ジェネラス山手通
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,140万 〜 3,300万円
6階、3LDK、約85㎡の場合
| 参考相場単価 | 37万円/㎡ 〜 43万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,140万円 〜 3,300万円 | 6階, 3LDK, 約85㎡の例 |
| 売買履歴 | 26件 | 2019年05月08日更新 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.79
548人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県名古屋市昭和区山手通4丁目10-2
- 交通
- 名古屋市営名城線「八事日赤駅」徒歩3分
- 築年月
- 2002年11月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ジェネラス山手通の基本情報
建物・設備
| 名称 | ジェネラスヤマノテトオリ | 管理会社 | 日立ビルシステム |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 名古屋市昭和区 山手通4丁目10-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒466-0815 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2002年11月 | 管理費 | 1㎡あたり118円 |
| 総戸数 | 20戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり216円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域、第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 地産トーカン、ジェネラスコーポレーション | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 森組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県名古屋市昭和区山手通4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数20戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅は名古屋市営名城線の八事日赤駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。八事駅から徒歩9分、いりなか駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 三菱UFJ銀行八事支店 (773 m)
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- 山手緑道 (123 m)
- 興正寺公園 (403 m)
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- コンビニ10件
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- ミニストップ 名古屋第二赤十字病院店 (310 m)
- セブンイレブン NBS中京大学1号館店 (422 m)
- ローソン 昭和山手通三丁目店 (438 m)
- セブンイレブン NBS中京大学5号館店 (537 m)
- セブンイレブン 名古屋山里町店 (539 m)
- ファミリーマート 昭和八事店 (641 m)
- ファミリーマート 昭和滝川町店 (671 m)
- セブンイレブン 名古屋半僧坊店 (717 m)
- セブンイレブン 名古屋山手通2丁目店 (772 m)
- スーパー5件
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- バロー 滝川店 (701 m)
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- 学校/教育施設10件
- 南山大学名古屋キャンパス 山里交流会館 (443 m)
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- 私立中京大学 (512 m)
- 放送大学 愛知学習センター (514 m)
- 名古屋市立滝川小学校 (537 m)
- 南山大学名古屋キャンパス 名古屋交流会館 (565 m)
- 愛知県立総合看護専門学校 (569 m)
- 中京大学 大学院事務室・アネックス (589 m)
- 名城大学 八事校地喫茶室 (595 m)
- 公共施設/機関7件
- 中京大学 ライブラリーサービスセンター (486 m)
- 昭和警察署 八事交番 (578 m)
- 滝川コミュニティセンター (681 m)
- 名城大学附属図書館薬学部分館 (696 m)
- 南山大学図書館 (731 m)
- 南山大学地域研究センター図書室 (745 m)
- 八事コミュニティセンター (990 m)
- 病院/医療10件
- 妙見山本歯科 (86 m)
- 白水クリニック (112 m)
- エイジトピア山手 (181 m)
- 前田整形外科クリニック (196 m)
- 室谷醫院 (196 m)
- 眼科こもれびクリニック (198 m)
- 山手通り歯科 (198 m)
- レディースビューティクリニック ヤマテ (199 m)
- たけざわ循環器内科クリニック (235 m)
- わたなべ内科クリニック (235 m)
- 幼稚園/保育園8件
- やまさと保育園 (518 m)
- memorytree保育室滝川園 (674 m)
- いりなか保育園 (697 m)
- まこと幼児園 (711 m)
- キンダーキッズインターナショナルスクール名古屋校 (778 m)
- オリーブの実保育園 (792 m)
- 川名山キンダーガルテン (793 m)
- どんぐり保育園 (945 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ジェネラス山手通の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ジェネラス山手通の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,822万～4,788万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 名古屋市昭和区の平均より10.1% 高い↑ 愛知県の平均より46.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約85㎡のお部屋の場合 3,140万 〜 3,300万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ジェネラス山手通の相場
- ㎡単価
- 37.1万円
- 坪単価
- 122.7万円
名古屋市昭和区の相場
- ㎡単価
- 33.7万円
- 坪単価
- 111.4万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.6万円
売買価格相場の未来予想
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ジェネラス山手通の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,140万〜3,300万円対前年同月比↓ | 3,140万〜3,300万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ジェネラス山手通の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,750万〜3,780万円です。専有面積は約76㎡〜約109㎡です。全部で26件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年4月 | 2,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約39万円 (約129万円) | - | - |
| 2019年3月 | 2,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約39万円 (約129万円) | - | - |
| 2019年2月 | 2,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約39万円 (約129万円) | 南 | - |
| 2018年8月 | 3,770万円 | 6〜10 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約43万円 (約144万円) | 南 | - |
| 2018年7月 | 3,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約43万円 (約145万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で26件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は137.6万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は134.3万円となっております。以前の期間と比較して-2.36％下落しています。
2016年〜2020年では、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は130.9万円となっております。以前の期間と比較して-2.52％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ジェネラス山手通の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 9件 | 2,857.8万円（37.6万円） |
| 81〜90㎡ | 21件 | 3,474.4万円（40.6万円） |
ジェネラス山手通の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,474.4万円（㎡単価40.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
ジェネラス山手通の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 2,968.6万円 | 36.4万円 |
| 7階〜8階 | 2,894.3万円 | 37.4万円 |
| 9階〜10階 | 3,602.6万円 | 42.1万円 |
| 11階〜12階 | 4,580万円 | 41.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,480万円 | 40.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,282.8万円 | 39.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,580万円 | 41.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,336.4万円 | 40.1万円 |
ジェネラス山手通の売却のご相談
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ジェネラス山手通の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ジェネラス山手通には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| プラウド八事富士見 | 2024年4月 | 16.8万円 | 3LDK | - | 33.6万円 |
| 八事本町団地(1〜9号棟) | 2023年10月 | 13.4万円 | 2LDK | 26.8万円 | 13.4万円 |
| 八事本町第2住宅(1号棟･2号棟) | 2023年9月 | 9.0万円 | 4LDK | 18.0万円 | 9.0万円 |
| イトーピア八事マンション | 2017年6月 | 10.5万円 | 3LDK | 21.0万円 | - |
| ダイアパレス山手通 | 2016年7月 | 14.0万円 | 3LDK | 42.0万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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