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荘苑花の木

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,250万 〜 1,310万円
4階、2LDK、約55㎡の場合

参考相場単価22万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,250万円 〜 1,310万円4階, 2LDK, 約55㎡の例
売買履歴48件2024年11月02日更新
家賃相場3.7万 〜 6万円
表面利回り6.4％ 〜 7.9％4階, 2LDK, 約55㎡の例

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.73

410人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛知県名古屋市西区花の木3丁目12-15
交通
  • 名古屋市営鶴舞線「浄心駅」徒歩1分
築年月
1985年7月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

荘苑花の木の販売中の中古物件

荘苑花の木をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

荘苑花の木の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

荘苑花の木の基本情報

荘苑花の木は、東海実業によって1985年07月に竣工された総戸数21戸の7階建マンションです。施工は東洋建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約43㎡～約91㎡、間取りが1LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は963万～2,037万円、参考相場単価は22万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ソウエンハナノキ管理会社カンリック
住所愛知県 名古屋市西区 花の木3丁目12-15管理形態-
郵便番号〒451-0062管理員巡回
築年月1985年7月管理費1㎡あたり207円
総戸数21戸修繕積立金1㎡あたり206円
階建7階建間取り1LDK、2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社東海実業バイク置き場-
施工会社東洋建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県名古屋市西区花の木3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数21戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は名古屋市営鶴舞線の浄心駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。浅間町駅から徒歩11分、名城公園駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • いちい信用金庫浄心支店 (127 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート地下鉄浄心店内出張所(ATM) (142 m)
    • 三菱UFJ銀行浄心支店 (205 m)
    • 名古屋銀行浄心支店 (301 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート城西三丁目店内出張所(ATM) (339 m)
    • ミニストップ幅下 共同出張所(イーネットATM) (349 m)
    • 中日信用金庫浄心支店 (547 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート児玉西店内出張所(ATM) (585 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート名古屋西高校前店内出張所(ATM) (635 m)
    • 中京銀行浄心支店 (676 m)
  • 公園10件
    • 弁天通北街園 (319 m)
    • 浄児児童遊園 (384 m)
    • 押切公園 (470 m)
    • 手木街園 (488 m)
    • 樋ノ口街園 (648 m)
    • 協和児童遊園 (663 m)
    • 押切街園 (696 m)
    • おてこ公園 (701 m)
    • 城北緑道 (739 m)
    • 八坂町児童遊園 (945 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 地下鉄浄心店 (146 m)
    • セブンイレブン 名古屋浄心店 (167 m)
    • ファミリーマート 城西3丁目店 (333 m)
    • セブンイレブン 名古屋城西4丁目店 (468 m)
    • ファミリーマート 児玉西店 (590 m)
    • ファミリーマート 名西二丁目店 (609 m)
    • ファミリーマート 名古屋西高校前店 (655 m)
    • ローソン 西区上名古屋三丁目店 (701 m)
    • ファミリーマート 名古屋浅間町店 (720 m)
    • ファミリーマート 城西二丁目店 (747 m)
  • スーパー5件
    • 大阪屋浄心店 (205 m)
    • FRESH FOODS FEEL(フレッシュフーズフィール) 花の木店 (510 m)
    • アオキスーパー 上名古屋店 (849 m)
    • ヤマナカ 庄内通店 (953 m)
    • 菊井ストア (971 m)
  • 学校/教育施設10件
    • こどもサポート教室きらり浄心校 (275 m)
    • 名古屋市 西児童館 (331 m)
    • 名古屋市立天神山中学校 (444 m)
    • 名古屋市立城西小学校 (514 m)
    • 愛知県立名古屋西高校 (534 m)
    • キッズステーションアイリス (579 m)
    • 名古屋市立浄心中学校 (593 m)
    • 名古屋市立上名古屋小学校 (601 m)
    • 名古屋市立児玉小学校 (650 m)
    • 名古屋市立西陵高等学校 (764 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 名古屋市西図書館 (125 m)
    • 西保健所 (139 m)
    • 名古屋市西区役所 (180 m)
    • 名古屋市役所 教育委員会 西生涯学習センター (260 m)
    • 城西コミュニティセンター (327 m)
    • 名古屋市役所 上下水道局 西サービスステーション (424 m)
    • 西警察署 (434 m)
    • 西消防署押切出張所 (442 m)
    • 西警察署 城西交番 (459 m)
    • 上名古屋消防団詰所 (527 m)
  • 病院/医療10件
    • 米川医院 (69 m)
    • 村上クリニック (92 m)
    • 城西こどもクリニック (107 m)
    • 伊藤歯科医院 (131 m)
    • 橋川クリニック (161 m)
    • 太田歯科医院 (172 m)
    • 名古屋市西区訪問看護ステーション (175 m)
    • 名古屋市西区ケアマネージメントセンター (184 m)
    • 浄心の森鍼灸接骨院 (205 m)
    • 鈴木ほねつぎ (215 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • キッズテラス浄心かるがも保育園 (246 m)
    • 家庭保育室ちいさなおうちえん城西 (385 m)
    • 西城幼稚園 (432 m)
    • 花の木いくみ保育園 (460 m)
    • 新生保育園 (506 m)
    • 名古屋市上名古屋保育園 (593 m)
    • エンゼルキッズ押切 (631 m)
    • まこと保育園 (728 m)
    • 幅下幼稚園 (738 m)
    • あかつき保育園 ひだまり (945 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

荘苑花の木の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

荘苑花の木の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格963万～2,037万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
22万円
坪単価
74万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎
平均との比較名古屋市西区の平均より31.9% 低い↓
愛知県の平均より12.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合
1,250万 〜 1,310万円
坪単価によるランキング
愛知県
8175棟中 4198位
名古屋市西区
233棟中 194位
花の木
13棟中 10位
価格相場の正確さ
−
ランクを算出中です

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • 荘苑花の木の相場

    ㎡単価
    22.3万円
    坪単価
    74万円

  • 名古屋市西区の相場

    ㎡単価
    32.8万円
    坪単価
    108.5万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.5万円
    坪単価
    84.3万円

売買価格相場の未来予想

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荘苑花の木の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、2LDK、55㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,200万〜1,260万円対前年同月比↓1,250万〜1,310万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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荘苑花の木の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、680万〜2,699万円です。専有面積は約43㎡〜約91㎡です。全部で48件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(48件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年11月2,699万円6〜103SLDK約92㎡ (約28坪)約29万円 (約96万円)南西済
2024年10月2,699万円6〜103SLDK約92㎡ (約28坪)約29万円 (約96万円)南西済
2024年9月2,699万円6〜103SLDK約92㎡ (約28坪)約29万円 (約96万円)南西-
2024年1月2,200万円6〜104LDK約92㎡ (約28坪)約23万円 (約79万円)南-
2024年1月1,250万円6〜101LDK約56㎡ (約17坪)約22万円 (約73万円)北-

会員登録すると、全部で48件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53.7万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52.7万円となっております。以前の期間と比較して-1.76％下落しています。
2016年〜2020年では、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98.3万円となっております。以前の期間と比較して＋86.44％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.9万円となっております。以前の期間と比較して-8.55％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

荘苑花の木の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
41〜50㎡15件1,259.3万円（28.9万円）
51〜60㎡25件1,653.6万円（29.6万円）
91〜100㎡2件2,200万円（23.9万円）

荘苑花の木の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,653.6万円（㎡単価29.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

荘苑花の木の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階910万円17.1万円
3階〜4階930万円17.5万円
5階1,534.4万円30.1万円
6階1,060万円19万円
7階2,200万円23.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,226.1万円26.9万円
2LDK/2SLDK等1,526.6万円27.6万円
3LDK/3SLDK等1,735.5万円31.2万円
4LDK/4SLDK等2,200万円23.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,606.1万円27万円
北/北東/北西1,339.2万円28.7万円

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荘苑花の木の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,000 〜 4,900円
物件の参考家賃4階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合 6.7万 〜 8.2万円 (表面利回り：6.4％ 〜 7.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 4.9万〜5.1万円
  • 2K〜2LDK平均 7.3万〜7.6万円
  • 3K〜3LDK平均 10.1万〜10.6万円
  • 4K〜4LDK平均 13.4万〜14.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年7月3.7万円ワンルーム26.6㎡--1〜5-
2023年6月3.7万円ワンルーム26.6㎡--1〜5南
2023年5月3.7万円ワンルーム26.6㎡--1〜5南
2023年4月3.7万円ワンルーム26.6㎡--1〜5南
2023年3月3.7万円ワンルーム26.6㎡1.0万円-1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

荘苑花の木の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階3.6万〜3.7万円
26.6㎡ / 南		7.2万〜7.5万円
53.2㎡ / 南
3階3.6万〜3.8万円
26.6㎡ / 南
4階7.3万〜7.6万円
53.2㎡ / 南
5階5.4万〜5.6万円
43.54㎡ / 北		7.4万〜7.8万円
55.56㎡ / -		7.6万〜8万円
55.65㎡ / 南
6階6.9万〜7.3万円
55.72㎡ / 北
7階12.5万〜13.1万円
91.94㎡ / 南西		13.4万〜14.1万円
91.94㎡ / 南

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荘苑花の木へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

荘苑花の木周辺の中古マンション

NO IMAGE

サニーコート浄心

名古屋市営鶴舞線「浄心駅」徒歩1分
名古屋市西区花の木3丁目

1,480万〜2,370万円

68㎡〜71㎡
NO IMAGE

レインボー浄心

名古屋市営鶴舞線「浄心駅」徒歩3分
名古屋市西区花の木3丁目

1,000万〜2,480万円

72㎡
NO IMAGE

パークホームズ浄心ザレジデンス

名古屋市営鶴舞線「浄心駅」徒歩2分
名古屋市西区花の木3丁目

4,100万〜4,680万円

70㎡〜72㎡
NO IMAGE

モアグレース浄心アーバンアクシス

名古屋市営鶴舞線「浄心駅」徒歩3分
名古屋市西区花の木3丁目

NO IMAGE

プレサンスロジェ浄心駅前

名古屋市営鶴舞線「浄心駅」徒歩2分
名古屋市西区城西4丁目

3,350万〜4,380万円

76㎡〜89㎡
NO IMAGE

メゾン･ド･アヴァンセ

名古屋市営鶴舞線「浄心駅」徒歩4分
名古屋市西区花の木3丁目

240万〜430万円

15㎡〜21㎡

荘苑花の木周辺の相場が近い中古マンション

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モアグレース比良

東海交通事業城北線「比良駅」徒歩8分
名古屋市西区比良1丁目

1,680万〜3,498万円

72㎡〜102㎡
NO IMAGE

シーアイマンション丸の内

名古屋市営桜通線「丸の内駅」徒歩3分
名古屋市中区丸の内1丁目

580万〜2,680万円

25㎡〜76㎡
NO IMAGE

ライオンズマンション正木

名鉄名古屋本線「山王駅」徒歩9分
名古屋市中区正木1丁目

980万〜2,488万円

43㎡〜77㎡
NO IMAGE

ジャルダン第2鶴舞

名古屋市営鶴舞線「鶴舞駅」徒歩6分
名古屋市中区千代田3丁目

900万〜2,399万円

56㎡〜99㎡
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ライオンズマンション亀島

名古屋市営東山線「亀島駅」徒歩3分
名古屋市中村区井深町

350万〜680万円

20㎡〜22㎡
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宝マンション岩塚第3

近鉄名古屋線「烏森駅」徒歩6分
名古屋市中村区畑江通4丁目

1,620万〜2,380万円

69㎡〜80㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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