ハイツ宮の腰
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
950万 〜 990万円
4階、4DK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 13万円/㎡ 〜 17万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 950万円 〜 990万円 | 4階, 4DK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 65件 | 2023年11月15日更新 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.18
419人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県名古屋市守山区小幡宮ノ腰5
- 交通
- 名鉄瀬戸線「小幡駅」徒歩13分
- 築年月
- 1983年8月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ハイツ宮の腰の基本情報
建物・設備
| 名称 | ハイツミヤノコシ | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 名古屋市守山区 小幡宮ノ腰5 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒463-0052 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1983年8月 | 管理費 | 1㎡あたり92円 |
| 総戸数 | 27戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり100円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4DK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県名古屋市守山区小幡宮ノ腰に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は名鉄瀬戸線の小幡駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。瓢箪山駅から徒歩18分、茶屋ヶ坂駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- MEGAドン・キホーテ千種香流 共同出張所(イーネットATM) (263 m)
- 岐阜信用金庫守山支店 (284 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート守山小六町店内出張所(ATM) (404 m)
- 岐阜信用金庫香流橋支店 (684 m)
- 瀬戸信用金庫苗代支店 (769 m)
- セブン銀行 名古屋鉄道 小幡駅 共同出張所 (771 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 アクロス小幡内出張所(ATM) (796 m)
- 東春信用金庫守山支店 (799 m)
- 中日信用金庫守山支店 (811 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート小幡中一丁目店内出張所(ATM) (839 m)
- 公園5件
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- 小原橋緑地 (411 m)
- 花の木児童遊園 (482 m)
- ありんこ児童遊園 (629 m)
- 鍋屋上野住宅児童遊園 (980 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 守山千代田店 (259 m)
- ファミリーマート 守山小幡南店 (398 m)
- ファミリーマート 守山小六町店 (404 m)
- セブンイレブン 名古屋中新店 (538 m)
- セブンイレブン 名古屋宮根台1丁目店 (745 m)
- ファミリーマート 小幡駅店 (777 m)
- ファミリーマート 守山苗代店 (779 m)
- ファミリーマート 小幡中1丁目店 (839 m)
- ファミリーマート 守山城南町店 (851 m)
- ローソン 守山長栄店 (871 m)
- スーパー6件
- コープあいち 小幡 (45 m)
- Felna(フェルナ) 小幡南店 (396 m)
- ザ・ビッグ エクスプレス花ノ木店 (787 m)
- ナフコ不二屋 アクロス小幡店 (821 m)
- アピタ 千代田橋店 (943 m)
- ヤマナカ アスティ店 (976 m)
- 学校/教育施設7件
- こどもサポート教室きらり小幡校 (389 m)
- 名古屋市立苗代小学校 (619 m)
- 千代田橋学童保育所 (747 m)
- 名古屋市立千代田橋小学校 (796 m)
- 名古屋市立千種中学校 (887 m)
- ぬくもり小幡 (935 m)
- 苗代学童保育所 (978 m)
- 公共施設/機関4件
- 香流橋地域センター (521 m)
- 名古屋市役所 健康福祉局 守山区東部いきいき支援センター (827 m)
- 千種警察署 千代田橋交番 (886 m)
- 守山消防署 (974 m)
- 病院/医療10件
- デイサービス伸陽 (113 m)
- 小規模グループハウスひなた小幡 (147 m)
- マキムラクリニック (250 m)
- とみやす整形外科クリニック (301 m)
- あずみ苑 守山 (321 m)
- 千代の郷 (333 m)
- 高橋内科 (337 m)
- 近藤歯科 (388 m)
- デイサービス恵(合同会社) (389 m)
- MJG接骨院名古屋守山新城院 (435 m)
- 幼稚園/保育園8件
- 小幡もりの風保育園 (283 m)
- 小幡あさひ幼稚園 (642 m)
- 名古屋市千代田橋保育園 (717 m)
- 千種ピッコロ保育園 (754 m)
- 幼保連携型認定こども園しらほ宮根台保育園 (898 m)
- 白山保育園 (924 m)
- 和進館保育園 (928 m)
- 第二自由ケ丘幼稚園 (986 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ハイツ宮の腰の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にハイツ宮の腰の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ハイツ宮の腰の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 946万～1,442万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 名古屋市守山区の平均より34.7% 低い↓ 愛知県の平均より47.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、4DK、約72㎡のお部屋の場合 950万 〜 990万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ハイツ宮の腰の相場
- ㎡単価
- 13.3万円
- 坪単価
- 44万円
名古屋市守山区の相場
- ㎡単価
- 20.4万円
- 坪単価
- 67.4万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.6万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ハイツ宮の腰の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 950万〜1,000万円対前年同月比↓ | 950万〜990万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ハイツ宮の腰の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、770万〜1,850万円です。専有面積は約71㎡〜約84㎡です。全部で65件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 1,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約15万円 (約49万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 1,000万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約13万円 (約45万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 1,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約15万円 (約49万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 1,100万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約15万円 (約50万円) | 南 | - |
| 2023年9月 | 1,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約15万円 (約49万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で65件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は32.1万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は34.7万円となっております。以前の期間と比較して＋7.82％上昇しています。
2016年〜2020年では、58件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53.3万円となっております。以前の期間と比較して＋53.74％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は49.9万円となっております。以前の期間と比較して-6.32％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ハイツ宮の腰の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 62件 | 1,179.4万円（16.1万円） |
| 81〜90㎡ | 10件 | 1,230万円（14.6万円） |
ハイツ宮の腰の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,179.4万円（㎡単価16.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ハイツ宮の腰の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,133.1万円 | 15.5万円 |
| 3階〜4階 | 962.2万円 | 13.3万円 |
| 5階 | 820万円 | 11.2万円 |
| 6階 | 1,190.8万円 | 15.3万円 |
| 7階 | 1,657.1万円 | 21.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,341.4万円 | 17.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,059.7万円 | 14.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,129万円 | 14.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,191.6万円 | 15.9万円 |
ハイツ宮の腰の売却のご相談
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ハイツ宮の腰の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ハイツ宮の腰には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| アーバンラフレ小幡(1〜7号棟) | 2024年4月 | 9.1万円 | 3LDK | 18.3万円 | - |
| 千代田ハイツ(A棟･B棟) | 2023年4月 | 5.4万円 | 2LDK | 5.4万円 | - |
| ユーハウス第5千代田 | 2021年1月 | 7.6万円 | 3LDK | 7.6万円 | 7.6万円 |
| アトレ小幡千代田 | 2020年1月 | 12.0万円 | 4LDK | 12.0万円 | 12.0万円 |
| プラザ小幡 | 2019年1月 | 6.2万円 | 3LDK | 6.2万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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