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サンマンションドゥーシェ山脇

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

4,900万 〜 5,150万円
3階、3LDK、約95㎡の場合

参考相場単価51万円/㎡ 〜 52万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格4,900万円 〜 5,150万円3階, 3LDK, 約95㎡の例
売買履歴26件2022年04月14日更新
家賃相場18万 〜 21万円
表面利回り4.2％ 〜 5.2％3階, 3LDK, 約95㎡の例

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.83

526人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛知県名古屋市昭和区山脇町1丁目3
交通
  • 名古屋市営鶴舞線「荒畑駅」徒歩7分
築年月
2004年2月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

サンマンションドゥーシェ山脇の販売中の中古物件

サンマンションドゥーシェ山脇をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

サンマンションドゥーシェ山脇の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

サンマンションドゥーシェ山脇の基本情報

サンマンションドゥーシェ山脇は、三交不動産によって2004年02月に竣工された総戸数44戸の5階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約85㎡～約123㎡、間取りが2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は4,346万～6,502万円、参考相場単価は51万円/㎡～52万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サンマンションドゥーシェヤマワキ管理会社-
住所愛知県 名古屋市昭和区 山脇町1丁目3管理形態委託
郵便番号〒466-0063管理員日勤
築年月2004年2月管理費1㎡あたり146円
総戸数44戸修繕積立金1㎡あたり140円
階建5階建間取り1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通
  • 名古屋市営鶴舞線「荒畑駅」徒歩7分
  • 名古屋市営鶴舞線「鶴舞駅」徒歩12分
  • 名古屋市営鶴舞線「御器所駅」徒歩13分
設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社三交不動産バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県名古屋市昭和区山脇町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数44戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は名古屋市営鶴舞線の荒畑駅で徒歩7分、アクセス良好です。鶴舞駅から徒歩12分、御器所駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート昭和狭間町店内出張所(ATM) (379 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 名古屋工業大学内出張所(ATM) (431 m)
    • ファミリーマート荒畑 共同出張所(イーネットATM) (488 m)
    • ファミリーマート御器所駅前 共同出張所(イーネットATM) (498 m)
    • ファミリーマート昭和御器所4丁目 共同出張所(イーネットATM) (603 m)
    • ファミリーマート昭和広見町四丁目 共同出張所(イーネットATM) (668 m)
    • 愛知銀行東郊通支店 (722 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート昭和鶴舞二丁目店内出張所(ATM) (731 m)
    • 財団法人名古屋市小規模事業金融公社 融資部 融資課 業務係 (782 m)
    • ファミリーマート桜見町 共同出張所(イーネットATM) (835 m)
  • 公園6件
    • 山脇町児童遊園 (308 m)
    • 鶴舞公園 (436 m)
    • 鶴舞街園 (789 m)
    • 吹上公園 (808 m)
    • 板橋街園 (923 m)
    • 宮前街園 (981 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 昭和狭間町店 (375 m)
    • ファミリーマート 荒畑駅前店 (417 m)
    • ローソンサテライト 名大病院病棟店 (552 m)
    • セブンイレブン 名古屋御器所通2丁目店 (616 m)
    • ファミリーマート 昭和鶴舞二丁目店 (726 m)
    • ローソン 名古屋大学病院店 (726 m)
    • ローソンサテライト 名大病院研究棟店 (726 m)
    • ファミリーマート 鶴舞店 (772 m)
    • セブンイレブン 名古屋御器所1丁目店 (812 m)
    • セブンイレブン 名古屋鶴舞2丁目店 (824 m)
  • スーパー5件
    • SUPER MARKET Mikawaya(スーパーマーケット三河屋) 御器所松風店 (694 m)
    • フィール 本部 (782 m)
    • イオンタウン千種 (956 m)
    • イオン銀行 イオンタウン千種店 (956 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) グランド千種若宮大通店 (956 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 桜花学園高等学校 体育センター南館 (172 m)
    • 名古屋市立鶴舞小学校 (188 m)
    • 名古屋市立北山中学校 (323 m)
    • 吹上鶴舞学童保育 (376 m)
    • 国立名古屋工業大学 (378 m)
    • 名古屋工業大学 (380 m)
    • 私立桜花学園高校 (396 m)
    • 桜花学園本部 (485 m)
    • 名古屋市立吹上小学校 (592 m)
    • 恵方なかよし子どもクラブ (607 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 鶴舞コミュニティセンター (153 m)
    • 名古屋工業大学附属図書館 (308 m)
    • 昭和警察署 鶴舞交番 (398 m)
    • 昭和警察署 吹上交番 (482 m)
    • 名古屋市役所 緑政土木局 名古屋市緑化センター (488 m)
    • 名古屋大学附属図書館医学部分館 (672 m)
    • 名古屋市鶴舞中央図書館 (674 m)
    • 千種消防署吹上出張所 (741 m)
    • ほっこりワクワクはなのこ広場 (745 m)
    • 中警察署 公園前交番 (750 m)
  • 病院/医療10件
    • 居宅介護支援事業所のぞみ (106 m)
    • デイサービスセンター鶴舞 (141 m)
    • アースサポート 名古屋 (200 m)
    • そらクリニック (212 m)
    • グリーンハイツ歯科 (231 m)
    • 安田治療院 (339 m)
    • 精治寮病院 (355 m)
    • ニチイケアセンター 鶴舞 (358 m)
    • 鈴木歯科医院 (368 m)
    • グループホーム えくせれんと鶴舞 (416 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • ひまわり保育園 (425 m)
    • 瑞雲保育園 (434 m)
    • さくら保育園 (486 m)
    • 名古屋市立吹上幼稚園 (629 m)
    • ひまわり保育園はなのこ保育室 (749 m)
    • ナザレ保育園 (891 m)
    • 名広愛児園 (897 m)
    • もんもの花家庭保育室 (935 m)
    • Kindergarten(キンダーガルテン) イオンタウン千種保育園 (956 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サンマンションドゥーシェ山脇の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サンマンションドゥーシェ山脇の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格4,346万～6,502万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
51万円 〜 52万円
坪単価
169万円 〜 174万円
前月との比較2024年9月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
1年前との比較2023年10月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎
平均との比較名古屋市昭和区の平均より48.8% 高い↑
愛知県の平均より100.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約95㎡のお部屋の場合
4,900万 〜 5,150万円
坪単価によるランキング
愛知県
8175棟中 438位
名古屋市昭和区
355棟中 44位
山脇町
8棟中 1位
価格相場の正確さ
−
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正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • サンマンションドゥーシェ山脇の相場

    ㎡単価
    51.1万円
    坪単価
    169万円

  • 名古屋市昭和区の相場

    ㎡単価
    34.3万円
    坪単価
    113.6万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.5万円
    坪単価
    84.3万円

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サンマンションドゥーシェ山脇の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、95㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
4,790万〜5,030万円対前年同月比↑4,900万〜5,150万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サンマンションドゥーシェ山脇の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,380万〜6,980万円です。専有面積は約85㎡〜約123㎡です。全部で26件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(26件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年9月5,390万円1〜53LDK約112㎡ (約34坪)約48万円 (約159万円)東-
2021年8月5,390万円1〜53LDK約112㎡ (約34坪)約48万円 (約159万円)--
2020年10月4,680万円1〜53LDK約100㎡ (約30坪)約46万円 (約154万円)--
2020年4月3,600万円1〜52SLDK約86㎡ (約26坪)約41万円 (約138万円)--
2020年4月3,600万円1〜52LDK約86㎡ (約26坪)約41万円 (約138万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は149.7万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は141.1万円となっております。以前の期間と比較して-5.75％下落しています。
2016年〜2020年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は147.5万円となっております。以前の期間と比較して＋4.6％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は158.5万円となっております。以前の期間と比較して＋7.44％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サンマンションドゥーシェ山脇の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
81〜90㎡12件3,723.3万円（43.6万円）
91〜100㎡11件4,327.3万円（44.6万円）
101㎡〜7件5,250万円（46.2万円）

サンマンションドゥーシェ山脇の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,723.3万円（㎡単価43.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。

サンマンションドゥーシェ山脇の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階4,247.8万円44.3万円
3階4,985万円47.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等3,723.3万円43.6万円
3LDK/3SLDK等4,516万円45.4万円
4LDK/4SLDK等5,552.5万円45万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西4,266.7万円43万円
東4,985万円47.4万円
北/北東/北西4,580万円46.7万円

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サンマンションドゥーシェ山脇の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,000 〜 7,400円
物件の参考家賃3階、3LDK、約95㎡のお部屋の場合 17.4万 〜 21.3万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 15.5万〜16.2万円
  • 2K〜2LDK平均 16.9万〜17.7万円
  • 3K〜3LDK平均 20.3万〜21.3万円
  • 4K〜4LDK平均 25.1万〜26.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で17件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2021年2月19.8万円3LDK95.96㎡19.8万円39.6万円1〜5南
2020年12月19.8万円3LDK95.96㎡19.8万円39.6万円1〜5南
2020年11月19.8万円3LDK95.96㎡19.8万円39.6万円1〜5南
2020年10月19.8万円3LDK95.96㎡19.8万円39.6万円1〜5南
2020年9月19.8万円3LDK95.96㎡19.8万円39.6万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サンマンションドゥーシェ山脇の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階19万〜19.9万円
95.96㎡ / 南
2階16.9万〜17.7万円
85.34㎡ / -		19.5万〜20.5万円
95.96㎡ / 南		25.1万〜26.3万円
123.48㎡ / 南
3階15.5万〜16.2万円
79.86㎡ / 東		22.3万〜23.5万円
112.21㎡ / -
4階
5階

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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サンマンションドゥーシェ山脇へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

サンマンションドゥーシェ山脇周辺の中古マンション

NO IMAGE

ソフィア山脇町

名古屋市営鶴舞線「荒畑駅」徒歩7分
名古屋市昭和区山脇町2丁目

2,980万円

76㎡〜78㎡
NO IMAGE

ダイアパレス鶴舞公園

名古屋市営鶴舞線「荒畑駅」徒歩6分
名古屋市昭和区鶴舞4丁目

2,780万〜3,680万円

84㎡〜138㎡
NO IMAGE

パラシオン鶴舞

名古屋市営鶴舞線「荒畑駅」徒歩6分
名古屋市昭和区山脇町2丁目

366万〜1,490万円

37㎡〜45㎡
NO IMAGE

グランドメゾン荒畑

名古屋市営鶴舞線「荒畑駅」徒歩4分
名古屋市昭和区鶴舞4丁目

2,300万〜3,780万円

112㎡〜135㎡
NO IMAGE

サンクレーア鶴舞

名古屋市営鶴舞線「荒畑駅」徒歩3分
名古屋市昭和区鶴舞4丁目

3,130万〜3,980万円

74㎡〜93㎡
NO IMAGE

イトーピア鶴舞マンション

名古屋市営鶴舞線「荒畑駅」徒歩4分
名古屋市昭和区鶴舞4丁目

1,000万〜1,690万円

71㎡

サンマンションドゥーシェ山脇周辺の相場が近い中古マンション

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八雲シティハウス

名古屋市営名城線「名古屋大学駅」徒歩6分
名古屋市昭和区八雲町

3,000万〜5,250万円

76㎡〜94㎡
NO IMAGE

パークホームズ東山

名古屋市営東山線「東山公園駅」徒歩5分
名古屋市千種区新池町1丁目

3,780万〜5,280万円

80㎡〜100㎡
NO IMAGE

パルティール鶴舞

名古屋市営鶴舞線「鶴舞駅」徒歩2分
名古屋市中区千代田3丁目

900万〜1,300万円

21㎡〜24㎡
NO IMAGE

グランドメゾン熱田の杜(A〜D棟)

名古屋市営名城線「西高蔵駅」徒歩7分
名古屋市熱田区横田1丁目

2,980万〜5,500万円

76㎡〜107㎡
NO IMAGE

プラウド瑞穂岳見町

名古屋市営名城線「瑞穂運動場東駅」徒歩10分
名古屋市瑞穂区岳見町6丁目

3,750万〜6,400万円

77㎡〜111㎡
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プレサンス栄モード

名古屋市営東山線「栄駅」徒歩6分
名古屋市中区栄4丁目

1,250万〜1,450万円

24㎡〜25㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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