モアグレース妙音通
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,480万 〜 3,660万円
5階、3LDK、約74㎡の場合
| 参考相場単価 | 46万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,480万円 〜 3,660万円 | 5階, 3LDK, 約74㎡の例 |
| 売買履歴 | 73件 | 2024年04月05日更新 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.81
294人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県名古屋市瑞穂区妙音通3丁目46
- 交通
- 名古屋市営名城線「妙音通駅」徒歩1分
- 築年月
- 2005年2月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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モアグレース妙音通の基本情報
建物・設備
| 名称 | モアグレースミョウオントオリ | 管理会社 | エムジー総合サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 名古屋市瑞穂区 妙音通3丁目46 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒467-0842 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2005年2月 | 管理費 | 1㎡あたり153円 |
| 総戸数 | 15戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり208円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | エムジーホーム | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | モアグレース | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県名古屋市瑞穂区妙音通3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数15戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は名古屋市営名城線の妙音通駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。呼続駅から徒歩7分、新瑞橋駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- みずほファミリー歯科 (219 m)
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- 天使保育園 (422 m)
- 新瑞幼児園 (531 m)
- 山崎幼稚園 (644 m)
- 海のうた保育室瑞穂園 (654 m)
- すずらん幼児園 (700 m)
- 白竜幼稚園 (796 m)
- たんぽぽ保育園 (894 m)
- マハヤナ幼稚園 (907 m)
- マナ第2保育園 (918 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
モアグレース妙音通の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
モアグレース妙音通の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,449万～3,962万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 名古屋市瑞穂区の平均より48.6% 高い↑ 愛知県の平均より84.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 3,480万 〜 3,660万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
モアグレース妙音通の相場
- ㎡単価
- 46.6万円
- 坪単価
- 154万円
名古屋市瑞穂区の相場
- ㎡単価
- 31.3万円
- 坪単価
- 103.7万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.6万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
モアグレース妙音通の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,480万〜3,660万円対前年同月比↑ | 3,480万〜3,660万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
モアグレース妙音通の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,590万〜4,300万円です。専有面積は約74㎡〜約85㎡です。全部で73件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,300万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約55万円 (約182万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 4,300万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約55万円 (約182万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 4,300万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約55万円 (約182万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 4,300万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約55万円 (約182万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 4,300万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約55万円 (約182万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で73件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は128.9万円となっております。
2016年〜2020年では、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は127.9万円となっております。以前の期間と比較して-0.75％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は158.6万円となっております。以前の期間と比較して＋24.02％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
モアグレース妙音通の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 59件 | 3,298.1万円（43.8万円） |
| 81〜90㎡ | 15件 | 3,234.7万円（37.8万円） |
モアグレース妙音通の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,298.1万円（㎡単価43.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
モアグレース妙音通の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,913.8万円 | 39.3万円 |
| 3階〜4階 | 3,653.6万円 | 46.3万円 |
| 5階〜6階 | 3,019万円 | 39.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,235万円 | 43.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,295.4万円 | 43.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,234.7万円 | 37.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,339.3万円 | 43.4万円 |
モアグレース妙音通の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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モアグレース妙音通の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
モアグレース妙音通には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| メゾン･ド･オルティー | 2024年4月 | 2.5万円 | ワンルーム | - | - |
| 丸美ロイヤル新瑞 | 2024年1月 | 9.3万円 | 2SLDK | - | 9.3万円 |
| 新瑞橋アイリス | 2020年3月 | 6.5万円 | 2DK | 6.5万円 | - |
| パークホームズ瑞穂井戸田町 | 2017年2月 | 14.0万円 | 3LDK | 28.0万円 | 14.0万円 |
| グリーンコーポ新瑞橋 | 2017年1月 | 5.9万円 | 2DK | 11.8万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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