エスポア山崎
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
920万 〜 970万円
2階、3LDK、約62㎡の場合
| 参考相場単価 | 15万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 920万円 〜 970万円 | 2階, 3LDK, 約62㎡の例 |
| 売買履歴 | 44件 | 2022年05月27日更新 |
| 家賃相場 | 6.5万 〜 10万円 | |
| 表面利回り | 6.9％ 〜 8.5％ | 2階, 3LDK, 約62㎡の例 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.28
- 住所
- 愛知県名古屋市南区呼続1丁目14-5
- 交通
- 名鉄名古屋本線「呼続駅」徒歩5分
- 築年月
- 1985年1月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エスポア山崎の基本情報
建物・設備
| 名称 | エスポアヤマザキ | 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 名古屋市南区 呼続1丁目14-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒457-0014 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1985年1月 | 管理費 | 1㎡あたり140円 |
| 総戸数 | 28戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり192円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 3K、3DK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可 | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 地上社 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県名古屋市南区呼続1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は名鉄名古屋本線の呼続駅で徒歩5分、アクセス良好です。妙音通駅から徒歩10分、堀田駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- ローソン 妙音通二丁目店 (593 m)
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- ベルナール ピアゴ ラ フーズコア アラタマ店 (945 m)
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- ナースコール南 (356 m)
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- 幼稚園/保育園9件
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- よびつぎこども園 (373 m)
- 黎明保育園 (424 m)
- マナ第2保育園 (535 m)
- マハヤナ幼稚園 (556 m)
- 幼保連携型認定こども園曽池ひかり幼稚園 (685 m)
- 天使保育園 (750 m)
- 箱舟保育園 (878 m)
- 新瑞幼児園 (978 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エスポア山崎の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エスポア山崎の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 766万～1,172万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 名古屋市南区の平均より28.6% 低い↓ 愛知県の平均より40.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合 920万 〜 970万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
エスポア山崎の相場
- ㎡単価
- 15万円
- 坪単価
- 49.6万円
名古屋市南区の相場
- ㎡単価
- 21万円
- 坪単価
- 69.5万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.3万円
- 坪単価
- 83.9万円
売買価格相場の未来予想
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エスポア山崎の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 920万〜960万円対前年同月比↑ | 920万〜970万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エスポア山崎の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、500万〜1,280万円です。専有面積は約51㎡〜約78㎡です。全部で44件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年5月 | 1,150万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約18万円 (約61万円) | 南 | - |
| 2022年5月 | 1,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約20万円 (約68万円) | 南 | - |
| 2022年4月 | 1,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約20万円 (約68万円) | 南 | - |
| 2022年4月 | 1,150万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約18万円 (約61万円) | 南 | - |
| 2022年3月 | 1,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約20万円 (約68万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で44件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46.8万円となっております。
2016年〜2020年では、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53.1万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65万円となっております。以前の期間と比較して＋22.38％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エスポア山崎の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 15件 | 818万円（15.9万円） |
| 61〜70㎡ | 31件 | 1,091.6万円（17.6万円） |
| 71〜80㎡ | 2件 | 1,060万円（13.5万円） |
エスポア山崎の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,091.6万円（㎡単価17.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
エスポア山崎の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 名古屋市南区の売買相場 | エスポア山崎のある名古屋市南区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.5%上昇（＋50.2万円）、前年比で＋5.1%上昇（＋99.8万円）しています。 |
|---|---|
| 呼続駅の売買相場 | エスポア山崎のある最寄りの呼続駅の売買相場は、2024年5月時点で、前年比で＋10.53%上昇（＋236.7万円）しています。 |
エスポア山崎の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 977.7万円 | 15.8万円 |
| 2階 | 880万円 | 14.2万円 |
| 3階 | 1,208.9万円 | 18.9万円 |
| 4階 | 814万円 | 15.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 988万円 | 16.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,060万円 | 13.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,014.7万円 | 17万円 |
エスポア山崎の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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エスポア山崎の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,800 〜 3,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合 5.3万 〜 6.5万円 (表面利回り：6.9％ 〜 8.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で30件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 6.9万円 | 3LDK | 62.0㎡ | 13.8万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2017年5月 | 7.8万円 | 4LDK | 87.0㎡ | - | - | 1〜5 | 南 |
| 2017年4月 | 7.8万円 | 4LDK | 87.0㎡ | - | - | 1〜5 | 南 |
| 2017年4月 | 6.9万円 | 3LDK | 62.0㎡ | 13.8万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2017年4月 | 8.9万円 | 3LDK | 62.0㎡ | 17.8万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エスポア山崎の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 5.7万〜6万円 62.0㎡ / 南 | ||
| 2階 | 5.9万〜6.2万円 62.03㎡ / 南 | ||
| 3階 | 5.9万〜6.2万円 62.0㎡ / 南 | 8.3万〜8.7万円 87.0㎡ / 南 | |
| 4階 | 4.9万〜5.1万円 51.29㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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