常盤平スカイハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,140万 〜 1,190万円
3階、5LDK+S（納戸）、約121㎡の場合
| 参考相場単価 | 8万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,140万円 〜 1,190万円 | 3階, 5LDK+S（納戸）, 約121㎡の例 |
| 売買履歴 | 58件 | 2024年01月29日更新 |
| 家賃相場 | 6万 〜 13.8万円 | |
| 表面利回り | 8.2％ 〜 10.1％ | 3階, 5LDK+S（納戸）, 約121㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★☆☆☆2.79
544人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県柏市青葉台2丁目27-15
- 交通
- 新京成電鉄「常盤平駅」徒歩19分
- 築年月
- 1981年3月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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常盤平スカイハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | トキワダイラスカイハイツ | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 柏市 青葉台2丁目27-15 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒277-0055 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1981年3月 | 管理費 | 1㎡あたり192円 |
| 総戸数 | 46戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり158円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4DK、4LDK、5LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 長谷川工務店、長谷川不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷川工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県柏市青葉台2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数46戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は新京成電鉄の常盤平駅で徒歩19分、近隣の生活環境も良好です。五香駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- セブン銀行 ヨークマート 青葉台店 共同出張所 (265 m)
- ファミリーマート柏南増尾 共同出張所(イーネットATM) (463 m)
- プリテール南増尾 共同出張所(イーネットATM) (649 m)
- ミニストップ松戸栗ヶ沢 共同出張所(イーネットATM) (703 m)
- 公園10件
- 栗ケ沢1号緑地 (229 m)
- 横作公園 (348 m)
- 西一里塚第二公園 (416 m)
- 西一里塚公園 (434 m)
- 南増尾六丁目第一公園 (671 m)
- 西山第四公園 (713 m)
- 西山第一公園 (733 m)
- 金ヶ作自然公園 (794 m)
- 酒井根第二公園 (974 m)
- 西山第二公園 (977 m)
- コンビニ7件
- セブンイレブン 松戸栗ケ沢店 (334 m)
- セブンイレブン 松戸小金原店 (388 m)
- ファミリーマート 柏南増尾七丁目店 (513 m)
- ローソン 柏酒井根店 (549 m)
- セブンイレブン 柏青葉台1丁目店 (657 m)
- デイリーヤマザキ 松戸小金原店 (864 m)
- ファミリーマート むらた小金原店 (952 m)
- スーパー6件
- 秋谷ストアー (189 m)
- ヨークマート 青葉台店 (266 m)
- hallo!MART(ハローマート) 南増尾店 (450 m)
- マルエツ 小金原店 (688 m)
- FOODS MARKET Selection(フーズマーケット セレクション) 青葉台店 (805 m)
- FOODS MARKET Selection青葉台店 (808 m)
- 学校/教育施設10件
- 千葉県立松戸特別支援学校 (414 m)
- 柏市立 酒井根西小こどもルーム (540 m)
- 柏市立酒井根西小学校 (559 m)
- 栗っ子放課後児童クラブ (667 m)
- 松戸市立栗ケ沢小学校 (713 m)
- 松戸市立栗ケ沢中学校 (729 m)
- 柏市立南部中学校 (872 m)
- 松戸市立金ケ作中学校 (909 m)
- 柏市立 酒井根小こどもルーム (923 m)
- 柏市立酒井根小学校 (960 m)
- 病院/医療10件
- Cアミーユ柏青葉台 (175 m)
- 南増尾歯科クリニック (266 m)
- デイサービスおまめさん (336 m)
- 旭神経内科リハビリテーション病院 (356 m)
- あおば整骨院 (358 m)
- 木原眼科分院 (458 m)
- 南増尾ファミリー歯科 (498 m)
- いきな倶楽部 (522 m)
- アイ・ハート機能回復センター栗ヶ沢店 (530 m)
- トータルサポート優 (560 m)
- 幼稚園/保育園3件
- さかいね幼稚園 (743 m)
- 聖徳大学附属第二幼稚園 (767 m)
- 酒井根保育園 (813 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
常盤平スカイハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
常盤平スカイハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 696万～1,115万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 柏市の平均より71.1% 低い↓ 千葉県の平均より71.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、5LDK+S（納戸）、約121㎡のお部屋の場合 1,140万 〜 1,190万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
常盤平スカイハイツの相場
- ㎡単価
- 8.9万円
- 坪単価
- 29.5万円
柏市の相場
- ㎡単価
- 30.9万円
- 坪単価
- 102.2万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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常盤平スカイハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,170万〜1,230万円対前年同月比↓ | 1,140万〜1,190万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
常盤平スカイハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、580万〜2,180万円です。専有面積は約78㎡〜約125㎡です。全部で58件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,199万円 | 1〜5 | 5LDK+S（納戸） | 約122㎡ (約37坪) | 約9万円 (約32万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 1,380万円 | 1〜5 | 5LDK+S（納戸） | 約122㎡ (約37坪) | 約11万円 (約37万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 1,380万円 | 1〜5 | 5LDK+S（納戸） | 約122㎡ (約37坪) | 約11万円 (約37万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 1,380万円 | 1〜5 | 5LDK+S（納戸） | 約122㎡ (約37坪) | 約11万円 (約37万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 1,380万円 | 1〜5 | 5LDK+S（納戸） | 約122㎡ (約37坪) | 約11万円 (約37万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で58件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は31万円となっております。
2016年〜2020年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は43.4万円となっております。以前の期間と比較して＋40.07％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は50.4万円となっております。以前の期間と比較して＋16.16％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
常盤平スカイハイツの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 15件 | 1,228.8万円（15.8万円） |
| 101㎡〜 | 40件 | 1,760.4万円（14.2万円） |
常盤平スカイハイツの中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は1,760.4万円（㎡単価14.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
常盤平スカイハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 845万円 | 10.8万円 |
| 3階 | 850万円 | 10.9万円 |
| 4階〜5階 | 1,425.6万円 | 14.8万円 |
| 6階 | 1,697.1万円 | 14.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,248.2万円 | 15.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,240.3万円 | 13.4万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 1,769.1万円 | 14.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,589.7万円 | 14.2万円 |
| 東 | 850万円 | 10.9万円 |
常盤平スカイハイツの売却のご相談
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常盤平スカイハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価600 〜 700円坪単価2,100 〜 2,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、5LDK+S（納戸）、約121㎡のお部屋の場合 7.8万 〜 9.5万円 (表面利回り：8.2％ 〜 10.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年4月 | 6.0万円 | 4LDK | 78.0㎡ | 12.0万円 | 6.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年3月 | 6.0万円 | 4LDK | 78.0㎡ | 12.0万円 | 6.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年2月 | 6.0万円 | 4LDK | 78.0㎡ | 12.0万円 | 6.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年1月 | 6.0万円 | 4LDK | 78.0㎡ | 12.0万円 | 6.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年12月 | 6.0万円 | 4LDK | 78.0㎡ | 12.0万円 | 6.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
常盤平スカイハイツの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 5.4万〜5.7万円 78.0㎡ / 南東 | ||
| 3階 | 5.6万〜5.9万円 78.0㎡ / 南 | 5.6万〜5.9万円 78.0㎡ / 南 | |
| 4階 | |||
| 5階 | 5.5万〜5.8万円 78.0㎡ / 南東 | 5.5万〜5.8万円 78.0㎡ / 南東 | |
| 6階 | 5.5万〜5.8万円 78.0㎡ / 南東 | 8.7万〜9.1万円 121.76㎡ / 南西 |
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