ネオハイツ東刈谷2番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,630万 〜 2,760万円
4階、4LDK、約87㎡の場合
| 参考相場単価 | 29万円/㎡ 〜 34万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,630万円 〜 2,760万円 | 4階, 4LDK, 約87㎡の例 |
| 売買履歴 | 26件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 11万円 | |
| 表面利回り | 4.4％ 〜 5.4％ | 4階, 4LDK, 約87㎡の例 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.77
496人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県刈谷市東刈谷町1丁目18-1
- 交通
- ＪＲ東海道本線（熱海-米原）「東刈谷駅」徒歩7分
- 築年月
- 1997年9月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ネオハイツ東刈谷2番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | ネオハイツヒガシカリヤニバンカン | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 刈谷市 東刈谷町1丁目18-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒448-0807 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1997年9月 | 管理費 | 1㎡あたり85円 |
| 総戸数 | 31戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり177円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県刈谷市東刈谷町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数31戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線（熱海-米原）の東刈谷駅で徒歩7分、アクセス良好です。野田新町駅から徒歩19分、三河安城駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ミニストップ末広町 共同出張所(イーネットATM) (354 m)
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- 岡崎信用金庫東刈谷支店 (403 m)
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- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート刈谷東店内出張所(ATM) (568 m)
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- 公園2件
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- ファミリーマート 刈谷東店 (561 m)
- ファミリーマート 刈谷末広店 (563 m)
- デイリーヤマザキ 刈谷末広2丁目店 (718 m)
- ファミリーマート 刈谷野田町店 (740 m)
- ミニストップ 末広町店 (762 m)
- ファミリーマート 知立谷田町店 (783 m)
- スーパー5件
- コノミヤ 刈谷店 (117 m)
- ピアゴ 東刈谷店 (501 m)
- 問屋スーパーサント 刈谷店 (629 m)
- アオキスーパー 刈谷店 (641 m)
- スーパーヤオスズ キララ店 (823 m)
- 学校/教育施設2件
- 刈谷市立東刈谷小学校 (398 m)
- 刈谷市 東刈谷児童クラブ (465 m)
- 公共施設/機関4件
- 刈谷警察署 東刈谷交番 (184 m)
- 東刈谷市民館 (527 m)
- 愛知県住宅供給公社 依佐美住宅業務所 (576 m)
- 刈谷市役所 東刈谷市民センター (682 m)
- 病院/医療10件
- みやのデンタルクリニック (74 m)
- かねこクリニック (136 m)
- こんどう整形外科 (277 m)
- そうだこどもクリニック (290 m)
- 愛とすずらん訪問介護事業所 (348 m)
- いわた歯科 (366 m)
- アースサポート刈谷 (408 m)
- そらいろ介護相談 (420 m)
- ライフケアゆうゆう (434 m)
- スズキ歯科医院 (444 m)
- 幼稚園/保育園5件
- 保育所JOナーサリー (186 m)
- BabyStep保育園 東刈谷園 (287 m)
- 刈谷市立東刈谷幼稚園 (465 m)
- みその保育園 (789 m)
- 東刈谷保育園 (810 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ネオハイツ東刈谷2番館の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ネオハイツ東刈谷2番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,158万～3,003万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 刈谷市の平均より24.0% 高い↑ 愛知県の平均より18.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、4LDK、約87㎡のお部屋の場合 2,630万 〜 2,760万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ネオハイツ東刈谷2番館の相場
- ㎡単価
- 29.9万円
- 坪単価
- 99万円
刈谷市の相場
- ㎡単価
- 24.1万円
- 坪単価
- 79.9万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.6万円
売買価格相場の未来予想
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ネオハイツ東刈谷2番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,630万〜2,760万円対前年同月比↓ | 2,630万〜2,760万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ネオハイツ東刈谷2番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,400万〜2,980万円です。専有面積は約72㎡〜約87㎡です。全部で26件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年1月 | 2,300万円 | 1〜5 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約26万円 (約86万円) | 南 | - |
| 2021年12月 | 2,500万円 | 1〜5 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約28万円 (約93万円) | 南 | - |
| 2021年11月 | 2,500万円 | 1〜5 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約28万円 (約93万円) | 南 | - |
| 2021年11月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約33万円 (約111万円) | 南 | - |
| 2021年10月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約33万円 (約111万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で26件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は38.6万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82万円となっております。以前の期間と比較して＋112.61％上昇しています。
2016年〜2020年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89万円となっております。以前の期間と比較して＋8.53％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108.5万円となっております。以前の期間と比較して＋21.85％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ネオハイツ東刈谷2番館の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 6件 | 1,947.7万円（27万円） |
| 81〜90㎡ | 21件 | 2,688.6万円（31万円） |
ネオハイツ東刈谷2番館の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,688.6万円（㎡単価31万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
ネオハイツ東刈谷2番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 2,607万円 | 31.4万円 |
| 5階〜6階 | 1,125万円 | 14.1万円 |
| 7階 | 2,400万円 | 28.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,541.9万円 | 31.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,300万円 | 26.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,611.2万円 | 30.8万円 |
ネオハイツ東刈谷2番館の売却のご相談
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ネオハイツ東刈谷2番館の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年11月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,700 〜 4,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、4LDK、約87㎡のお部屋の場合 9.8万 〜 11.9万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年1月 | 11.0万円 | 4LDK | 84.25㎡ | 33.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ネオハイツ東刈谷2番館の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | 8.8万〜9.2万円 72.09㎡ / - | 10.9万〜11.4万円 87.32㎡ / 南 | |
| 4階 | 11万〜11.5万円 87.62㎡ / 南 | ||
| 5階 | |||
| 6階 | 9万〜9.4万円 72.72㎡ / - | 10.8万〜11.3万円 87.32㎡ / - | |
| 7階 | 10.5万〜11万円 84.51㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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