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ネオハイツ東刈谷2番館

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,610万 〜 2,740万円
4階、4LDK、約87㎡の場合

参考相場単価29万円/㎡ 〜 34万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格2,610万円 〜 2,740万円4階, 4LDK, 約87㎡の例
売買履歴26件2022年04月14日更新
家賃相場11万円
表面利回り4.5％ 〜 5.5％4階, 4LDK, 約87㎡の例

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.77

265人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛知県刈谷市東刈谷町1丁目18-1
交通
  • ＪＲ東海道本線（熱海-米原）「東刈谷駅」徒歩7分
築年月
1997年9月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

ネオハイツ東刈谷2番館の販売中の中古物件

ネオハイツ東刈谷2番館をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

ネオハイツ東刈谷2番館の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ネオハイツ東刈谷2番館の基本情報

ネオハイツ東刈谷2番館は、1997年09月に竣工された総戸数31戸の7階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約72㎡～約87㎡、間取りが3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は2,142万～3,003万円、参考相場単価は29万円/㎡～34万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ネオハイツヒガシカリヤニバンカン管理会社大和ライフネクスト
住所愛知県 刈谷市 東刈谷町1丁目18-1管理形態委託
郵便番号〒448-0807管理員巡回
築年月1997年9月管理費1㎡あたり85円
総戸数31戸修繕積立金1㎡あたり177円
階建7階建間取り3LDK、4LDK
交通
  • ＪＲ東海道本線（熱海-米原）「東刈谷駅」徒歩7分
  • ＪＲ東海道本線（熱海-米原）「野田新町駅」徒歩19分
  • ＪＲ東海道本線（熱海-米原）「三河安城駅」徒歩30分
設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県刈谷市東刈谷町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数31戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線（熱海-米原）の東刈谷駅で徒歩7分、アクセス良好です。野田新町駅から徒歩19分、三河安城駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート刈谷西店内出張所(ATM) (68 m)
    • ミニストップ末広町 共同出張所(イーネットATM) (354 m)
    • 三菱UFJ銀行東刈谷出張所 (366 m)
    • 碧海信用金庫東刈谷支店 (385 m)
    • 岡崎信用金庫東刈谷支店 (403 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート東刈谷駅北口店内出張所(ATM) (493 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート刈谷末広店内出張所(ATM) (562 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート刈谷東店内出張所(ATM) (568 m)
    • 西尾信用金庫東刈谷支店 (639 m)
    • JAあいち中央野田支店 (909 m)
  • 公園2件
    • 野田公園 (251 m)
    • 中根公園 (739 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 刈谷西店 (63 m)
    • セブンイレブン 刈谷東刈谷町店 (256 m)
    • ファミリーマート 東刈谷駅北口店 (493 m)
    • ミニストップ 刈谷板倉町店 (495 m)
    • ファミリーマート 刈谷東店 (561 m)
    • ファミリーマート 刈谷末広店 (563 m)
    • デイリーヤマザキ 刈谷末広2丁目店 (718 m)
    • ファミリーマート 刈谷野田町店 (740 m)
    • ミニストップ 末広町店 (762 m)
    • ファミリーマート 知立谷田町店 (783 m)
  • スーパー5件
    • コノミヤ 刈谷店 (117 m)
    • ピアゴ 東刈谷店 (501 m)
    • 問屋スーパーサント 刈谷店 (629 m)
    • アオキスーパー 刈谷店 (641 m)
    • スーパーヤオスズ キララ店 (823 m)
  • 学校/教育施設2件
    • 刈谷市立東刈谷小学校 (398 m)
    • 刈谷市 東刈谷児童クラブ (465 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 刈谷警察署 東刈谷交番 (184 m)
    • 東刈谷市民館 (527 m)
    • 愛知県住宅供給公社 依佐美住宅業務所 (576 m)
    • 刈谷市役所 東刈谷市民センター (682 m)
  • 病院/医療10件
    • みやのデンタルクリニック (74 m)
    • かねこクリニック (136 m)
    • こんどう整形外科 (277 m)
    • そうだこどもクリニック (290 m)
    • 愛とすずらん訪問介護事業所 (348 m)
    • いわた歯科 (366 m)
    • アースサポート刈谷 (408 m)
    • そらいろ介護相談 (420 m)
    • ライフケアゆうゆう (434 m)
    • スズキ歯科医院 (444 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • 保育所JOナーサリー (186 m)
    • BabyStep保育園 東刈谷園 (287 m)
    • 刈谷市立東刈谷幼稚園 (465 m)
    • みその保育園 (789 m)
    • 東刈谷保育園 (810 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ネオハイツ東刈谷2番館の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ネオハイツ東刈谷2番館の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,142万～3,003万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
29万円 〜 34万円
坪単価
98万円 〜 114万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
平均との比較刈谷市の平均より23.2% 高い↑
愛知県の平均より16.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、4LDK、約87㎡のお部屋の場合
2,610万 〜 2,740万円
坪単価によるランキング
愛知県
8175棟中 2305位
刈谷市
186棟中 48位
東刈谷町
13棟中 4位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ネオハイツ東刈谷2番館の相場

    ㎡単価
    29.7万円
    坪単価
    98.3万円

  • 刈谷市の相場

    ㎡単価
    24.1万円
    坪単価
    79.8万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.5万円
    坪単価
    84.3万円

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ネオハイツ東刈谷2番館の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、4LDK、87㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
2,610万〜2,740万円対前年同月比↓2,610万〜2,740万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ネオハイツ東刈谷2番館の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,400万〜2,980万円です。専有面積は約72㎡〜約87㎡です。全部で26件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(26件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年1月2,300万円1〜54LDK約88㎡ (約27坪)約26万円 (約86万円)南-
2021年12月2,500万円1〜54LDK約88㎡ (約27坪)約28万円 (約93万円)南-
2021年11月2,500万円1〜54LDK約88㎡ (約27坪)約28万円 (約93万円)南-
2021年11月2,980万円1〜53LDK約88㎡ (約27坪)約33万円 (約111万円)南-
2021年10月2,980万円1〜53LDK約88㎡ (約27坪)約33万円 (約111万円)南-

会員登録すると、全部で26件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は38.6万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82万円となっております。以前の期間と比較して＋112.61％上昇しています。
2016年〜2020年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89万円となっております。以前の期間と比較して＋8.53％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108.5万円となっております。以前の期間と比較して＋21.85％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ネオハイツ東刈谷2番館の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡6件1,947.7万円（27万円）
81〜90㎡21件2,688.6万円（31万円）

ネオハイツ東刈谷2番館の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,688.6万円（㎡単価31万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

ネオハイツ東刈谷2番館の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜4階2,607万円31.4万円
5階〜6階1,125万円14.1万円
7階2,400万円28.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,541.9万円31.1万円
4LDK/4SLDK等2,300万円26.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,611.2万円30.8万円

ネオハイツ東刈谷2番館の売却のご相談

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ネオハイツ東刈谷2番館の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2021年11月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,700 〜 4,500円
物件の参考家賃4階、4LDK、約87㎡のお部屋の場合 9.8万 〜 11.9万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 9.6万〜10万円
  • 4K〜4LDK平均 10.7万〜11.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年1月11.0万円4LDK84.25㎡33.0万円11.0万円1〜5南西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ネオハイツ東刈谷2番館の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階8.8万〜9.2万円
72.09㎡ / -		10.9万〜11.4万円
87.32㎡ / 南
4階11万〜11.5万円
87.62㎡ / 南
5階
6階9万〜9.4万円
72.72㎡ / -		10.8万〜11.3万円
87.32㎡ / -
7階10.5万〜11万円
84.51㎡ / -

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ネオハイツ東刈谷2番館へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ネオハイツ東刈谷2番館周辺の中古マンション

NO IMAGE

ネオハイツ東刈谷1番館

ＪＲ東海道本線（熱海-米原）「東刈谷駅」徒歩7分
刈谷市東刈谷町1丁目

1,320万〜2,180万円

72㎡
NO IMAGE

ロイヤルシティ

ＪＲ東海道本線（熱海-米原）「東刈谷駅」徒歩8分
刈谷市東刈谷町2丁目

1,000万〜1,280万円

62㎡〜85㎡
NO IMAGE

グローリアスハイツ東刈谷駅南

ＪＲ東海道本線（熱海-米原）「東刈谷駅」徒歩6分
刈谷市東刈谷町2丁目

2,280万円

77㎡
NO IMAGE

シャトレー東刈谷駅

ＪＲ東海道本線（熱海-米原）「東刈谷駅」徒歩4分
刈谷市東刈谷町1丁目

2,080万〜3,480万円

63㎡〜87㎡
NO IMAGE

グローリアスコート東刈谷駅前

ＪＲ東海道本線（熱海-米原）「東刈谷駅」徒歩4分
刈谷市東刈谷町1丁目

1,600万〜2,700万円

61㎡〜65㎡
NO IMAGE

ベルシティ板倉

ＪＲ東海道本線（熱海-米原）「東刈谷駅」徒歩8分
刈谷市板倉町2丁目

890万〜930万円

62㎡〜74㎡

ネオハイツ東刈谷2番館周辺の相場が近い中古マンション

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ダイアパレス刈谷司町

名鉄三河線「刈谷市駅」徒歩9分
刈谷市司町5丁目

1,780万〜3,990万円

77㎡〜118㎡
NO IMAGE

野村ステイツ大府

ＪＲ武豊線「大府駅」徒歩5分
大府市中央町4丁目

1,850万〜3,390万円

76㎡〜94㎡
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ユニーブル共和

ＪＲ東海道本線（熱海-米原）「共和駅」徒歩6分
大府市東新町2丁目

2,050万〜3,180万円

81㎡〜101㎡
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Tステージ丸山

愛知環状鉄道「三河豊田駅」徒歩13分
豊田市丸山町8丁目

2,280万〜2,880万円

79㎡〜93㎡
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Tステージ久保町

名鉄三河線「豊田市駅」徒歩12分
豊田市久保町2丁目

1,980万〜3,880万円

76㎡〜112㎡
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ライオンズヒルズ豊田

愛知環状鉄道「新上挙母駅」徒歩22分
豊田市朝日ケ丘2丁目

1,980万〜3,080万円

71㎡〜91㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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