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ハイレジデンス第2山之手苑

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,360万 〜 1,430万円
4階、3LDK、約69㎡の場合

参考相場単価19万円/㎡ 〜 20万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,360万円 〜 1,430万円4階, 3LDK, 約69㎡の例
売買履歴25件2024年01月17日更新
家賃相場6.8万 〜 7万円
表面利回り6.0％ 〜 7.4％4階, 3LDK, 約69㎡の例

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.58

244人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛知県豊田市山之手7丁目56
交通
  • 愛知環状鉄道「三河豊田駅」徒歩11分
築年月
1979年9月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ハイレジデンス第2山之手苑の基本情報

ハイレジデンス第2山之手苑は、矢作地所によって1979年09月に竣工された総戸数32戸の8階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約63㎡～約69㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,257万～1,411万円、参考相場単価は19万円/㎡～20万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ハイレジデンスダイニヤマノテエン管理会社自主管理
住所愛知県 豊田市 山之手7丁目56管理形態委託
郵便番号〒471-0833管理員日勤
築年月1979年9月管理費1㎡あたり56円
総戸数32戸修繕積立金1㎡あたり159円
階建8階建間取り1K、2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域-駐輪場あり
分譲会社矢作地所バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県豊田市山之手7丁目に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は愛知環状鉄道の三河豊田駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。土橋駅から徒歩18分、新上挙母駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 名古屋銀行豊田南支店 (92 m)
    • 岡崎信用金庫豊田南支店 (121 m)
    • 碧海信用金庫豊田寿町支店 (158 m)
    • 東海労働金庫 豊田支店 (439 m)
    • 豊田信用金庫山之手支店 (443 m)
    • 碧海信用金庫(ATM) メグリア本店 (444 m)
    • 東海ろうきん(ATM) メグリア本店 (444 m)
    • 豊田信用金庫(ATM) メグリア本店 (444 m)
    • 岡崎信用金庫(ATM) メグリア本店 (444 m)
    • 名古屋銀行 (ATM) メグリア本店 (444 m)
  • 公園2件
    • 山ノ手公園 (261 m)
    • 大林公園 (984 m)
  • コンビニ10件
    • ミニストップ 山之手店 (429 m)
    • ファミリーマート 豊田山之手店 (527 m)
    • Yショップたち商店 (538 m)
    • ファミリーマート 豊田丸山南店 (565 m)
    • ローソン 三河豊田駅前店 (638 m)
    • ファミリーマート 豊田緑ヶ丘店 (716 m)
    • ファミリーマート 三河豊田駅前店 (717 m)
    • セブンイレブン 豊田市寿町店 (817 m)
    • セブンイレブン 豊田市大林町店 (861 m)
    • セブンイレブン 豊田市寿町7丁目店 (882 m)
  • スーパー5件
    • ドミー 豊田山之手店 (396 m)
    • メグリア 本店 (444 m)
    • アミカ豊田店 (851 m)
    • 業務用食品スーパー アミカ 豊田店 (875 m)
    • Felna(フェルナ) 緑ヶ丘店 (884 m)
  • 学校/教育施設4件
    • 豊田市立山之手小学校 (151 m)
    • 豊田市立大林小学校 (861 m)
    • 大林小学校 (913 m)
    • チャイルドハート豊田 (919 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 豊田市役所 子育て支援センター 山之手子育て支援センター (367 m)
    • 山之手区民会館 (540 m)
    • 丸山区民会館 (621 m)
    • 豊田警察署 豊田交番 (690 m)
    • 緑ヶ丘自治区 (940 m)
    • 大林町区民会館 (956 m)
  • 病院/医療10件
    • 近藤歯科医院 (108 m)
    • アンバイ(amby) (335 m)
    • エンジェル歯科 (375 m)
    • 松崎耳鼻咽喉科 (405 m)
    • 山元整形外科皮膚科 (426 m)
    • みかわとよたクリニック メグリア本店 (444 m)
    • オー，デンタルクリニック豊田 (456 m)
    • 杉浦内科 (457 m)
    • 訪問看護ステーションよいかん豊田 (467 m)
    • 山之手痛みと内科のクリニック (489 m)
  • 幼稚園/保育園2件
    • 豊田市立山之手こども園 (366 m)
    • 豊田市立大林こども園 (758 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ハイレジデンス第2山之手苑の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ハイレジデンス第2山之手苑の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,257万～1,411万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
19万円 〜 20万円
坪単価
65万円 〜 67万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
平均との比較豊田市の平均より16.2% 低い↓
愛知県の平均より21.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合
1,360万 〜 1,430万円
坪単価によるランキング
愛知県
8168棟中 4962位
豊田市
253棟中 172位
山之手
16棟中 8位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ハイレジデンス第2山之手苑の相場

    ㎡単価
    19.9万円
    坪単価
    65.9万円

  • 豊田市の相場

    ㎡単価
    23.7万円
    坪単価
    78.6万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.2万円
    坪単価
    83.6万円

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ハイレジデンス第2山之手苑の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、69㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,400万〜1,470万円対前年同月比↑1,360万〜1,430万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ハイレジデンス第2山之手苑の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、680万〜1,590万円です。専有面積は約63㎡〜約69㎡です。全部で25件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(25件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月1,430万円1〜52LDK約70㎡ (約21坪)約20万円 (約67万円)南-
2023年12月1,430万円1〜52LDK約70㎡ (約21坪)約20万円 (約67万円)南-
2023年11月1,499万円1〜52LDK約70㎡ (約21坪)約21万円 (約70万円)南-
2023年10月1,499万円1〜52LDK約70㎡ (約21坪)約21万円 (約70万円)南-
2023年9月1,580万円1〜52LDK約70㎡ (約21坪)約22万円 (約74万円)南-

会員登録すると、全部で25件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は26.5万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は47万円となっております。以前の期間と比較して＋77.45％上昇しています。
2016年〜2020年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53.5万円となっております。以前の期間と比較して＋13.95％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.9万円となっております。以前の期間と比較して＋32.34％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ハイレジデンス第2山之手苑の売却のご相談

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ハイレジデンス第2山之手苑の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,300 〜 4,000円
物件の参考家賃4階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 6.9万 〜 8.4万円 (表面利回り：6.0％ 〜 7.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 7.3万〜7.7万円
  • 2K〜2LDK平均 7.8万〜8.2万円
  • 3K〜3LDK平均 7.4万〜7.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で16件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月7.0万円3LDK63.88㎡14.0万円-1〜5-
2024年3月7.0万円3LDK63.88㎡14.0万円-1〜5-
2024年2月7.0万円3LDK63.88㎡14.0万円-1〜5-
2024年1月7.0万円3LDK63.88㎡14.0万円-1〜5-
2023年12月7.0万円3LDK63.88㎡14.0万円-1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ハイレジデンス第2山之手苑の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階7.3万〜7.7万円
68.54㎡ / -
3階6.9万〜7.2万円
63.88㎡ / -
4階7.7万〜8.1万円
69.29㎡ / 南		7.5万〜7.9万円
67.35㎡ / 南
5階7.8万〜8.2万円
69.61㎡ / 南
6階
7階
8階7.7万〜8.1万円
69.61㎡ / -

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