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グランコート伏屋2

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,030万 〜 2,130万円
6階、3LDK、約72㎡の場合

参考相場単価27万円/㎡ 〜 31万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,030万円 〜 2,130万円6階, 3LDK, 約72㎡の例
売買履歴94件2024年02月11日更新

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.76

567人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛知県名古屋市中川区助光2丁目102
交通
  • 近鉄名古屋線「伏屋駅」徒歩9分
築年月
2009年6月
階建
12階建
構造
鉄筋コンクリート造

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グランコート伏屋2の基本情報

グランコート伏屋2は、大倉建設によって2009年06月に竣工された総戸数35戸の12階建マンションです。施工は日本建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約67㎡～約82㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,856万～2,560万円、参考相場単価は27万円/㎡～31万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グランコートフシヤニ管理会社オークラハウジング
住所愛知県 名古屋市中川区 助光2丁目102管理形態委託
郵便番号〒454-0947管理員日勤
築年月2009年6月管理費1㎡あたり141円
総戸数35戸修繕積立金1㎡あたり160円
階建12階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域、近隣商業地域駐輪場-
分譲会社大倉建設バイク置き場-
施工会社日本建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県名古屋市中川区助光2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数35戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅は近鉄名古屋線の伏屋駅で徒歩9分、アクセス良好です。春田駅から徒歩27分、戸田駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行4件
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート助光二丁目店内出張所(ATM) (150 m)
    • 中京銀行伏屋支店 (325 m)
    • ファミリーマート中川高杉町 共同出張所(イーネットATM) (872 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート中川西伏屋店内出張所(ATM) (963 m)
  • 公園2件
    • 大当郎緑地 (657 m)
    • 第二十三号横井橋緑地 (665 m)
  • コンビニ5件
    • ファミリーマート 助光2丁目店 (150 m)
    • ファミリーマート 近鉄伏屋駅店 (333 m)
    • ローソン 中川助光三丁目店 (577 m)
    • ミニストップ 長須賀店 (893 m)
    • ファミリーマート 中川西伏屋店 (962 m)
  • スーパー3件
    • アオキスーパー 一色新町店 (694 m)
    • FEEL SMILE PLAZA(フィールスマイルプラザ) (750 m)
    • FRESH FOODS FEEL(フレッシュフーズフィール) 富田店 (848 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 名古屋市立長須賀小学校 (274 m)
    • 名古屋市立西前田小学校 (290 m)
    • 名古屋市立助光中学校 (484 m)
    • 名古屋市立富田高校 (698 m)
    • 名古屋市立五反田小学校 (899 m)
    • 名古屋市立一色中学校 (994 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 中川警察署 伏屋交番 (214 m)
    • 長須賀コミュニティセンター (407 m)
    • 西前田コミュニティセンター (426 m)
    • 在名古屋モンゴル国名誉領事館 (887 m)
    • 名古屋市役所 健康福祉局 認知症疾患医療センター・医療相談室 まつかげ (964 m)
  • 病院/医療10件
    • グループホーム・グリーンハウス (113 m)
    • 児玉内科 (219 m)
    • 助光デンタルクリニック (227 m)
    • めぐみ歯科 (421 m)
    • 健遊館 中川デイサービスセンター (521 m)
    • 大当郎ケアセンターまほろば (573 m)
    • はしもと内科 (577 m)
    • さとう整形外科 (652 m)
    • のざき歯科クリニック (668 m)
    • 野崎クリニック (728 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • まえだの森保育園 (160 m)
    • 五反田幼稚園 (630 m)
    • ニチイキッズ長須賀保育園 (754 m)
    • おひさまこどもえん (944 m)
    • あおぞらこどもえん (945 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グランコート伏屋2の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グランコート伏屋2の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,856万～2,560万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
27万円 〜 31万円
坪単価
91万円 〜 103万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較名古屋市中川区の平均より20.5% 高い↑
愛知県の平均より9.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合
2,030万 〜 2,130万円
坪単価によるランキング
愛知県
8168棟中 2665位
名古屋市中川区
209棟中 46位
助光
6棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • グランコート伏屋2の相場

    ㎡単価
    27.7万円
    坪単価
    91.5万円

  • 名古屋市中川区の相場

    ㎡単価
    22.9万円
    坪単価
    76万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.2万円
    坪単価
    83.6万円

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グランコート伏屋2の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3LDK、72㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,040万〜2,140万円対前年同月比↓2,030万〜2,130万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グランコート伏屋2の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,700万〜2,850万円です。専有面積は約67㎡〜約82㎡です。全部で94件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(94件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年2月2,480万円6〜104LDK約82㎡ (約25坪)約30万円 (約99万円)南-
2024年1月2,480万円6〜104LDK約82㎡ (約25坪)約30万円 (約99万円)南-
2023年12月2,480万円6〜104LDK約82㎡ (約25坪)約30万円 (約99万円)南-
2023年11月2,480万円1〜54LDK約82㎡ (約25坪)約30万円 (約99万円)南-
2023年11月2,580万円6〜104LDK約82㎡ (約25坪)約31万円 (約104万円)南-

会員登録すると、全部で94件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は112.1万円となっております。
2016年〜2020年では、58件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99.9万円となっております。以前の期間と比較して-10.86％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98.8万円となっております。以前の期間と比較して-1.08％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グランコート伏屋2の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡8件1,955万円（29万円）
71〜80㎡41件2,114.6万円（29.6万円）
81〜90㎡45件2,533.1万円（30.8万円）

グランコート伏屋2の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,533.1万円（㎡単価30.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

グランコート伏屋2の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,216.7万円29.5万円
4階〜6階2,305.3万円30.3万円
7階〜8階1,940万円28.5万円
9階〜10階2,577.9万円31.4万円
11階〜12階2,655万円33.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,940万円28.5万円
3LDK/3SLDK等2,181.9万円30.4万円
4LDK/4SLDK等2,527.6万円30.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,454.6万円30.7万円
東2,144.4万円29.8万円
西2,280万円32.2万円
北/北東/北西2,040万円27.7万円

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グランコート伏屋2の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

グランコート伏屋2には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
ラビデンス江松2020年12月8.0万円4LDK8.0万円-
ラビデンス伏屋2020年3月6.5万円3LDK6.5万円-
ライオンズマンション西伏屋第22020年2月8.5万円3LDK8.5万円8.5万円
ライオンズマンション伏屋2018年9月8.9万円3LDK26.7万円-
三日月住宅(1〜6号棟)2016年11月4.9万円4LDK9.8万円-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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