ラカサコモダ港陽
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,040万 〜 1,090万円
6階、3LDK、約58㎡の場合
| 参考相場単価 | 17万円/㎡ 〜 22万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,040万円 〜 1,090万円 | 6階, 3LDK, 約58㎡の例 |
| 売買履歴 | 37件 | 2022年04月14日更新 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.44
176人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県名古屋市港区港陽3丁目5-23
- 交通
- 名古屋市営名港線「築地口駅」徒歩8分
- 築年月
- 1996年2月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ラカサコモダ港陽の基本情報
建物・設備
| 名称 | ラカサコモダコウヨウ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 名古屋市港区 港陽3丁目5-23 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒455-0013 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1996年2月 | 管理費 | 1㎡あたり103円 |
| 総戸数 | 30戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり171円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県名古屋市港区港陽3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は名古屋市営名港線の築地口駅で徒歩8分、アクセス良好です。港区役所駅から徒歩12分、名古屋港駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート港築地口店内出張所(ATM) (258 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート港陽一丁目店内出張所(ATM) (266 m)
- 東京スター銀行ATM ボートピア名古屋 (368 m)
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- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート築地口駅店内出張所(ATM) (498 m)
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- 三菱UFJ銀行名古屋港支店 (583 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート木場店内出張所(ATM) (664 m)
- ファミリーマート港木場 共同出張所(イーネットATM) (905 m)
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- コンビニ7件
- ファミリーマート 港築地口店 (274 m)
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- チャイルドスペースAi (587 m)
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- 港楽コミュニティセンター (392 m)
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- 港警察署 東築地交番 (710 m)
- 名古屋市港図書館 (725 m)
- 西築地コミュニティセンター (769 m)
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- 病院/医療10件
- 東港クリニック (70 m)
- デイサービスセンター縁屋港陽 (171 m)
- 小鳩ホームケア (185 m)
- 白井歯科医院 (199 m)
- みなと診療所 (336 m)
- みなと歯科診療所 (337 m)
- ふれあいプロムナード (354 m)
- あずまケアプランセンター (430 m)
- 小柳歯科医院 (430 m)
- 永井医院 (452 m)
- 幼稚園/保育園3件
- 小鳩幼児園 (185 m)
- 名港保育園 (397 m)
- 慶和幼稚園 (623 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ラカサコモダ港陽の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にラカサコモダ港陽の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ラカサコモダ港陽の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,023万～1,285万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 名古屋市港区の平均より6.5% 低い↓ 愛知県の平均より30.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約58㎡のお部屋の場合 1,040万 〜 1,090万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ラカサコモダ港陽の相場
- ㎡単価
- 17.6万円
- 坪単価
- 58.2万円
名古屋市港区の相場
- ㎡単価
- 18.8万円
- 坪単価
- 62.3万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.3万円
- 坪単価
- 83.9万円
売買価格相場の未来予想
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ラカサコモダ港陽の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,040万〜1,090万円対前年同月比↑ | 1,040万〜1,090万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ラカサコモダ港陽の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、860万〜1,280万円です。専有面積は約58㎡です。全部で37件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年11月 | 880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約15万円 (約50万円) | 南 | - |
| 2021年10月 | 980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約16万円 (約55万円) | 南 | - |
| 2021年9月 | 980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約16万円 (約55万円) | 南 | - |
| 2021年8月 | 1,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約18万円 (約61万円) | 南 | - |
| 2020年9月 | 1,080万円 | 6〜10 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約18万円 (約61万円) | - | - |
会員登録すると、全部で37件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.2万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.8万円となっております。以前の期間と比較して-6.85％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ラカサコモダ港陽の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 42件 | 1,107.4万円（19万円） |
ラカサコモダ港陽の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,107.4万円（㎡単価19万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ラカサコモダ港陽の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 名古屋市港区港陽の売買相場 | ラカサコモダ港陽のある名古屋市港区港陽の売買相場は、2024年5月時点で、前年比で＋35.13%上昇（＋490万円）しています。 |
|---|---|
| 名古屋市港区の売買相場 | ラカサコモダ港陽のある名古屋市港区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.17%上昇（＋21.4万円）、前年比で＋9.19%上昇（＋155.4万円）しています。 |
| 築地口駅の売買相場 | ラカサコモダ港陽のある最寄りの築地口駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−3.62%下落（-64.1万円）、前年比で＋2.46%上昇（＋41万円）しています。 |
ラカサコモダ港陽の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜5階 | 1,089.7万円 | 18.7万円 |
| 6階〜7階 | 1,230万円 | 21.1万円 |
| 8階〜9階 | 1,014万円 | 17.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,113.6万円 | 19.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,104.3万円 | 18.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,085.8万円 | 18.6万円 |
ラカサコモダ港陽の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ラカサコモダ港陽の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ラカサコモダ港陽には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| メゾン･ド･アヴァル | 2024年8月 | 2.8万円 | ワンルーム | - | - |
| ニューコーポ第1港陽 | 2023年12月 | 6.8万円 | 4DK | 6.8万円 | - |
| アメニティ築地 | 2023年12月 | 9.0万円 | 4LDK | 13.5万円 | - |
| サンライズ港陽 | 2021年2月 | 6.9万円 | 3LDK | 6.9万円 | - |
| 丸美ロイヤル築地 | 2020年4月 | 7.8万円 | 3LDK | 7.8万円 | 7.8万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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