ネオハイツ新香流
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,050万 〜 1,100万円
6階、4DK、約74㎡の場合
| 参考相場単価 | 14万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,050万円 〜 1,100万円 | 6階, 4DK, 約74㎡の例 |
| 売買履歴 | 32件 | 2024年01月17日更新 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.23
894人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県名古屋市千種区新西1丁目1-33
- 交通
- 名古屋市営名城線「茶屋ヶ坂駅」徒歩23分
- 築年月
- 1987年3月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ネオハイツ新香流の基本情報
建物・設備
| 名称 | ネオハイツシンカナレ | 管理会社 | ミソノサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 名古屋市千種区 新西1丁目1-33 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒464-0003 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1987年3月 | 管理費 | 1㎡あたり101円 |
| 総戸数 | 31戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり110円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 2LDK、3DK、3LDK、4DK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大和団地 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県名古屋市千種区新西1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数31戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は名古屋市営名城線の茶屋ヶ坂駅で徒歩23分、近隣の生活環境も良好です。小幡駅から徒歩28分、瓢箪山駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 岐阜信用金庫香流橋支店 (287 m)
- 東海労働金庫名古屋北支店 (608 m)
- 名古屋銀行 猪子石支店 (735 m)
- ミニストップ名古屋つつじが丘 共同出張所(イーネットATM) (742 m)
- 愛知信用金庫猪子石支店 (787 m)
- サークルKよもぎ台 共同出張所(イーネットATM) (839 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート千種汁谷店内出張所(ATM) (882 m)
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- 岐阜信用金庫守山支店 (949 m)
- 瀬戸信用金庫猪子石支店 (990 m)
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- 花の木児童遊園 (992 m)
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- セブンイレブン 名古屋宮根台1丁目店 (309 m)
- ファミリーマート 千種香流橋店 (667 m)
- ファミリーマート 名東山の手店 (698 m)
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- ファミリーマート 守山小幡南店 (934 m)
- セブンイレブン 名古屋光が丘2丁目店 (964 m)
- セブンイレブン 名古屋猪子石原1丁目店 (979 m)
- ファミリーマート 守山苗代店 (980 m)
- スーパー3件
- ヤマナカ アスティ店 (268 m)
- コープあいち 小幡 (742 m)
- 問屋スーパーサント 名東店 (755 m)
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- 名古屋市立宮根小学校 (580 m)
- 私立愛知高校 (722 m)
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- 名古屋市立猪子石中学校 (755 m)
- 名古屋市立苗代小学校 (776 m)
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- こどもサポート教室きらり小幡校 (877 m)
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- 公共施設/機関3件
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- 名東消防署猪子石出張所 (986 m)
- 病院/医療10件
- 訪問介護太助 (4 m)
- ナーシング和楽縁ちくさ (121 m)
- 長谷川歯科 (125 m)
- 宮根はやしクリニック (129 m)
- オアシス居宅介護支援事業所 (136 m)
- デイサロンのどか (136 m)
- デイサービスセンター香流橋 (151 m)
- イノコシ外科内科リハビリテーション室 (180 m)
- おかじまクリニック (196 m)
- 安藤内科クリニック (245 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 幼保連携型認定こども園しらほ宮根台保育園 (191 m)
- 千種ピッコロ保育園 (367 m)
- 第二自由ケ丘幼稚園 (383 m)
- 岡喜子どもの城千代田橋 (503 m)
- リーゴ京命保育園 (544 m)
- 名古屋市宮根保育園 (549 m)
- 第三自由ケ丘幼稚園 (751 m)
- かなれ原保育園 (774 m)
- 名古屋市千代田橋保育園 (784 m)
- ひだまりkids八前保育園 (791 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ネオハイツ新香流の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ネオハイツ新香流の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 892万～1,194万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 名古屋市千種区の平均より56.4% 低い↓ 愛知県の平均より44.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、4DK、約74㎡のお部屋の場合 1,050万 〜 1,100万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ネオハイツ新香流の相場
- ㎡単価
- 14.1万円
- 坪単価
- 46.8万円
名古屋市千種区の相場
- ㎡単価
- 32.5万円
- 坪単価
- 107.4万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.6万円
売買価格相場の未来予想
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ネオハイツ新香流の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,040万〜1,100万円対前年同月比↓ | 1,050万〜1,100万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ネオハイツ新香流の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、900万〜1,690万円です。専有面積は約63㎡〜約82㎡です。全部で32件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,200万円 | 6〜10 | 4DK | 約74㎡ (約22坪) | 約16万円 (約53万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 1,200万円 | 6〜10 | 4DK | 約74㎡ (約22坪) | 約16万円 (約53万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 1,200万円 | 6〜10 | 4DK | 約74㎡ (約22坪) | 約16万円 (約53万円) | 南東 | - |
| 2023年10月 | 1,300万円 | 6〜10 | 4DK | 約74㎡ (約22坪) | 約17万円 (約58万円) | 南東 | - |
| 2022年4月 | 1,390万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約21万円 (約71万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で32件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46.7万円となっております。
2016年〜2020年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は50.3万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.9万円となっております。以前の期間と比較して＋42.93％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ネオハイツ新香流の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 15件 | 1,484万円（23.2万円） |
| 71〜80㎡ | 5件 | 1,186万円（15.9万円） |
| 81〜90㎡ | 15件 | 1,262.3万円（15.3万円） |
ネオハイツ新香流の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,484万円（㎡単価23.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ネオハイツ新香流の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜5階 | 1,417.1万円 | 21.9万円 |
| 6階〜7階 | 1,276.1万円 | 15.5万円 |
| 8階〜9階 | 1,203.6万円 | 15.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,525.7万円 | 23.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 960万円 | 14.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,243.2万円 | 15.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,339.1万円 | 18.2万円 |
| 東 | 1,590万円 | 24.9万円 |
ネオハイツ新香流の売却のご相談
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ネオハイツ新香流の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ネオハイツ新香流には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ユニーブル千種東 | 2024年4月 | 7.0万円 | 4LDK | 14.0万円 | - |
| シャトーかなれ | 2023年9月 | 6.5万円 | 2LDK | - | 6.5万円 |
| フローレンスパレ | 2018年2月 | 10.5万円 | 3LDK | 21.0万円 | 10.5万円 |
| ライオンズマンション京命 | 2017年6月 | 9.0万円 | 3LDK | 18.0万円 | 9.0万円 |
| ライオンズマンション宮根台 | 2017年6月 | 7.4万円 | 4LDK | 14.8万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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