パレス藤ヶ丘
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
910万 〜 950万円
3階、3LDK、約58㎡の場合
| 参考相場単価 | 16万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 910万円 〜 950万円 | 3階, 3LDK, 約58㎡の例 |
| 売買履歴 | 18件 | 2024年01月17日更新 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.35
145人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県長久手市南原山15-1
- 交通
- 名古屋市営東山線「藤が丘駅」徒歩9分
- 築年月
- 1979年1月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パレス藤ヶ丘の基本情報
建物・設備
| 名称 | パレスフジガオカ | 管理会社 | 日立ビルシステム |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 長久手市 南原山15-1 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒480-1134 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1979年1月 | 管理費 | 1㎡あたり175円 |
| 総戸数 | 30戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり262円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4DK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 中村不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 曽我建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県長久手市南原山に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は名古屋市営東山線の藤が丘駅で徒歩9分、東部丘陵線リニモも利用可能でアクセス良好です。はなみずき通駅から徒歩18分、本郷駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 瀬戸信用金庫藤が丘出張所 (201 m)
- 大垣共立銀行平和堂長久手出張所 (228 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート長久手段之上店内出張所(ATM) (339 m)
- 名古屋銀行 藤が丘支店 (519 m)
- 百五銀行 藤が丘支店 (536 m)
- JAあいち尾東長久手西支店 (589 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート長久手西原山店内出張所(ATM) (599 m)
- 三菱UFJ銀行藤ケ丘支店 (609 m)
- 三井住友銀行 藤が丘支店 (612 m)
- 愛知銀行藤が丘支店 (628 m)
- 公園3件
- 香流川緑陰歩道 (622 m)
- 原邸公園 (696 m)
- 明が丘公園 (901 m)
- コンビニ10件
- ミニストップ 長久手下山店 (280 m)
- ファミリーマート 長久手段之上店 (342 m)
- ファミリーマート 藤が丘駅前店 (566 m)
- ファミリーマート 長久手西原山店 (584 m)
- ファミリーマート 東山線藤が丘駅店 (584 m)
- ローソン 守山森孝東店 (666 m)
- セブンイレブン 名古屋藤見が丘店 (695 m)
- セブンイレブン 名古屋照が丘店 (698 m)
- ファミリーマート 名東照が丘店 (713 m)
- ローソン 長久手塚田店 (739 m)
- スーパー6件
- 平和堂 長久手店 (242 m)
- Felna(フェルナ) 段の上店 (414 m)
- Maxvalu(マックスバリュ) 藤が丘店 (523 m)
- 成城石井 名古屋藤が丘エフ店 (582 m)
- Felna(フェルナ) 富が丘店 (789 m)
- マックスバリュ 森孝東店 (827 m)
- 学校/教育施設10件
- 東海歯科医療専門学校 (468 m)
- 長久手市役所 下山児童館 (507 m)
- 名古屋市立藤が丘小学校 (611 m)
- 長久手市立北小学校 (744 m)
- 名古屋市立森孝東小学校 (839 m)
- 放課後等デイサービスフォーリーフ藤が丘校 (866 m)
- 森孝東学童保育所 (892 m)
- 放課後等デイサービスアネラ森孝 (892 m)
- 長久手北学童保育所 (960 m)
- 豊が丘学童保育所 (965 m)
- 公共施設/機関6件
- 名東警察署 藤が丘交番 (428 m)
- 名古屋市役所 交通局 人材育成課研修所 (452 m)
- 森孝東コミュニティセンター (777 m)
- 藤が丘コミュニティセンター (840 m)
- 守山警察署 森孝交番 (971 m)
- 豊が丘コミュニティセンター (996 m)
- 病院/医療10件
- 有料老人ホームぬくもり (38 m)
- 社会福祉法人愛知たいようの杜 デイサービスセンター平庵 (245 m)
- 社会福祉法人愛知たいようの杜 ヘルパーステーションひだまり (245 m)
- 下山スマイル接骨院 (265 m)
- 片木歯科医院 (268 m)
- 戸谷内科 (291 m)
- 朝日が丘整形外科 (291 m)
- 佐々木こどもクリニック (304 m)
- くるみ歯科こども歯科 (316 m)
- 藤が丘北 佳クリニック (318 m)
- 幼稚園/保育園10件
- アートチャイルドケア長久手保育園 (238 m)
- 長湫北保育園 (574 m)
- スクルドエンジェル保育室ふじがおか園 (685 m)
- 名古屋市藤が丘保育園 (720 m)
- アインながくて保育園 (722 m)
- フィリオ森孝東保育園 (756 m)
- マーマ名古屋保育所はなのオリーブ (779 m)
- Sakura Kids International (サクラキッズインターナショナル) (849 m)
- アスクはなみずき保育園 (881 m)
- 健峰幼稚園 (899 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パレス藤ヶ丘の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にパレス藤ヶ丘の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パレス藤ヶ丘の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 913万～943万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 長久手市の平均より41.9% 低い↓ 愛知県の平均より36.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約58㎡のお部屋の場合 910万 〜 950万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
パレス藤ヶ丘の相場
- ㎡単価
- 16万円
- 坪単価
- 52.9万円
長久手市の相場
- ㎡単価
- 27.5万円
- 坪単価
- 91万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.6万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パレス藤ヶ丘の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 820万〜870万円対前年同月比↑ | 910万〜950万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パレス藤ヶ丘の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、480万〜1,399万円です。専有面積は約57㎡〜約58㎡です。全部で18件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,090万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約18万円 (約62万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 1,090万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約18万円 (約62万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 1,399万円 | 1〜5 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約24万円 (約79万円) | 南 | 済 |
| 2023年11月 | 1,190万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約20万円 (約67万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 1,190万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約20万円 (約67万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で18件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は40万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は33.4万円となっております。以前の期間と比較して-16.59％下落しています。
2016年〜2020年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は39.9万円となっております。以前の期間と比較して＋19.65％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.9万円となっております。以前の期間と比較して＋47.67％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パレス藤ヶ丘の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 17件 | 837万円（14.4万円） |
パレス藤ヶ丘の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は837万円（㎡単価14.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
パレス藤ヶ丘の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 634.3万円 | 11.1万円 |
| 3階 | 814.8万円 | 14万円 |
| 4階 | 693.3万円 | 12万円 |
| 5階 | 836.4万円 | 14.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 894.3万円 | 15.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 729.4万円 | 12.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 685万円 | 12万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 849.3万円 | 14.6万円 |
パレス藤ヶ丘の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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パレス藤ヶ丘の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
パレス藤ヶ丘には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 丸山住宅(1〜5棟) | 2024年4月 | 8.0万円 | 4LDK | 16.0万円 | - |
| ライオンズマンション藤ヶ丘ガーデン | 2023年5月 | 8.4万円 | 3LDK | - | - |
| 宝藤ヶ丘ハイツ | 2023年5月 | 4.9万円 | 3K | - | - |
| ライオンズマンション藤ヶ丘ガーデン第2 | 2019年6月 | 6.0万円 | 2LDK | 12.0万円 | - |
| センチュリースクエア藤ヶ丘フロントスクエア | 2017年6月 | 16.5万円 | 4SLDK | 33.0万円 | 16.5万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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