パラシオン鶴舞
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
640万 〜 670万円
3階、1LDK、約43㎡の場合
| 参考相場単価 | 14万円/㎡ 〜 22万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 640万円 〜 670万円 | 3階, 1LDK, 約43㎡の例 |
| 売買履歴 | 63件 | 2023年03月03日更新 |
| 家賃相場 | 5.7万 〜 7万円 | |
| 表面利回り | 9.7％ 〜 11.9％ | 3階, 1LDK, 約43㎡の例 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.28
457人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県名古屋市昭和区山脇町2丁目12-2
- 交通
- 名古屋市営鶴舞線「荒畑駅」徒歩6分
- 築年月
- 1971年6月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
パラシオン鶴舞の販売中の中古物件
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パラシオン鶴舞の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
パラシオン鶴舞の基本情報
建物・設備
| 名称 | パラシオンツルマイ | 管理会社 | ユーホーム |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 名古屋市昭和区 山脇町2丁目12-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒466-0063 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1971年6月 | 管理費 | 1㎡あたり111円 |
| 総戸数 | 54戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり111円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1DK、1LDK、2DK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 興和地所 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 清水建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県名古屋市昭和区山脇町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数54戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅は名古屋市営鶴舞線の荒畑駅で徒歩6分、アクセス良好です。御器所駅から徒歩11分、鶴舞駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート昭和狭間町店内出張所(ATM) (270 m)
- ファミリーマート御器所駅前 共同出張所(イーネットATM) (382 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 名古屋工業大学内出張所(ATM) (406 m)
- ファミリーマート荒畑 共同出張所(イーネットATM) (588 m)
- 財団法人名古屋市小規模事業金融公社 融資部 融資課 業務係 (648 m)
- ファミリーマート御器所駅前 共同出張所(イーネットATM) (758 m)
- ファミリーマート昭和広見町四丁目 共同出張所(イーネットATM) (759 m)
- ファミリーマート昭和御器所4丁目 共同出張所(イーネットATM) (772 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 イオンタウン千種内出張所(ATM) (832 m)
- ファミリーマート桜見町 共同出張所(イーネットATM) (853 m)
- 公園5件
- 山脇町児童遊園 (155 m)
- 鶴舞公園 (557 m)
- 吹上公園 (658 m)
- 鶴舞街園 (923 m)
- 板橋街園 (974 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 昭和狭間町店 (266 m)
- ファミリーマート 荒畑駅前店 (409 m)
- セブンイレブン 名古屋御器所通2丁目店 (528 m)
- ローソンサテライト 名大病院病棟店 (621 m)
- セブンイレブン 名古屋阿由知通3丁目店 (691 m)
- ファミリーマート 御器所駅前店 (761 m)
- ローソン 名古屋大学病院店 (768 m)
- ローソンサテライト 名大病院研究棟店 (768 m)
- ローソン 吹上公園前店 (770 m)
- ローソンサテライト 名古屋地下鉄御器所駅店 (809 m)
- スーパー5件
- SUPER MARKET Mikawaya(スーパーマーケット三河屋) 御器所松風店 (714 m)
- イオンタウン千種 (929 m)
- イオン銀行 イオンタウン千種店 (929 m)
- Maxvalu(マックスバリュ) グランド千種若宮大通店 (929 m)
- フィール 本部 (952 m)
- 学校/教育施設10件
- 桜花学園高等学校 体育センター南館 (157 m)
- 吹上鶴舞学童保育 (206 m)
- 私立桜花学園高校 (284 m)
- 名古屋市立鶴舞小学校 (339 m)
- 名古屋工業大学 (354 m)
- 国立名古屋工業大学 (359 m)
- 桜花学園本部 (375 m)
- 名古屋市立吹上小学校 (440 m)
- 名古屋市立北山中学校 (492 m)
- 恵方なかよし子どもクラブ (570 m)
- 公共施設/機関10件
- 鶴舞コミュニティセンター (323 m)
- 名古屋工業大学附属図書館 (331 m)
- 昭和警察署 吹上交番 (490 m)
- 昭和警察署 鶴舞交番 (565 m)
- 千種消防署吹上出張所 (628 m)
- 名古屋市役所 緑政土木局 名古屋市緑化センター (637 m)
- 名古屋市役所 市民経済局 中小企業振興センター (648 m)
- 昭和消防署 (694 m)
- 御器所コミュニティセンター (696 m)
- 名古屋大学附属図書館医学部分館 (701 m)
- 病院/医療10件
- 安田治療院 (177 m)
- 居宅介護支援事業所のぞみ (191 m)
- グリーンハイツ歯科 (212 m)
- アースサポート 名古屋 (306 m)
- デイサービスセンター鶴舞 (311 m)
- 内科・糖尿病内科 前島医院 (314 m)
- ふきあげ鍼灸接骨院 (359 m)
- 鈴木歯科医院 (363 m)
- あいおいリハビリデイサービス (366 m)
- そらクリニック (383 m)
- 幼稚園/保育園9件
- さくら保育園 (344 m)
- ひまわり保育園 (474 m)
- 名古屋市立吹上幼稚園 (481 m)
- 瑞雲保育園 (529 m)
- 名広愛児園 (739 m)
- ひまわり保育園はなのこ保育室 (749 m)
- みちる幼稚園 (858 m)
- Kindergarten(キンダーガルテン) イオンタウン千種保育園 (929 m)
- ナザレ保育園 (976 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パラシオン鶴舞の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パラシオン鶴舞の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 554万～999万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より7万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 名古屋市昭和区の平均より56.5% 低い↓ 愛知県の平均より41.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1LDK、約43㎡のお部屋の場合 640万 〜 670万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パラシオン鶴舞の相場
- ㎡単価
- 14.9万円
- 坪単価
- 49.4万円
名古屋市昭和区の相場
- ㎡単価
- 34.3万円
- 坪単価
- 113.6万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.5万円
- 坪単価
- 84.3万円
売買価格相場の未来予想
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パラシオン鶴舞の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 640万〜670万円対前年同月比↓ | 640万〜670万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パラシオン鶴舞の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、366万〜1,490万円です。専有面積は約37㎡〜約45㎡です。全部で63件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 690万円 | 1〜5 | 2DK | 約44㎡ (約13坪) | 約15万円 (約51万円) | 東 | - |
| 2023年2月 | 690万円 | 1〜5 | 2DK | 約44㎡ (約13坪) | 約15万円 (約51万円) | 東 | - |
| 2023年1月 | 1,299万円 | 1〜5 | 2DK | 約44㎡ (約13坪) | 約29万円 (約97万円) | 南 | 済 |
| 2023年1月 | 700万円 | 1〜5 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約15万円 (約52万円) | 南 | - |
| 2022年12月 | 750万円 | 1〜5 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約17万円 (約56万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で63件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は42.4万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は41.2万円となっております。以前の期間と比較して-2.84％下落しています。
2016年〜2020年では、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84.8万円となっております。以前の期間と比較して＋105.75％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.9万円となっております。以前の期間と比較して-12.78％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パラシオン鶴舞の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 67件 | 1,007.9万円（23.5万円） |
パラシオン鶴舞の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,007.9万円（㎡単価23.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
パラシオン鶴舞の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 653.7万円 | 15.2万円 |
| 2階 | 672.5万円 | 15.2万円 |
| 3階 | 993.1万円 | 23.4万円 |
| 4階 | 1,148.2万円 | 26.6万円 |
| 5階 | 1,031.9万円 | 24万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,113.5万円 | 26万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 779.5万円 | 18.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,033.7万円 | 24万円 |
| 東 | 772.3万円 | 18.3万円 |
パラシオン鶴舞の売却のご相談
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パラシオン鶴舞の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,400円坪単価4,000 〜 4,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1LDK、約43㎡のお部屋の場合 5.2万 〜 6.3万円 (表面利回り：9.7％ 〜 11.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で84件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 6.0万円 | 2DK | 48.8㎡ | 6.0万円 | 6.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年10月 | 5.7万円 | ワンルーム | 40.76㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年10月 | 5.7万円 | ワンルーム | 43.2㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年9月 | 6.0万円 | 2DK | 48.8㎡ | 6.0万円 | 6.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年9月 | 5.7万円 | ワンルーム | 40.76㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パラシオン鶴舞の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 5.9万〜6.2万円 44.04㎡ / - | 6.1万〜6.4万円 44.53㎡ / 南 |
| 2階 | 6.2万〜6.5万円 45.23㎡ / - | |
| 3階 | 5.6万〜5.9万円 40.52㎡ / - | 6万〜6.3万円 44.44㎡ / 東 |
| 4階 | 6万〜6.3万円 43.2㎡ / - | 6万〜6.3万円 43.2㎡ / 南西 |
| 5階 | 6.2万〜6.5万円 43.2㎡ / 南 | 6.2万〜6.5万円 43.2㎡ / 南 |
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パラシオン鶴舞へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
パラシオン鶴舞周辺の中古マンション
パラシオン鶴舞周辺の相場が近い中古マンション
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
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