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ソフィア桜山

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

3,300万 〜 3,470万円
4階、3LDK、約78㎡の場合

参考相場単価41万円/㎡ 〜 42万円/㎡2024年8月更新
参考相場価格3,300万円 〜 3,470万円4階, 3LDK, 約78㎡の例
売買履歴182024年10月02日更新

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.8

234人このエリアに興味を持っています

住所
愛知県名古屋市昭和区下構町1丁目7-1
交通
  • 名古屋市営桜通線「桜山駅」徒歩5分
築年月
2000年2月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ソフィア桜山の基本情報

ソフィア桜山は、日商岩井不動産によって2000年02月に竣工された総戸数14戸の7階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約78㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年08月現在の参考相場価格は3,258万~3,318万円、参考相場単価は41万円/㎡~42万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ソフィアサクラヤマ管理会社-
住所愛知県 名古屋市昭和区 下構町1丁目7-1管理形態委託
郵便番号〒466-0025管理員巡回
築年月2000年2月管理費-
総戸数14戸修繕積立金-
階建7階建間取り2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社日商岩井不動産バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県名古屋市昭和区下構町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数14戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は名古屋市営桜通線の桜山駅で徒歩5分、アクセス良好です。御器所駅から徒歩11分、瑞穂区役所駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 名古屋銀行桜山支店 (173 m)
    • 株式会社ゆうちょ銀行 昭和店 (233 m)
    • 十六銀行桜山支店 (240 m)
    • セブン銀行 名古屋市営地下鉄 桜通線 桜山駅 共同出張所 (369 m)
    • 愛知銀行桜山支店 (411 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート名古屋塩付通店内出張所(ATM) (468 m)
    • 岡崎信用金庫滝子支店 (546 m)
    • 瀬戸信用金庫恵方支店 (550 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート昭和石仏町店内出張所(ATM) (562 m)
    • 碧海信用金庫名古屋支店 (625 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 名古屋陶生町店 (166 m)
    • ファミリーマート 塩付通店 (288 m)
    • ローソン 藤成通二丁目店 (318 m)
    • ローソン 名古屋市立大学病院店 (337 m)
    • ローソンサテライト 名古屋地下鉄桜山駅店 (338 m)
    • セブンイレブン 名古屋桜山町1丁目店 (390 m)
    • ファミリーマート 名古屋塩付通店 (469 m)
    • ローソン 桜山駅前店 (519 m)
    • ファミリーマート 昭和石仏町店 (562 m)
    • セブンイレブン 名古屋阿由知通4丁目店 (642 m)
  • スーパー4件
    • ピアゴ ラ フーズコア 桜山店 (425 m)
    • マックスバリュ 御器所店 (572 m)
    • 西友 御器所店 (771 m)
    • SUPER MARKET Mikawaya(スーパーマーケット三河屋) 御器所松風店 (939 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 名古屋大学 留学生会館事務室 (216 m)
    • 愛知県建設センター(公益法人)名古屋建築技能大学校 (255 m)
    • 名古屋建築技能大学校 (257 m)
    • 養和堂東洋医学院 (366 m)
    • 名古屋市立大学 桜山キャンパス (405 m)
    • 愛知文化服装専門学校 (490 m)
    • 名古屋柳城短期大学 (512 m)
    • 名古屋市立桜山中学校 (526 m)
    • 名古屋市立松栄小学校 (528 m)
    • 名古屋市立向陽高校 (621 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 昭和年金事務所 (203 m)
    • 名古屋市立大学総合情報センター図書館川澄分館 (428 m)
    • 昭和警察署 阿由知交番 (482 m)
    • 松栄コミュニティセンター (529 m)
    • 瑞穂警察署 汐路交番 (755 m)
    • 御器所コミュニティセンター (806 m)
    • 昭和消防署 (808 m)
    • 名古屋市昭和保健センター (855 m)
    • 昭和税務署 (856 m)
    • 名古屋市昭和区役所 (856 m)
  • 病院/医療10件
    • 高木耳鼻咽喉科医院 (94 m)
    • 若山医院 (102 m)
    • 余語こどもクリニック (140 m)
    • 岩田クリニック (155 m)
    • 桜山クリニック (156 m)
    • こやま歯科 (167 m)
    • 桜山内科・循環器内科クリニック (226 m)
    • 奥村歯科診療所 (258 m)
    • 福沢接骨院 (266 m)
    • デイサービスゴールデンリング 御器所 (283 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 希望幼稚園 (224 m)
    • 松栄保育園 (230 m)
    • まつかぜ保育園 (378 m)
    • 池内わらべ保育園 (493 m)
    • ほしの子託児園 (587 m)
    • 享栄幼稚園 (739 m)
    • とうえい保育園 (739 m)
    • たきこ幼児園 (792 m)
    • 滝子幼稚園 (813 m)
    • 中山保育園 (823 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ソフィア桜山の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ソフィア桜山の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,258万~3,318万円
参考相場単価
2024年8月の相場単価
㎡単価
41万円 〜 42万円
坪単価
138万円 〜 140万円
前月との比較2024年7月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年8月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎
平均との比較名古屋市昭和区の平均より22.0% 高い↑
愛知県の平均より63.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合
3,300万 〜 3,470万円
坪単価によるランキング
愛知県
8174棟中 909位
名古屋市昭和区
355棟中 99位
下構町
2棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ソフィア桜山の相場

    ㎡単価
    41.7万円
    坪単価
    138万円
  • 名古屋市昭和区の相場

    ㎡単価
    34.2万円
    坪単価
    113.1万円
  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.5万円
    坪単価
    84.4万円

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ソフィア桜山の売買参考価格と将来の予想価格

4階、3LDK、78㎡の物件の場合
2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格
3,300万〜3,470万円対前年同月比3,300万〜3,470万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ソフィア桜山の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,300万〜4,080万円です。専有面積は約78㎡です。全部で18件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(18件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年10月3,480万円1〜52SLDK約78㎡ (約24坪)約44万円 (約147万円)
2024年9月3,480万円1〜52SLDK約78㎡ (約24坪)約44万円 (約147万円)-
2024年1月3,850万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約49万円 (約163万円)-
2023年12月3,850万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約49万円 (約163万円)-
2023年6月3,380万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約43万円 (約143万円)-

会員登録すると、全部で18件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2021年〜2024年(現在まで)は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は152.9万円となっております。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

ソフィア桜山の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格(㎡単価)
71〜80㎡17件3,648.2万円(46.3万円)

ソフィア桜山の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,648.2万円(㎡単価46.3万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

ソフィア桜山の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜4階3,648.2万円46.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等3,648.2万円46.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,665万円46.6万円

ソフィア桜山の売却のご相談

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ソフィア桜山の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

ソフィア桜山には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
桜山シティハウス2024年5月17.0万円2LDK-17.0万円
ローレルスクエア桜山2024年4月12.0万円2LDK-12.0万円
Dクラディア桜山2023年2月9.8万円2LDK19.6万円-
ライオンズマンション下構2015年9月7.5万円3LDK15.0万円7.5万円
ファミール桜山2014年9月14.0万円3LDK28.0万円28.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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