東山ヒルズ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,060万 〜 4,260万円
2階、4LDK、約88㎡の場合
| 参考相場単価 | 46万円/㎡ 〜 47万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,060万円 〜 4,260万円 | 2階, 4LDK, 約88㎡の例 |
| 売買履歴 | 20件 | 2022年12月22日更新 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.81
972人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県名古屋市千種区清住町2丁目47
- 交通
- 名古屋市営東山線「東山公園駅」徒歩6分
- 築年月
- 2001年2月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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東山ヒルズの基本情報
建物・設備
| 名称 | ヒガシヤマヒルズ | 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 名古屋市千種区 清住町2丁目47 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒464-0034 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2001年2月 | 管理費 | 1㎡あたり126円 |
| 総戸数 | 19戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり286円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可 | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 野村不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 新井組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | ヒルズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県名古屋市千種区清住町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数19戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は名古屋市営東山線の東山公園駅で徒歩6分、アクセス良好です。本山駅から徒歩9分、名古屋大学駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 中京銀行東山支店 (256 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート東山公園駅前店内出張所(ATM) (326 m)
- 愛知銀行東山支店 (364 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート千種本山店内出張所(ATM) (480 m)
- サンクス東山公園駅前 共同出張所(イーネットATM) (566 m)
- 株式会社愛知銀行 本山支店 (608 m)
- 三菱UFJ銀行本山支店 (653 m)
- 三井住友銀行本山支店 (689 m)
- 三井住友銀行池下支店 (689 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート千種猫洞通店内出張所(ATM) (694 m)
- 公園1件
- 見附公園 (903 m)
- コンビニ8件
- ファミリーマート 東山公園駅前店 (328 m)
- ファミリーマート 千種本山店 (478 m)
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- セブンイレブン 名古屋本山駅南口店 (671 m)
- ファミリーマート 千種猫洞通店 (691 m)
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- フードフロント 東山店 (456 m)
- Maxvalu(マックスバリュ) 本山店 (637 m)
- コープあいち 本山 (649 m)
- コープあいち コープ相談センター (655 m)
- 学校/教育施設10件
- とんぼ第1学童保育所 (145 m)
- サンサン・スクール東山公園 (280 m)
- 名古屋市立東山小学校 (297 m)
- Kids Duo(キッズデュオ) 本山 (625 m)
- 愛知工業大学 大学院・経営情報科学研究科本山キャンパス (636 m)
- リグレ ボディケアスクール (798 m)
- 名古屋市立東星中学校 (808 m)
- 名古屋大学減災連携研究センター(名古屋大学減災館) (851 m)
- 私立愛知学院大学短期大学部 (882 m)
- 国立名古屋大学 (897 m)
- 公共施設/機関10件
- 東山コミュニティセンター (250 m)
- 千種消防署東山出張所 (261 m)
- 千種警察署 本山交番 (564 m)
- 千種警察署 東山交番 (607 m)
- 名古屋市役所 子ども青少年局 東部地域療育センターぽけっと (738 m)
- 名古屋地方気象台 観測予報課 予報作業室 (741 m)
- 名古屋市千種図書館 (854 m)
- 在名古屋ラオス人民民主共和国名誉領事館 (901 m)
- 千種警察署 自由ヶ丘交番 (954 m)
- 愛知学院大学歯学薬学図書館情報センター (984 m)
- 病院/医療10件
- 歯科こうよう (120 m)
- 佐藤外科肛門科 (157 m)
- ののむら歯科クリニック (159 m)
- 東山通歯科クリニック (220 m)
- つづき歯科医院 (240 m)
- 村元内科クリニック (249 m)
- デイサービスセンター橋本 (250 m)
- 眼科東山公園クリニック (283 m)
- 小野寺歯科 (312 m)
- 黒須歯科医院 (319 m)
- 幼稚園/保育園8件
- 名古屋市東山保育園 (362 m)
- 猫洞保育園 (443 m)
- 新池保育園 (450 m)
- 本山保育園 (459 m)
- 東山いずみ保育園 (512 m)
- 聖マリア幼稚園 (606 m)
- わかば幼稚園 (659 m)
- ののかぜ保育園 (927 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
東山ヒルズの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
東山ヒルズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,286万～4,299万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 名古屋市千種区の平均より42.4% 高い↑ 愛知県の平均より83.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、4LDK、約88㎡のお部屋の場合 4,060万 〜 4,260万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
東山ヒルズの相場
- ㎡単価
- 46.2万円
- 坪単価
- 152.9万円
名古屋市千種区の相場
- ㎡単価
- 32.5万円
- 坪単価
- 107.4万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.6万円
売買価格相場の未来予想
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東山ヒルズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,060万〜4,270万円対前年同月比↓ | 4,060万〜4,260万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
東山ヒルズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,980万〜4,480万円です。専有面積は約71㎡〜約90㎡です。全部で20件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 4,180万円 | 1〜5 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約46万円 (約153万円) | 南 | - |
| 2022年12月 | 4,480万円 | 1〜5 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約49万円 (約164万円) | - | - |
| 2022年11月 | 4,480万円 | 1〜5 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約49万円 (約164万円) | - | - |
| 2022年3月 | 3,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約45万円 (約149万円) | 南西 | - |
| 2022年2月 | 3,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約45万円 (約149万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で20件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は132.4万円となっております。
2016年〜2020年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は141万円となっております。以前の期間と比較して＋6.49％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は152.2万円となっております。以前の期間と比較して＋7.94％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
東山ヒルズの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 11件 | 3,249.1万円（42.6万円） |
| 81〜90㎡ | 7件 | 3,980万円（45.1万円） |
| 91〜100㎡ | 4件 | 4,317.5万円（47.9万円） |
東山ヒルズの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,249.1万円（㎡単価42.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
東山ヒルズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 3,577.7万円 | 44万円 |
| 2階 | 3,250万円 | 45.7万円 |
| 3階 | 3,942.5万円 | 44.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,250万円 | 45.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,248.9万円 | 42万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,067.5万円 | 45.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,615.5万円 | 43.7万円 |
東山ヒルズの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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東山ヒルズの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
東山ヒルズには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東山ハウス | 2024年4月 | 7.9万円 | 2LDK | - | - |
| 清住ハウス | 2024年3月 | 8.5万円 | 2SLDK | - | 4.2万円 |
| ライオンズマンション清住 | 2023年8月 | 7.2万円 | 1LDK | 7.2万円 | - |
| ローレルコート東山 | 2018年2月 | 14.5万円 | 2LDK | 29.0万円 | 29.0万円 |
| パークハウス東山 | 2014年12月 | 20.0万円 | 2SLDK | 40.0万円 | 40.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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