打瀬小学校 (679 m)
- 公共施設/機関4件
- 千葉市 美浜区 打瀬公民館 (571 m)
- 千葉市美浜図書館打瀬分館 (580 m)
- 千葉市美浜消防署打瀬出張所 (831 m)
- 千葉県下水道公社(公益財団法人) (874 m)
- 病院/医療10件
- いの皮フ科 (65 m)
- 玉井こどもクリニック (70 m)
- うたせ眼科 (80 m)
- うたせメディカルクリニック (123 m)
- うたせデンタルオフィス (133 m)
- うたせ耳鼻咽喉科・アレルギー科 (135 m)
- 幕張ベイクリニック (348 m)
- 幕張ベイタウン矯正歯科 (389 m)
- アイデンタルクリニック (428 m)
- 海浜パーククリニック (442 m)
- 幼稚園/保育園4件
- みらい保育園 (298 m)
- 茶々まくはり保育園 (445 m)
- 打瀬保育園 (790 m)
- キッズガーデン海浜幕張園 (876 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
マリンフォートサンライトウイングの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
マリンフォートサンライトウイングの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,086万～5,253万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 千葉市美浜区の平均より19.3% 高い↑ 千葉県の平均より24.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約85㎡のお部屋の場合 3,360万 〜 3,530万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
マリンフォートサンライトウイングの相場
- ㎡単価
- 39.5万円
- 坪単価
- 130.7万円
千葉市美浜区の相場
- ㎡単価
- 33.1万円
- 坪単価
- 109.6万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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マリンフォートサンライトウイングの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,370万〜3,530万円対前年同月比↓ | 3,360万〜3,530万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
マリンフォートサンライトウイングの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,880万〜5,980万円です。専有面積は約78㎡〜約113㎡です。全部で83件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,990万円 | 1〜5 | 4LDK | 約102㎡ (約31坪) | 約48万円 (約161万円) | 南東 | - |
| 2024年4月 | 4,750万円 | 6〜10 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約55万円 (約182万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 4,750万円 | 6〜10 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約55万円 (約182万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 4,990万円 | 1〜5 | 4LDK | 約102㎡ (約31坪) | 約48万円 (約161万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 4,990万円 | 1〜5 | 4LDK | 約102㎡ (約31坪) | 約48万円 (約161万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で83件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、45件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は129.6万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は152.6万円となっております。以前の期間と比較して＋17.74％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
マリンフォートサンライトウイングの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 3件 | 3,433.3万円（43.6万円） |
| 81〜90㎡ | 52件 | 3,439.6万円（40.3万円） |
| 91〜100㎡ | 1件 | 3,380万円（37.4万円） |
| 101㎡〜 | 35件 | 5,143.1万円（46.9万円） |
マリンフォートサンライトウイングの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,439.6万円（㎡単価40.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
マリンフォートサンライトウイングの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,752.9万円 | 41.6万円 |
| 4階〜6階 | 4,040.5万円 | 41.7万円 |
| 7階〜9階 | 4,570.4万円 | 46.7万円 |
| 10階〜12階 | 3,551.4万円 | 41.5万円 |
| 13階〜14階 | 5,035万円 | 44.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,433.3万円 | 43.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,867.6万円 | 41.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,155.9万円 | 48.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,264.6万円 | 44.6万円 |
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マリンフォートサンライトウイングの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年9月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,100 〜 3,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約85㎡のお部屋の場合 8万 〜 9.8万円 (表面利回り：2.8％ 〜 3.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年9月 | 12.8万円 | 4LDK | 113.48㎡ | 25.6万円 | - | 6〜10 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
マリンフォートサンライトウイングの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | 8.8万〜9.2万円 85.57㎡ / 南東 | 10.4万〜10.9万円 101.34㎡ / 南東 | |
| 4階 | |||
| 5階 | 8.2万〜8.6万円 78.67㎡ / 南東 | 11.7万〜12.3万円 113.48㎡ / - | |
| 6階 | 8.2万〜8.6万円 78.67㎡ / 南東 | 8.8万〜9.3万円 84.77㎡ / 南東 | |
| 7階 | 9万〜9.4万円 85.57㎡ / 南東 | ||
| 8階 | 9.5万〜10万円 90.33㎡ / 南東 | 12万〜12.6万円 113.48㎡ / 南東 | |
| 9階 | 12万〜12.6万円 113.48㎡ / 南東 | ||
| 10階 | |||
| 11階 | |||
| 12階 | 9.4万〜9.8万円 85.57㎡ / 南 | ||
| 13階 | |||
| 14階 | 12.3万〜12.9万円 113.48㎡ / 南東 |
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