プラウド野並
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,760万 〜 2,900万円
7階、3LDK、約77㎡の場合
| 参考相場単価 | 34万円/㎡ 〜 36万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,760万円 〜 2,900万円 | 7階, 3LDK, 約77㎡の例 |
| 売買履歴 | 20件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 13万 〜 16.5万円 | |
| 表面利回り | 4.9％ 〜 6.0％ | 7階, 3LDK, 約77㎡の例 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.78
215人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県名古屋市天白区野並3丁目406
- 交通
- 名古屋市営桜通線「野並駅」徒歩2分
- 築年月
- 2006年9月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プラウド野並の基本情報
建物・設備
| 名称 | プラウドノナミ | 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 名古屋市天白区 野並3丁目406 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒468-0045 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2006年9月 | 管理費 | 1㎡あたり131円 |
| 総戸数 | 46戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり134円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 野村不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 浅沼組 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
| ブランド | プラウド | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県名古屋市天白区野並3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数46戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅は名古屋市営桜通線の野並駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。鳴子北駅から徒歩15分、鶴里駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 三井住友銀行 野並支店 (48 m)
- 中京銀行 野並支店 (73 m)
- 三菱UFJ銀行野並支店 (115 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート天白野並二丁目店内出張所(ATM) (176 m)
- 名古屋銀行 野並支店 (318 m)
- JA天白信用野並支店 (433 m)
- ファミリーマート緑鳴子町 共同出張所(イーネットATM) (618 m)
- バロー野並 共同出張所(イーネットATM) (890 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 アピタ鳴海店内出張所(ATM) (890 m)
- 豊田信用金庫野並支店 (912 m)
- 公園5件
- 藤川緑地 (282 m)
- 第18号天白川緑地 (619 m)
- 野並公園 (860 m)
- 中井用水緑道 (930 m)
- 鳴子池街園 (933 m)
- コンビニ9件
- ローソン 野並駅前店 (58 m)
- ファミリーマート 天白野並二丁目店 (181 m)
- ローソン 古鳴海店 (513 m)
- セブンイレブン 名古屋野並2丁目店 (519 m)
- ローソン 緑区鳴海町店 (593 m)
- ファミリーマート 鳴子北駅前店 (864 m)
- ファミリーマート 中江二丁目店 (905 m)
- ファミリーマート 緑鳴海町山下店 (932 m)
- セブンイレブン 名古屋福池1丁目店 (964 m)
- スーパー3件
- バロー 野並店 (66 m)
- FRESH FOODS FEEL(フレッシュフーズフィール) 野並店 (516 m)
- アピタ 鳴海店 (908 m)
- 学校/教育施設4件
- 名古屋市立若宮商業高校 (454 m)
- 名古屋市立長根台小学校 (587 m)
- 名古屋市立野並小学校 (812 m)
- 名古屋市立鳴子小学校 (993 m)
- 公共施設/機関3件
- 名古屋市役所 子ども青少年局 東部児童相談所 (366 m)
- 天白警察署 野並交番 (409 m)
- 防衛省 自衛隊愛知地方協力本部 野並募集案内所 (588 m)
- 病院/医療10件
- ニチイケアセンター 野並 (79 m)
- ぜんなみ歯科クリニック(天白区) (95 m)
- ぜんなみ歯科クリニック (109 m)
- たかはしデンタルクリニック (112 m)
- のなみ心療クリニック (137 m)
- とも歯科クリニック (139 m)
- はっとり耳鼻咽喉科 (140 m)
- これちか内科クリニック (141 m)
- セントラル歯科室野並 (142 m)
- 訪問看護ステーション和来のなみ (143 m)
- 幼稚園/保育園8件
- 緑いずみ台保育園 (476 m)
- 新生幼稚園 (488 m)
- まことながねだい保育園 (843 m)
- 明円ひかり園 (846 m)
- マツガネ台幼稚園 (857 m)
- 第二松元幼稚園 (882 m)
- 名古屋市松が根保育園 (925 m)
- 名古屋市芝保育園 (941 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プラウド野並の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プラウド野並の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,687万～4,176万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 名古屋市天白区の平均より40.7% 高い↑ 愛知県の平均より37.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 2,760万 〜 2,900万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プラウド野並の相場
- ㎡単価
- 34.8万円
- 坪単価
- 115.3万円
名古屋市天白区の相場
- ㎡単価
- 24.7万円
- 坪単価
- 81.9万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
プラウド野並の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,790万〜2,930万円対前年同月比↑ | 2,760万〜2,900万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プラウド野並の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,480万〜4,480万円です。専有面積は約77㎡〜約114㎡です。全部で20件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3,190万円 | 6〜10 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約37万円 (約125万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 3,190万円 | 6〜10 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約37万円 (約125万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 2,800万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約35万円 (約118万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 3,480万円 | 6〜10 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約41万円 (約136万円) | 南西 | - |
| 2019年6月 | 3,230万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約38万円 (約127万円) | - | - |
会員登録すると、全部で20件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は120万円となっております。
2016年〜2020年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は115.8万円となっております。以前の期間と比較して-3.44％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は125.9万円となっております。以前の期間と比較して＋8.73％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プラウド野並の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 13件 | 2,740.8万円（35.3万円） |
| 81〜90㎡ | 9件 | 3,018.9万円（35.7万円） |
| 101㎡〜 | 1件 | 4,480万円（41.3万円） |
プラウド野並の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,740.8万円（㎡単価35.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
プラウド野並の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,686.7万円 | 33.6万円 |
| 4階〜6階 | 3,063.3万円 | 36.7万円 |
| 7階〜9階 | 2,896.7万円 | 34.3万円 |
| 10階〜11階 | 2,767万円 | 35.6万円 |
| 12階〜13階 | 4,665万円 | 41.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,983万円 | 36万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,117.5万円 | 36.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,919.5万円 | 35.8万円 |
プラウド野並の売却のご相談
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プラウド野並の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,800円坪単価4,800 〜 5,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 11.3万 〜 13.9万円 (表面利回り：4.9％ 〜 6.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で22件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 14.0万円 | 3LDK | 84.54㎡ | 28.0万円 | 14.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年12月 | 14.0万円 | 3LDK | 84.54㎡ | 28.0万円 | 14.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年11月 | 14.0万円 | 3LDK | 84.54㎡ | 28.0万円 | 14.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年10月 | 14.0万円 | 3LDK | 84.54㎡ | 28.0万円 | 14.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年6月 | 15.0万円 | 3LDK | 84.54㎡ | 30.0万円 | 30.0万円 | 6〜10 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プラウド野並の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 12.7万〜13.3万円 77.74㎡ / 南 | ||
| 3階 | 13.8万〜14.5万円 84.54㎡ / 南 | ||
| 4階 | 13.6万〜14.2万円 84.54㎡ / - | 14.6万〜15.3万円 84.54㎡ / 南 | |
| 5階 | 12.9万〜13.5万円 77.74㎡ / 南 | ||
| 6階 | 14.7万〜15.5万円 84.54㎡ / 南西 | ||
| 7階 | 14.8万〜15.6万円 88.72㎡ / 南 | ||
| 8階 | 14.2万〜14.9万円 84.54㎡ / 南 | ||
| 9階 | 13.9万〜14.6万円 84.54㎡ / - | ||
| 10階 | 13.2万〜13.8万円 77.74㎡ / 南 | ||
| 11階 | |||
| 12階 | |||
| 13階 | 19.2万〜20.2万円 114.48㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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