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丸美タウンマンション今池

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,040万 〜 1,090万円
4階、2DK、約45㎡の場合

参考相場単価22万円/㎡ 〜 29万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,040万円 〜 1,090万円4階, 2DK, 約45㎡の例
売買履歴78件2024年01月29日更新
家賃相場5.2万 〜 6.8万円
表面利回り6.8％ 〜 8.3％4階, 2DK, 約45㎡の例

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.75

946人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛知県名古屋市千種区今池3丁目12-3
交通
  • 名古屋市営桜通線「今池駅」徒歩4分
築年月
1977年2月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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丸美タウンマンション今池の基本情報

丸美タウンマンション今池は、丸美産業によって1977年02月に竣工された総戸数38戸の7階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約39㎡～約51㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は884万～1,516万円、参考相場単価は22万円/㎡～29万円/㎡となっています。

建物・設備

名称マルミタウンマンションイマイケ管理会社高光トラスト
住所愛知県 名古屋市千種区 今池3丁目12-3管理形態委託
郵便番号〒464-0850管理員日勤
築年月1977年2月管理費1㎡あたり170円
総戸数38戸修繕積立金1㎡あたり122円
階建7階建間取り1R、1K、1LDK、1SLDK、2DK、2LDK
交通
  • 名古屋市営桜通線「今池駅」徒歩4分
  • 名古屋市営桜通線「吹上駅」徒歩10分
  • 名古屋市営東山線「千種駅」徒歩10分
設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場-
分譲会社丸美産業バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県名古屋市千種区今池3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数38戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は名古屋市営桜通線の今池駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、名古屋市営桜通線も利用可能でアクセスは抜群です。吹上駅から徒歩10分、千種駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 中京銀行今池支店 (81 m)
    • イオ信用組合今池支店 (113 m)
    • 三菱UFJ銀行今池支店 (275 m)
    • 愛知信用金庫大久手支店 (295 m)
    • 三重銀行今池支店 (327 m)
    • りそな銀行 今池支店 (329 m)
    • 十六銀行今池支店 (335 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート千種今池一丁目店内出張所(ATM) (351 m)
    • 株式会社ゆうちょ銀行 千種店 (396 m)
    • 名古屋銀行今池支店 (410 m)
  • 公園6件
    • 今池西公園 (512 m)
    • すいどうみち緑道 (520 m)
    • 千種駅北街園 (656 m)
    • 赤萩街園 (826 m)
    • 高見街園 (850 m)
    • 吹上公園 (992 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 名古屋今池3丁目店 (60 m)
    • セブンイレブン 名古屋今池駅南店 (199 m)
    • ファミリーマート 今池南店 (211 m)
    • セブンイレブン 名古屋今池西店 (334 m)
    • ファミリーマート 千種今池1丁目店 (350 m)
    • セブンイレブン 名古屋今池東店 (397 m)
    • ファミリーマート 千種今池五丁目店 (421 m)
    • セブンイレブン 名古屋今池5丁目店 (452 m)
    • ファミリーマート 東山線今池駅店 (454 m)
    • ローソン 北今池店 (469 m)
  • スーパー5件
    • ピアゴ ラ フーズコア 今池店 (157 m)
    • イオン 今池店 (325 m)
    • 名古屋市 元古井公設市場 (410 m)
    • サンエース春岡店 (584 m)
    • マックスバリュ 今池店 (809 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 名古屋外語・ホテル・ブライダル専門学校 (147 m)
    • あいち造形デザイン専門学校高等課程 (148 m)
    • 名古屋市立今池中学校 (279 m)
    • 名古屋平成看護医療専門学校 (406 m)
    • 名古屋市立千種小学校 (411 m)
    • あいち造形デザイン専門学校 (450 m)
    • 児童デイサービス元気 今池南 (497 m)
    • アリアーレビューティー専門学校 (614 m)
    • 名古屋市立春岡小学校 (627 m)
    • 名古屋市立千石小学校 (644 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 千種警察署 大久手交番 (402 m)
    • 千種警察署 今池交番 (492 m)
    • 千種警察署 春岡交番 (620 m)
    • 在名古屋カンボジア王国名誉領事館 (762 m)
    • 千種年金相談サービスセンター (762 m)
    • 千種警察署 千石交番 (777 m)
    • 内山コミュニティセンター (863 m)
    • 在名古屋シンガポール共和国名誉総領事館 (890 m)
    • 名古屋市千種区役所 (980 m)
    • 名古屋市千種保健センター (980 m)
  • 病院/医療10件
    • 今池内科・心療内科 (57 m)
    • わんぱく歯科 (74 m)
    • 今池腎クリニッック(透析専門) (100 m)
    • ロイヤルレジデンス 千種 (126 m)
    • 小林整形デイケアガルボ (131 m)
    • 医療法人二昌会居宅介護支援事業所 (131 m)
    • 小林整形外科 (131 m)
    • 眼科クリニック大久手 (132 m)
    • 奥村クリニック (138 m)
    • マリ皮ふ科クリニック (139 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 名古屋ルーテル幼稚園 (34 m)
    • 愛英幼稚園 (179 m)
    • 春岡保育園 (376 m)
    • 春岡夜間保育園 (403 m)
    • 名古屋市立第二幼稚園 (451 m)
    • 春風ピッコロ保育園 (654 m)
    • 若竹幼稚園 (701 m)
    • ポポラー名古屋千種園 (710 m)
    • アップル園池下 (756 m)
    • ウィズブック保育室千種 (765 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

丸美タウンマンション今池の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

丸美タウンマンション今池の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格884万～1,516万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
22万円 〜 29万円
坪単価
74万円 〜 98万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較名古屋市千種区の平均より30.3% 低い↓
愛知県の平均より10.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、2DK、約45㎡のお部屋の場合
1,040万 〜 1,090万円
坪単価によるランキング
愛知県
8168棟中 4093位
名古屋市千種区
563棟中 384位
今池
22棟中 19位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 丸美タウンマンション今池の相場

    ㎡単価
    22.6万円
    坪単価
    74.9万円

  • 名古屋市千種区の相場

    ㎡単価
    32.5万円
    坪単価
    107.4万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.2万円
    坪単価
    83.6万円

売買価格相場の未来予想

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丸美タウンマンション今池の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、2DK、45㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,060万〜1,120万円対前年同月比↑1,040万〜1,090万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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丸美タウンマンション今池の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、530万〜1,690万円です。専有面積は約39㎡〜約51㎡です。全部で78件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(78件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月999万円1〜52LDK約44㎡ (約13坪)約22万円 (約75万円)北-
2024年1月1,099万円1〜52LDK約44㎡ (約13坪)約24万円 (約82万円)北-
2023年12月1,099万円1〜52LDK約44㎡ (約13坪)約24万円 (約82万円)北-
2023年11月1,099万円1〜52LDK約44㎡ (約13坪)約24万円 (約82万円)北-
2023年10月1,199万円1〜52LDK約44㎡ (約13坪)約27万円 (約90万円)北-

会員登録すると、全部で78件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55.1万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52.2万円となっております。以前の期間と比較して-5.35％下落しています。
2016年〜2020年では、54件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93万円となっております。以前の期間と比較して＋78.21％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79.1万円となっております。以前の期間と比較して-14.88％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

丸美タウンマンション今池の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
31〜40㎡1件580万円（14.6万円）
41〜50㎡38件1,250.6万円（28.4万円）
51〜60㎡39件1,293.6万円（25.3万円）

丸美タウンマンション今池の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,293.6万円（㎡単価25.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。

丸美タウンマンション今池の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,363.8万円26.9万円
3階〜4階1,193.2万円26.1万円
5階580万円14.6万円
6階1,122.5万円24.1万円
7階1,332万円29.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等1,430.9万円29.9万円
1LDK/1SLDK等1,371.9万円29.7万円
2LDK/2SLDK等1,151.9万円23.9万円
3LDK/3SLDK等530万円10.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,214万円24.9万円
北/北東/北西1,132.4万円25.6万円

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丸美タウンマンション今池の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,300 〜 5,300円
物件の参考家賃4階、2DK、約45㎡のお部屋の場合 5.9万 〜 7.2万円 (表面利回り：6.8％ 〜 8.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 6.6万〜7万円
  • 2K〜2LDK平均 6.6万〜6.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で52件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月6.3万円1LDK44.28㎡--1〜5-
2021年2月6.5万円1LDK44.28㎡6.5万円6.5万円1〜5-
2021年2月6.2万円1LDK44.28㎡-7.0万円1〜5南
2021年1月6.5万円1LDK44.28㎡6.5万円6.5万円1〜5-
2020年12月6.7万円1LDK44.28㎡6.7万円6.7万円1〜5北

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

丸美タウンマンション今池の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
2階7.2万〜7.6万円
51.03㎡ / -		7.4万〜7.8万円
51.03㎡ / 南
3階6.4万〜6.8万円
44.28㎡ / 南
4階6.5万〜6.8万円
44.28㎡ / 南		5.8万〜6.1万円
44.09㎡ / 北
5階5.7万〜6万円
39.83㎡ / -
6階6.2万〜6.6万円
43.43㎡ / -		7.5万〜7.9万円
51.03㎡ / 南
7階6.5万〜6.8万円
44.94㎡ / -

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