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メゾン･ド･アヴァル

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

320万 〜 340万円
6階、1R、約18㎡の場合

参考相場単価19万円/㎡ 〜 20万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格320万円 〜 340万円6階, 1R, 約18㎡の例
売買履歴94件2024年01月26日更新
家賃相場2.5万 〜 5万円
表面利回り9.9％ 〜 12.1％6階, 1R, 約18㎡の例

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.53

270人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛知県名古屋市港区港陽3丁目6-5
交通
  • 名古屋市営名港線「築地口駅」徒歩8分
築年月
1990年12月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

メゾン･ド･アヴァルの販売中の中古物件

メゾン･ド･アヴァルをご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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メゾン･ド･アヴァルの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

メゾン･ド･アヴァルの基本情報

メゾン･ド･アヴァルは、1990年12月に竣工された総戸数49戸の11階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約15㎡～約24㎡、間取りが1ワンルーム（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は288万～501万円、参考相場単価は19万円/㎡～20万円/㎡となっています。

建物・設備

名称メゾンドアヴァル管理会社マイムコミュニティー
住所愛知県 名古屋市港区 港陽3丁目6-5管理形態自主管理
郵便番号〒455-0013管理員なし
築年月1990年12月管理費1㎡あたり163円
総戸数49戸修繕積立金1㎡あたり208円
階建11階建間取り1R、1K、1DK
交通設備エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県名古屋市港区港陽3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数49戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は名古屋市営名港線の築地口駅で徒歩8分、アクセス良好です。港区役所駅から徒歩11分、名古屋港駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート港陽一丁目店内出張所(ATM) (206 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート港築地口店内出張所(ATM) (277 m)
    • 東京スター銀行ATM ボートピア名古屋 (376 m)
    • 中京銀行港支店 (412 m)
    • 愛知銀行港支店 (416 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート築地口駅店内出張所(ATM) (494 m)
    • 名古屋銀行港支店 (554 m)
    • 三菱UFJ銀行名古屋港支店 (613 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート木場店内出張所(ATM) (695 m)
    • ファミリーマート港木場 共同出張所(イーネットATM) (868 m)
  • 公園5件
    • 港陽街園 (118 m)
    • 千鳥街園 (156 m)
    • 港陽公園 (239 m)
    • 港楽街園 (346 m)
    • 港楽南児童遊園 (356 m)
  • コンビニ6件
    • ファミリーマート 港陽1丁目店 (215 m)
    • ファミリーマート 港築地口店 (292 m)
    • ファミリーマート 築地口駅店 (487 m)
    • ローソン 港区役所駅前店 (660 m)
    • ファミリーマート 木場店 (693 m)
    • セブンイレブン 名古屋木場インター店 (843 m)
  • スーパー3件
    • 名古屋市 築地公設市場 (413 m)
    • ナゴヤ公設株式会社築地店 (413 m)
    • バロー 港栄店 (676 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 名古屋市医師会看護専門学校 (213 m)
    • こどもサポート教室きらり 港第1校 (387 m)
    • 名古屋市立港楽小学校 (398 m)
    • 専門学校ノースリバービジネスカレッジ (518 m)
    • チャイルドスペースわにさん (600 m)
    • チャイルドスペースAi (600 m)
    • わくわくステップ (643 m)
    • 名古屋市立西築地小学校 (656 m)
    • 名古屋市立東港中学校 (679 m)
    • 専門学校 日産愛知自動車大学校 (772 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 港警察署 築地交番 (170 m)
    • 名古屋市役所 教育委員会 港生涯学習センター (183 m)
    • 名古屋盲人情報文化センター図書館 (322 m)
    • 港消防署 (324 m)
    • 港楽コミュニティセンター (329 m)
    • 名古屋市港保健センター (550 m)
    • 名古屋市港図書館 (664 m)
    • 港警察署 東築地交番 (715 m)
    • 西築地コミュニティセンター (788 m)
    • 名古屋市港区役所 (830 m)
  • 病院/医療10件
    • 東港クリニック (46 m)
    • 白井歯科医院 (137 m)
    • デイサービスセンター縁屋港陽 (189 m)
    • 小鳩ホームケア (235 m)
    • みなと診療所 (287 m)
    • みなと歯科診療所 (288 m)
    • ふれあいプロムナード (298 m)
    • あずまケアプランセンター (386 m)
    • 小柳歯科医院 (448 m)
    • 永井医院 (463 m)
  • 幼稚園/保育園3件
    • 小鳩幼児園 (235 m)
    • 名港保育園 (390 m)
    • 慶和幼稚園 (621 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

メゾン･ド･アヴァルの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

メゾン･ド･アヴァルの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格288万～501万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
19万円 〜 20万円
坪単価
63万円 〜 69万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較名古屋市港区の平均より2.5% 高い↑
愛知県の平均より24.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、1R、約18㎡のお部屋の場合
320万 〜 340万円
坪単価によるランキング
愛知県
8175棟中 5222位
名古屋市港区
192棟中 86位
港陽
11棟中 4位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • メゾン･ド･アヴァルの相場

    ㎡単価
    19.1万円
    坪単価
    63.4万円

  • 名古屋市港区の相場

    ㎡単価
    18.7万円
    坪単価
    61.8万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.5万円
    坪単価
    84.3万円

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メゾン･ド･アヴァルの売買参考価格と将来の予想価格※

6階、1R、18㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
320万〜340万円対前年同月比↓320万〜340万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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メゾン･ド･アヴァルの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、230万〜600万円です。専有面積は約15㎡〜約24㎡です。全部で94件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(94件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月349万円11〜151ワンルーム約16㎡ (約5坪)約21万円 (約72万円)南東-
2023年10月330万円6〜101R約18㎡ (約5坪)約18万円 (約60万円)南東-
2023年9月330万円6〜101R約18㎡ (約5坪)約18万円 (約60万円)南東-
2023年8月330万円6〜101R約18㎡ (約5坪)約18万円 (約60万円)南東-
2023年5月450万円1〜51R約18㎡ (約5坪)約25万円 (約82万円)南東-

会員登録すると、全部で94件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61.4万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は44.1万円となっております。以前の期間と比較して-28.12％下落しています。
2016年〜2020年では、70件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.3万円となっております。以前の期間と比較して＋50.22％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.7万円となっております。以前の期間と比較して-3.91％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

メゾン･ド･アヴァルの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
〜20㎡93件357.5万円（19.8万円）
21〜30㎡2件380万円（15.5万円）

メゾン･ド･アヴァルの中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は357.5万円（㎡単価19.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。

メゾン･ド･アヴァルの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階371.5万円20万円
4階〜5階281.1万円15.4万円
6階〜7階322.4万円17.7万円
8階〜9階326.7万円18.6万円
10階〜11階410.6万円23.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等353.5万円19.5万円
1LDK/1SLDK等356.2万円19.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西364.7万円19.9万円
東420万円23万円
北/北東/北西281.8万円15.4万円

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メゾン･ド･アヴァルの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,800 〜 5,900円
物件の参考家賃6階、1R、約18㎡のお部屋の場合 2.6万 〜 3.2万円 (表面利回り：9.9％ 〜 12.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 3万〜3.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で145件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年11月2.8万円ワンルーム18.24㎡--1〜5-
2024年11月3.2万円ワンルーム18.26㎡--6〜10-
2024年10月3.7万円ワンルーム18.24㎡7.4万円7.4万円1〜5-
2024年9月2.8万円ワンルーム18.24㎡--1〜5-
2024年8月2.8万円ワンルーム18.24㎡--1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

メゾン･ド･アヴァルの家賃モデルケース

 1K〜1LDK
1階2.9万〜3.1万円
18.24㎡ / 南東
2階3万〜3.2万円
18.24㎡ / 南東
3階3万〜3.2万円
18.84㎡ / 西
4階
5階2.9万〜3万円
18.24㎡ / 北西
6階3.1万〜3.2万円
18.24㎡ / 南東
7階
8階3万〜3.2万円
18.24㎡ / 西
9階3万〜3.2万円
18.24㎡ / 西
10階3.1万〜3.3万円
18.24㎡ / 南西
11階3.2万〜3.3万円
18.24㎡ / 南東

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メゾン･ド･アヴァルへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

メゾン･ド･アヴァル周辺の中古マンション

NO IMAGE

アメニティ第2築地

名古屋市営名港線「築地口駅」徒歩7分
名古屋市港区港陽3丁目

1,050万〜2,480万円

67㎡〜99㎡
NO IMAGE

サンライズ港陽

名古屋市営名港線「築地口駅」徒歩7分
名古屋市港区港陽3丁目

810万〜1,580万円

60㎡〜72㎡
NO IMAGE

ラカサコモダ港陽

名古屋市営名港線「築地口駅」徒歩8分
名古屋市港区港陽3丁目

860万〜1,280万円

58㎡
NO IMAGE

グレイス築地

名古屋市営名港線「築地口駅」徒歩7分
名古屋市港区港陽3丁目

650万〜1,380万円

50㎡〜76㎡
NO IMAGE

ニューコーポ第1港陽

名古屋市営名港線「築地口駅」徒歩8分
名古屋市港区港陽3丁目

500万〜850万円

63㎡〜71㎡
NO IMAGE

アメニティ築地

名古屋市営名港線「築地口駅」徒歩7分
名古屋市港区港陽3丁目

1,250万〜1,898万円

72㎡〜81㎡

メゾン･ド･アヴァル周辺の相場が近い中古マンション

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宝マンション築地口

名古屋市営名港線「築地口駅」徒歩6分
名古屋市港区港陽3丁目

1,110万〜2,080万円

74㎡〜84㎡
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スペリア名南コンフォート

名鉄常滑線「道徳駅」徒歩12分
名古屋市港区木場町

1,480万〜1,980万円

82㎡〜90㎡
NO IMAGE

宝マンション道徳東

名鉄常滑線「道徳駅」徒歩11分
名古屋市南区豊田2丁目

1,280万〜2,490万円

65㎡〜80㎡
NO IMAGE

荘苑熱田

名古屋市営名港線「六番町駅」徒歩3分
名古屋市熱田区四番1丁目

430万〜2,490万円

29㎡〜72㎡
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シティコーポひびの

名古屋市営名港線「日比野駅」徒歩2分
名古屋市熱田区大宝1丁目

1,180万〜1,380万円

82㎡
NO IMAGE

ニューコーポ第2千年

名古屋市営名港線「東海通駅」徒歩19分
名古屋市熱田区千年2丁目

800万〜1,780万円

73㎡〜81㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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