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スペリアいろは公園

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,740万 〜 1,820万円
7階、2LDK、約77㎡の場合

参考相場単価21万円/㎡ 〜 27万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,740万円 〜 1,820万円7階, 2LDK, 約77㎡の例
売買履歴64件2024年04月05日更新

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.7

408人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛知県名古屋市港区いろは町2丁目62-1
交通
  • あおなみ線「荒子川公園駅」徒歩16分
築年月
1998年11月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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スペリアいろは公園の基本情報

スペリアいろは公園は、トウメイハウスによって1998年11月に竣工された総戸数96戸の14階建マンションです。施工は新井組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約77㎡～約86㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,687万～2,333万円、参考相場単価は21万円/㎡～27万円/㎡となっています。

建物・設備

名称スペリアイロハコウエン管理会社合人社計画研究所
住所愛知県 名古屋市港区 いろは町2丁目62-1管理形態委託
郵便番号〒455-0052管理員巡回
築年月1998年11月管理費1㎡あたり106円
総戸数96戸修繕積立金1㎡あたり74円
階建14階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域工業地域駐輪場あり
分譲会社トウメイハウスバイク置き場-
施工会社新井組立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県名古屋市港区いろは町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数96戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅はあおなみ線の荒子川公園駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。築地口駅から徒歩17分、港区役所駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行7件
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート港築盛店内出張所(ATM) (145 m)
    • ミニストップ名古屋ガーデン埠頭 共同出張所(イーネットATM) (617 m)
    • サンクス港築地口 共同出張所(イーネットATM) (706 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート港金船町店内出張所(ATM) (812 m)
    • イオン銀行 イオンモール名古屋みなと店 (859 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 イオンモール名古屋みなと内出張所(ATM) (979 m)
    • バロー港栄 共同出張所(イーネットATM) (992 m)
  • 公園5件
    • いろは公園 (100 m)
    • 魁町児童遊園 (715 m)
    • 本宮公園 (776 m)
    • 中之島川緑地 (886 m)
    • 土古公園 (925 m)
  • コンビニ8件
    • ファミリーマート 港築盛店 (152 m)
    • ファミリーマート 港砂美町店 (225 m)
    • セブンイレブン 名古屋築盛町店 (248 m)
    • ローソン 港砂美町店 (439 m)
    • セブンイレブン 名古屋名四町店 (530 m)
    • ファミリーマート 港本宮町店 (642 m)
    • ファミリーマート 港金船町店 (811 m)
    • ミニストップ 名古屋みなとコンコルド店 (950 m)
  • スーパー5件
    • タチヤ みなと店 (265 m)
    • カネスエ砂美店 (600 m)
    • イオンモール名古屋みなと (859 m)
    • イオン名古屋みなと店 (925 m)
    • バロー 港栄店 (937 m)
  • 学校/教育施設3件
    • ジュニアスクール虹の橋フレンズ港教室 (737 m)
    • 名古屋市立大手小学校 (784 m)
    • わくわくステップ (867 m)
  • 公共施設/機関3件
    • 港警察署 大手交番 (322 m)
    • 名古屋市役所 交通局 名港工場 (682 m)
    • 名古屋市港保健センター (991 m)
  • 病院/医療10件
    • 岡田デンタルクリニック (176 m)
    • アイシア港いろは (184 m)
    • 千葉歯科医院 (496 m)
    • クリニックおかだ (500 m)
    • さかいクリニック (516 m)
    • 訪問看護ステーションみなと (684 m)
    • みなと在宅介護相談センター (684 m)
    • 伊藤歯科 (699 m)
    • 岡田整形外科内科 (701 m)
    • 小さな手介護センター (737 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • 名古屋市港保育園 (123 m)
    • 呉竹幼稚園 (688 m)
    • 親愛保育園 (708 m)
    • 認定こども園うぐいす幼稚園 (771 m)
    • 慶和幼稚園 (911 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

スペリアいろは公園の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

スペリアいろは公園の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,687万～2,333万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
21万円 〜 27万円
坪単価
72万円 〜 89万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎
平均との比較名古屋市港区の平均より16.1% 高い↑
愛知県の平均より13.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、2LDK、約77㎡のお部屋の場合
1,740万 〜 1,820万円
坪単価によるランキング
愛知県
8168棟中 4338位
名古屋市港区
192棟中 57位
いろは町
3棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • スペリアいろは公園の相場

    ㎡単価
    21.9万円
    坪単価
    72.4万円

  • 名古屋市港区の相場

    ㎡単価
    18.8万円
    坪単価
    62.4万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.2万円
    坪単価
    83.6万円

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スペリアいろは公園の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、2LDK、77㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,730万〜1,810万円対前年同月比↑1,740万〜1,820万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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スペリアいろは公園の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,280万〜2,250万円です。専有面積は約77㎡〜約86㎡です。全部で64件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(64件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月1,780万円11〜153LDK約78㎡ (約24坪)約22万円 (約75万円)南-
2024年3月1,780万円11〜153LDK約78㎡ (約24坪)約22万円 (約75万円)南-
2024年2月1,780万円11〜153LDK約78㎡ (約24坪)約22万円 (約75万円)南-
2024年2月1,600万円11〜153LDK約78㎡ (約24坪)約20万円 (約67万円)南-
2024年1月1,600万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約20万円 (約67万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48.7万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.3万円となっております。以前の期間と比較して＋17.57％上昇しています。
2016年〜2020年では、50件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.1万円となっております。以前の期間と比較して＋34.5％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.9万円となっております。以前の期間と比較して-1.49％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

スペリアいろは公園の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡68件1,799.7万円（23.1万円）

スペリアいろは公園の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,799.7万円（㎡単価23.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

スペリアいろは公園の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,532.5万円19.7万円
4階〜6階1,605.3万円20.6万円
7階〜9階1,290万円15.6万円
10階〜12階1,832万円23.5万円
13階〜14階1,874.5万円24.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,127.5万円27.3万円
3LDK/3SLDK等1,665.9万円21.4万円
4LDK/4SLDK等1,430万円16.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,779.1万円22.8万円

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スペリアいろは公園の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

スペリアいろは公園には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
宝本宮ハイツ2023年7月6.0万円3LDK--
ライオンズマンション築地口1番館2019年4月10.0万円3SLDK10.0万円10.0万円
ラビデンス荒子川公園3番館2017年1月8.2万円4LDK24.6万円8.2万円
レインボーティアラ築盛2016年12月15.0万円4LDK30.0万円30.0万円
クレステージ築地口2016年3月10.0万円3LDK10.0万円20.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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