ソフィア桜山
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,300万 〜 3,470万円
4階、3LDK、約78㎡の場合
| 参考相場単価 | 41万円/㎡ 〜 42万円/㎡ | 2024年8月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,300万円 〜 3,470万円 | 4階, 3LDK, 約78㎡の例 |
| 売買履歴 | 18件 | 2024年10月02日更新 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.8
234人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県名古屋市昭和区下構町1丁目7-1
- 交通
- 名古屋市営桜通線「桜山駅」徒歩5分
- 築年月
- 2000年2月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ソフィア桜山の基本情報
建物・設備
| 名称 | ソフィアサクラヤマ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 名古屋市昭和区 下構町1丁目7-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒466-0025 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2000年2月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 14戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日商岩井不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県名古屋市昭和区下構町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数14戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は名古屋市営桜通線の桜山駅で徒歩5分、アクセス良好です。御器所駅から徒歩11分、瑞穂区役所駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 名古屋銀行桜山支店 (173 m)
- 株式会社ゆうちょ銀行 昭和店 (233 m)
- 十六銀行桜山支店 (240 m)
- セブン銀行 名古屋市営地下鉄 桜通線 桜山駅 共同出張所 (369 m)
- 愛知銀行桜山支店 (411 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート名古屋塩付通店内出張所(ATM) (468 m)
- 岡崎信用金庫滝子支店 (546 m)
- 瀬戸信用金庫恵方支店 (550 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート昭和石仏町店内出張所(ATM) (562 m)
- 碧海信用金庫名古屋支店 (625 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 名古屋陶生町店 (166 m)
- ファミリーマート 塩付通店 (288 m)
- ローソン 藤成通二丁目店 (318 m)
- ローソン 名古屋市立大学病院店 (337 m)
- ローソンサテライト 名古屋地下鉄桜山駅店 (338 m)
- セブンイレブン 名古屋桜山町1丁目店 (390 m)
- ファミリーマート 名古屋塩付通店 (469 m)
- ローソン 桜山駅前店 (519 m)
- ファミリーマート 昭和石仏町店 (562 m)
- セブンイレブン 名古屋阿由知通4丁目店 (642 m)
- スーパー4件
- ピアゴ ラ フーズコア 桜山店 (425 m)
- マックスバリュ 御器所店 (572 m)
- 西友 御器所店 (771 m)
- SUPER MARKET Mikawaya(スーパーマーケット三河屋) 御器所松風店 (939 m)
- 学校/教育施設10件
- 名古屋大学 留学生会館事務室 (216 m)
- 愛知県建設センター(公益法人)名古屋建築技能大学校 (255 m)
- 名古屋建築技能大学校 (257 m)
- 養和堂東洋医学院 (366 m)
- 名古屋市立大学 桜山キャンパス (405 m)
- 愛知文化服装専門学校 (490 m)
- 名古屋柳城短期大学 (512 m)
- 名古屋市立桜山中学校 (526 m)
- 名古屋市立松栄小学校 (528 m)
- 名古屋市立向陽高校 (621 m)
- 公共施設/機関10件
- 昭和年金事務所 (203 m)
- 名古屋市立大学総合情報センター図書館川澄分館 (428 m)
- 昭和警察署 阿由知交番 (482 m)
- 松栄コミュニティセンター (529 m)
- 瑞穂警察署 汐路交番 (755 m)
- 御器所コミュニティセンター (806 m)
- 昭和消防署 (808 m)
- 名古屋市昭和保健センター (855 m)
- 昭和税務署 (856 m)
- 名古屋市昭和区役所 (856 m)
- 病院/医療10件
- 高木耳鼻咽喉科医院 (94 m)
- 若山医院 (102 m)
- 余語こどもクリニック (140 m)
- 岩田クリニック (155 m)
- 桜山クリニック (156 m)
- こやま歯科 (167 m)
- 桜山内科・循環器内科クリニック (226 m)
- 奥村歯科診療所 (258 m)
- 福沢接骨院 (266 m)
- デイサービスゴールデンリング 御器所 (283 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 希望幼稚園 (224 m)
- 松栄保育園 (230 m)
- まつかぜ保育園 (378 m)
- 池内わらべ保育園 (493 m)
- ほしの子託児園 (587 m)
- 享栄幼稚園 (739 m)
- とうえい保育園 (739 m)
- たきこ幼児園 (792 m)
- 滝子幼稚園 (813 m)
- 中山保育園 (823 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ソフィア桜山の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ソフィア桜山の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,258万～3,318万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年7月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年8月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 名古屋市昭和区の平均より22.0% 高い↑ 愛知県の平均より63.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 3,300万 〜 3,470万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ソフィア桜山の相場
- ㎡単価
- 41.7万円
- 坪単価
- 138万円
名古屋市昭和区の相場
- ㎡単価
- 34.2万円
- 坪単価
- 113.1万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.5万円
- 坪単価
- 84.4万円
売買価格相場の未来予想
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ソフィア桜山の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 | 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,300万〜3,470万円対前年同月比↑ | 3,300万〜3,470万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ソフィア桜山の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,300万〜4,080万円です。専有面積は約78㎡です。全部で18件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 3,480万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約78㎡ (約24坪) | 約44万円 (約147万円) | 南 | 済 |
| 2024年9月 | 3,480万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約78㎡ (約24坪) | 約44万円 (約147万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 3,850万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約49万円 (約163万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 3,850万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約49万円 (約163万円) | 南 | - |
| 2023年6月 | 3,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約43万円 (約143万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で18件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2021年〜2024年（現在まで）は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は152.9万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ソフィア桜山の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 17件 | 3,648.2万円（46.3万円） |
ソフィア桜山の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,648.2万円（㎡単価46.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ソフィア桜山の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 3,648.2万円 | 46.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,648.2万円 | 46.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,665万円 | 46.6万円 |
ソフィア桜山の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ソフィア桜山の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ソフィア桜山には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 桜山シティハウス | 2024年5月 | 17.0万円 | 2LDK | - | 17.0万円 |
| ローレルスクエア桜山 | 2024年4月 | 12.0万円 | 2LDK | - | 12.0万円 |
| Dクラディア桜山 | 2023年2月 | 9.8万円 | 2LDK | 19.6万円 | - |
| ライオンズマンション下構 | 2015年9月 | 7.5万円 | 3LDK | 15.0万円 | 7.5万円 |
| ファミール桜山 | 2014年9月 | 14.0万円 | 3LDK | 28.0万円 | 28.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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