藤山台団地
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
170万円
3階、2LDK、約45㎡の場合
| 参考相場単価 | 3万円/㎡ 〜 5万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 170万円 〜 170万円 | 3階, 2LDK, 約45㎡の例 |
| 売買履歴 | 7件 | 2017年02月09日更新 |
| 表面利回り | 18.5％ 〜 22.6％ | 3階, 2LDK, 約45㎡の例 |
資産評価 [愛知県]★★☆☆☆2.72
371人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県春日井市藤山台3丁目
- 交通
- ＪＲ中央本線「高蔵寺駅」徒歩35分
- 築年月
- 1968年6月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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藤山台団地の基本情報
建物・設備
| 名称 | フジヤマダイダンチ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 春日井市 藤山台3丁目 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒487-0035 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1968年6月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 3090戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、3DK |
| 交通 |
| 設備 | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | - |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県春日井市藤山台3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数3090戸で5階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線の高蔵寺駅で徒歩35分、愛知環状鉄道も利用可能で近隣の生活環境も良好です。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- 大垣共立銀行ニュータウン特別出張所 (122 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート藤山台店内出張所(ATM) (629 m)
- ココストア藤山台 共同出張所(イーネットATM) (836 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート春日井サンマルシェ店内出張所(ATM) (926 m)
- 三菱UFJ銀行高蔵寺支店 (964 m)
- 公園3件
- 藤山公園 (180 m)
- 水辺公園 (794 m)
- 岩成公園 (809 m)
- コンビニ5件
- セブンイレブン 春日井岩成台店 (618 m)
- ファミリーマート 藤山台店 (630 m)
- ファミリーマート 春日井サンマルシェ店 (906 m)
- ファミリーマート 高森台店 (977 m)
- セブンイレブン 春日井高森台店 (991 m)
- スーパー2件
- コープあいち 高蔵寺NT (550 m)
- アピタ 高蔵寺店 (947 m)
- 学校/教育施設5件
- 藤山台小学校 (254 m)
- 春日井市立藤山台中学校 (457 m)
- 春日井市立岩成台中学校 (479 m)
- 愛知県立高蔵寺高校 (548 m)
- 春日井市立岩成台西小学校 (671 m)
- 公共施設/機関8件
- 春日井市役所 藤山台子どもの家 (254 m)
- 春日井警察署 藤山台交番 (257 m)
- グルッポふじとう図書館 (371 m)
- 春日井市消防署東出張所 (561 m)
- 特別分譲住宅東管理組合集会所 (619 m)
- 愛知県高蔵寺浄水場 (867 m)
- 春日井市役所 市民生活部 東部市民センター (902 m)
- 春日井警察署 高蔵寺幹部交番 (905 m)
- 病院/医療10件
- デイサービスセンター太陽・高蔵寺 (85 m)
- 藤山台診療所 (112 m)
- いわい歯科クリニック (185 m)
- らくらく接骨院 (280 m)
- ポラリスデイサービスセンター藤山台 (291 m)
- 藤山台かわだ歯科医院 (308 m)
- 小川皮膚科医院 (333 m)
- 岡山整形外科 (372 m)
- 福井産婦人科医院 (392 m)
- きょうかね眼科 (449 m)
- 幼稚園/保育園7件
- 藤山台保育園 (139 m)
- 第二ひばり幼稚園 (318 m)
- 第一そだち保育園 (380 m)
- 藤山台幼稚園 (559 m)
- 第二そだち保育園 (650 m)
- ルーテル教会附属こひつじ園 (712 m)
- 岩成台保育園 (950 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
藤山台団地の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
藤山台団地の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場単価 |
|
|---|---|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 春日井市の平均より81.1% 低い↓ 愛知県の平均より85.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約45㎡のお部屋の場合 170万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
藤山台団地の相場
- ㎡単価
- 3.7万円
- 坪単価
- 12.3万円
春日井市の相場
- ㎡単価
- 19.8万円
- 坪単価
- 65.4万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.6万円
売買価格相場の未来予想
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藤山台団地の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 170万〜180万円対前年同月比↓ | 170万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
藤山台団地の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、120万〜350万円です。全部で7件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年1月 | 190万円 | 1〜5 | 2LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約4万円 (約13万円) | 南 | - |
| 2017年1月 | 350万円 | 1〜5 | 3DK | 約46㎡ (約14坪) | 約7万円 (約25万円) | 南 | 済 |
| 2016年12月 | 180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約3万円 (約12万円) | - | - |
| 2016年12月 | 350万円 | 1〜5 | 2LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約7万円 (約25万円) | 南 | - |
| 2016年12月 | 350万円 | 1〜5 | 3DK | 約46㎡ (約14坪) | 約7万円 (約25万円) | - | - |
会員登録すると、全部で7件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は20.2万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は12.7万円となっております。以前の期間と比較して-37.18％下落しています。
藤山台団地の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 9件 | 255.6万円（5.6万円） |
藤山台団地の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は255.6万円（㎡単価5.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
藤山台団地の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 350万円 | 7.7万円 |
| 3階 | 230万円 | 5.1万円 |
| 4階 | 296.7万円 | 6.5万円 |
| 5階 | 160万円 | 3.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 228.6万円 | 5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 350万円 | 7.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 265万円 | 5.8万円 |
藤山台団地の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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藤山台団地の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2016年12月の家賃相場㎡単価500 〜 700円坪単価1,900 〜 2,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約45㎡のお部屋の場合 2.6万 〜 3.2万円 (表面利回り：18.5％ 〜 22.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
近隣マンションの賃貸情報
藤山台団地には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 岩成台西団地 | 2024年4月 | 4.9万円 | 2LDK | - | - |
| ソフィア藤山台ロイヤルヒルズ | 2024年4月 | 9.5万円 | 3LDK | 9.5万円 | - |
| 藤山台団地 | 2024年2月 | 3.7万円 | 3DK | - | 3.7万円 |
| グローリアスヒルズ高蔵寺白山町 | 2017年6月 | 12.0万円 | 4LDK | 36.0万円 | 12.0万円 |
| 中央台団地 | 2016年11月 | 4.0万円 | 3DK | 8.0万円 | 4.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
藤山台団地の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 2.9万〜3万円 45.43㎡ / 南 | |
| 3階 | 2.9万〜3万円 45.43㎡ / 南 | |
| 4階 | 2.9万〜3.1万円 45.43㎡ / 南 | |
| 5階 | 2.9万〜3万円 45.43㎡ / - |
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