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ラビデンス荒子川公園3番館

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,560万 〜 1,640万円
5階、3LDK、約73㎡の場合

参考相場単価21万円/㎡ 〜 24万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,560万円 〜 1,640万円5階, 3LDK, 約73㎡の例
売買履歴92件2023年06月04日更新
家賃相場8.2万 〜 10万円
表面利回り5.0％ 〜 6.1％5階, 3LDK, 約73㎡の例

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.65

315人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛知県名古屋市港区品川町1丁目63-3
交通
  • あおなみ線「荒子川公園駅」徒歩6分
築年月
1998年3月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

ラビデンス荒子川公園3番館の販売中の中古物件

ラビデンス荒子川公園3番館をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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ラビデンス荒子川公園3番館の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ラビデンス荒子川公園3番館の基本情報

ラビデンス荒子川公園3番館は、一光開発によって1998年03月に竣工された総戸数63戸の10階建マンションです。施工は松村建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約71㎡～約81㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,493万～2,001万円、参考相場単価は21万円/㎡～24万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ラビデンスアラコガワコウエンサンバンカン管理会社日本ハウズイング
住所愛知県 名古屋市港区 品川町1丁目63-3管理形態委託
郵便番号〒455-0055管理員巡回
築年月1998年3月管理費1㎡あたり81円
総戸数63戸修繕積立金1㎡あたり90円
階建10階建間取り3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域工業地域駐輪場-
分譲会社一光開発バイク置き場-
施工会社松村建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県名古屋市港区品川町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数63戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅はあおなみ線の荒子川公園駅で徒歩6分、アクセス良好です。名古屋競馬場前駅から徒歩16分、港区役所駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行7件
    • イオン銀行 イオンモール名古屋みなと店 (263 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 イオンモール名古屋みなと内出張所(ATM) (387 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート港築盛店内出張所(ATM) (607 m)
    • サークルK築盛 共同出張所(イーネットATM) (628 m)
    • 三菱UFJ銀行土古支店 (971 m)
    • JAなごや善進支店 (978 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート港土古店内出張所(ATM) (982 m)
  • 公園5件
    • 本宮公園 (293 m)
    • 荒子川公園 (483 m)
    • 荒子川緑道 (657 m)
    • いろは公園 (775 m)
    • 土古公園 (897 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 港砂美町店 (412 m)
    • ローソン 港北町店 (431 m)
    • ファミリーマート 港砂美町店 (521 m)
    • セブンイレブン 名古屋寛政町6丁目店 (566 m)
    • ファミリーマート 港築盛店 (602 m)
    • セブンイレブン 名古屋築盛町店 (609 m)
    • ミニストップ 名古屋みなとコンコルド店 (616 m)
    • ファミリーマート 港本宮町店 (619 m)
    • セブンイレブン 名古屋善進本町東店 (837 m)
    • セブンイレブン 名古屋名四町店 (852 m)
  • スーパー4件
    • カネスエ砂美店 (144 m)
    • イオンモール名古屋みなと (263 m)
    • イオン名古屋みなと店 (325 m)
    • タチヤ みなと店 (571 m)
  • 学校/教育施設5件
    • 名古屋市 港児童館 (680 m)
    • 名古屋市立港北中学校 (757 m)
    • 名古屋市立小碓小学校 (947 m)
    • 名古屋市立大手小学校 (950 m)
    • ジュニアスクール虹の橋フレンズ港教室 (952 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 港消防署荒子川出張所 (735 m)
    • 港警察署 小碓交番 (921 m)
    • 港警察署 大手交番 (942 m)
    • 名古屋市役所 緑政土木局 名古屋競馬場前自転車駐車場 (955 m)
  • 病院/医療10件
    • ハートデンタルクリニック (168 m)
    • 西川気功整体 (277 m)
    • ベイシティ歯科・矯正歯科 (321 m)
    • 今井医院 (450 m)
    • 小規模多機能型居宅介護施設結 (518 m)
    • 港寿楽苑デイサービス (518 m)
    • 港寿楽苑介護相談センター (520 m)
    • 岡田デンタルクリニック (570 m)
    • アイシア港いろは (608 m)
    • 訪問看護ステーションみなと (624 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • 認定こども園うぐいす幼稚園 (488 m)
    • 名古屋市港保育園 (623 m)
    • 呉竹幼稚園 (695 m)
    • 土古おおぞら保育園 (699 m)
    • 親愛保育園 (821 m)
    • スクルドエンジェル保育室 みなと園 (981 m)
    • 認定こども園いずみ保育園 (987 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ラビデンス荒子川公園3番館の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ラビデンス荒子川公園3番館の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,493万～2,001万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
21万円 〜 24万円
坪単価
69万円 〜 81万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較名古屋市港区の平均より12.3% 高い↑
愛知県の平均より17.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合
1,560万 〜 1,640万円
坪単価によるランキング
愛知県
8175棟中 4652位
名古屋市港区
192棟中 66位
品川町
4棟中 4位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

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公開中

の売買価格相場

  • ラビデンス荒子川公園3番館の相場

    ㎡単価
    21万円
    坪単価
    69.5万円

  • 名古屋市港区の相場

    ㎡単価
    18.7万円
    坪単価
    61.8万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.5万円
    坪単価
    84.3万円

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ラビデンス荒子川公園3番館の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、73㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,560万〜1,640万円対前年同月比↓1,560万〜1,640万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ラビデンス荒子川公園3番館の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,380万〜2,180万円です。専有面積は約71㎡〜約81㎡です。全部で92件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(92件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年6月1,680万円1〜54LDK約78㎡ (約24坪)約21万円 (約71万円)南-
2023年5月1,680万円1〜54LDK約78㎡ (約24坪)約21万円 (約71万円)南-
2023年4月1,880万円1〜54LDK約78㎡ (約24坪)約24万円 (約79万円)南-
2023年3月1,880万円1〜54LDK約78㎡ (約24坪)約24万円 (約79万円)南-
2022年1月1,500万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約20万円 (約68万円)南-

会員登録すると、全部で92件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.2万円となっております。
2016年〜2020年では、67件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.4万円となっております。以前の期間と比較して＋2.99％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.8万円となっております。以前の期間と比較して＋1.89％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ラビデンス荒子川公園3番館の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡72件1,708.3万円（22.9万円）
81〜90㎡26件1,971.5万円（24.2万円）

ラビデンス荒子川公園3番館の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,708.3万円（㎡単価22.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

ラビデンス荒子川公園3番館の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,870.9万円23.9万円
3階〜4階1,768万円22.5万円
5階〜6階1,737.6万円23.4万円
7階〜8階1,676.2万円22.1万円
9階〜10階1,971.4万円24.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,722.3万円23.4万円
4LDK/4SLDK等1,817.5万円23.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,766.2万円23.2万円

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ラビデンス荒子川公園3番館の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年2月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,900 〜 3,600円
物件の参考家賃5階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 6.5万 〜 7.9万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 7.3万〜7.7万円
  • 4K〜4LDK平均 7.9万〜8.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年1月8.2万円4LDK77.5㎡24.6万円8.2万円1〜5南
2016年12月8.2万円4LDK77.5㎡24.6万円8.2万円1〜5南
2016年11月8.2万円4LDK77.5㎡24.6万円8.2万円1〜5南
2016年9月8.2万円4LDK77.5㎡24.6万円8.2万円1〜5南
2016年8月8.2万円4LDK77.5㎡24.6万円8.2万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ラビデンス荒子川公園3番館の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階7万〜7.4万円
71.46㎡ / 南		7.9万〜8.3万円
81.44㎡ / 南東
3階8.1万〜8.5万円
81.44㎡ / 南
4階7.3万〜7.7万円
73.87㎡ / 南
5階7.2万〜7.6万円
73.87㎡ / 南東		7.7万〜8.1万円
77.5㎡ / 南
6階7.4万〜7.8万円
73.87㎡ / 南
7階7.6万〜8万円
77.5㎡ / -
8階
9階
10階7.4万〜7.8万円
73.87㎡ / 南東		8.3万〜8.8万円
81.44㎡ / 南

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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ラビデンス荒子川公園3番館へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ラビデンス荒子川公園3番館周辺の中古マンション

NO IMAGE

ラビデンス荒子川公園2番館

あおなみ線「荒子川公園駅」徒歩5分
名古屋市港区品川町1丁目

1,250万〜2,180万円

71㎡〜82㎡
NO IMAGE

グランコート荒子川公園3

あおなみ線「荒子川公園駅」徒歩4分
名古屋市港区寛政町2丁目

1,920万〜2,780万円

70㎡〜84㎡
NO IMAGE

ラビデンス荒子川公園1番館

あおなみ線「荒子川公園駅」徒歩4分
名古屋市港区品川町1丁目

1,650万〜1,860万円

71㎡〜77㎡
NO IMAGE

ファミリアーレ荒子川公園

あおなみ線「荒子川公園駅」徒歩8分
名古屋市港区品川町1丁目

1,790万〜2,770万円

66㎡〜81㎡
NO IMAGE

ヴェルディーク荒子川公園

あおなみ線「荒子川公園駅」徒歩3分
名古屋市港区寛政町3丁目

1,850万〜2,900万円

62㎡〜70㎡
NO IMAGE

グランコート荒子川公園

あおなみ線「荒子川公園駅」徒歩7分
名古屋市港区本宮新町

1,650万〜2,280万円

70㎡〜78㎡

ラビデンス荒子川公園3番館周辺の相場が近い中古マンション

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ラビデンス荒子川公園2番館

あおなみ線「荒子川公園駅」徒歩5分
名古屋市港区品川町1丁目

1,250万〜2,180万円

71㎡〜82㎡
NO IMAGE

スペリアシティ名南アネックス6

名鉄常滑線「道徳駅」徒歩16分
名古屋市港区木場町

1,380万〜2,599万円

67㎡〜101㎡
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サエラ3

名古屋市営東山線「高畑駅」徒歩6分
名古屋市中川区高畑1丁目

1,300万〜1,880万円

68㎡
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ユーハウス笠寺

名鉄名古屋本線「本笠寺駅」徒歩6分
名古屋市南区扇田町

1,680万〜1,850万円

77㎡〜82㎡
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藤和シティコープ道徳

名鉄常滑線「道徳駅」徒歩8分
名古屋市南区豊田2丁目

1,180万〜1,630万円

71㎡〜76㎡
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ラビデンス宗円町

あおなみ線「小本駅」徒歩14分
名古屋市中川区宗円町2丁目

1,298万〜1,498万円

63㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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