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ペルル姥子山

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,660万 〜 1,740万円
3階、3LDK、約70㎡の場合

参考相場単価23万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,660万円 〜 1,740万円3階, 3LDK, 約70㎡の例
売買履歴79件2023年04月04日更新
家賃相場9.8万 〜 11万円
表面利回り7.0％ 〜 8.5％3階, 3LDK, 約70㎡の例

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.75

541人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛知県名古屋市緑区姥子山3丁目404
交通
  • 名鉄名古屋本線「中京競馬場前駅」徒歩17分
築年月
1997年9月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

ペルル姥子山の販売中の中古物件

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ペルル姥子山の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ペルル姥子山の基本情報

ペルル姥子山は、日選開発によって1997年09月に竣工された総戸数32戸の5階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約70㎡、間取りが2LDK＋S（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,660万円、参考相場単価は23万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ペルルウバコヤマ管理会社自主管理
住所愛知県 名古屋市緑区 姥子山3丁目404管理形態委託
郵便番号〒458-0830管理員巡回
築年月1997年9月管理費1㎡あたり106円
総戸数32戸修繕積立金1㎡あたり205円
階建5階建間取り2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社日選開発バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県名古屋市緑区姥子山3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は名鉄名古屋本線の中京競馬場前駅で徒歩17分、近隣の生活環境も良好です。有松駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行4件
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート太子二丁目店内出張所(ATM) (427 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 中京競馬場出張所 無人ATM (664 m)
    • ファミリーマート豊明間米 共同出張所(イーネットATM) (698 m)
    • サークルK敷田 共同出張所(イーネットATM) (898 m)
  • 公園3件
    • 姥子山中央公園 (299 m)
    • 大将ケ根市民緑地 (673 m)
    • 鳴海公園 (742 m)
  • コンビニ5件
    • ファミリーマート 緑敷田店 (107 m)
    • ファミリーマート 太子二丁目店 (428 m)
    • ファミリーマート 緑尾崎山店 (902 m)
    • セブンイレブン 中京競馬場東店 (908 m)
    • ファミリーマート 緑砂田店 (950 m)
  • スーパー2件
    • ヤマダイうばこ店 (52 m)
    • Felna(フェルナ)姥子山店 (383 m)
  • 学校/教育施設5件
    • 名古屋市立鎌倉台中学校 (480 m)
    • 名古屋市立太子小学校 (676 m)
    • 東丘学童保育みどりクラブ (904 m)
    • 緑区学童保育センター (904 m)
    • 名古屋市立東丘小学校 (987 m)
  • 公共施設/機関1件
    • 太子コミュニティセンター (218 m)
  • 病院/医療10件
    • ちはら小児科 (188 m)
    • デイサービスふれあい (189 m)
    • うばこやま歯科 (225 m)
    • ひろせデイサービス (299 m)
    • うばこ山整形外科クリニック (308 m)
    • 内科・胃腸科くすがみクリニック (325 m)
    • ヘルパーステーション鶴の会 (345 m)
    • 広瀬内科クリニック (362 m)
    • 杉山歯科 (384 m)
    • ふわふわ みんなの家ふわふわ (484 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • こどもみらい保育園 (201 m)
    • 東丘太陽保育園 (507 m)
    • 名古屋市東丘保育園 (791 m)
    • 鳴海ヶ丘幼稚園 (885 m)
    • 名古屋市太子保育園 (893 m)
    • さくらヶ丘保育園 (935 m)
    • きよすみ保育園 (970 m)
    • 新砂田保育園 (980 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ペルル姥子山の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ペルル姥子山の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,660万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
23万円
坪単価
78万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
平均との比較名古屋市緑区の平均より4.0% 高い↑
愛知県の平均より7.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
1,660万 〜 1,740万円
坪単価によるランキング
愛知県
8175棟中 3800位
名古屋市緑区
341棟中 144位
姥子山
5棟中 3位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ペルル姥子山の相場

    ㎡単価
    23.7万円
    坪単価
    78.3万円

  • 名古屋市緑区の相場

    ㎡単価
    22.8万円
    坪単価
    75.4万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.5万円
    坪単価
    84.3万円

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ペルル姥子山の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、70㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,650万〜1,740万円対前年同月比↑1,660万〜1,740万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ペルル姥子山の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,250万〜1,990万円です。専有面積は約70㎡です。全部で79件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(79件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年4月1,899万円1〜52LDK＋S約70㎡ (約21坪)約27万円 (約89万円)南-
2023年3月1,899万円1〜52LDK＋S約70㎡ (約21坪)約27万円 (約89万円)南-
2023年2月1,899万円1〜52LDK＋S約70㎡ (約21坪)約27万円 (約89万円)南-
2023年1月1,899万円1〜52SLDK約70㎡ (約21坪)約27万円 (約89万円)南済
2022年12月1,899万円1〜52SLDK約70㎡ (約21坪)約27万円 (約89万円)南済

会員登録すると、全部で79件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.9万円となっております。
2016年〜2020年では、71件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.6万円となっております。以前の期間と比較して＋40.21％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.7万円となっております。以前の期間と比較して＋8.53％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ペルル姥子山の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡82件1,772.7万円（25.3万円）

ペルル姥子山の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,772.7万円（㎡単価25.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

ペルル姥子山の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階1,790.4万円25.6万円
2階1,861.4万円26.6万円
3階1,558万円22.3万円
4階1,672.3万円23.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,877.7万円26.8万円
3LDK/3SLDK等1,721.2万円24.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,750.5万円25万円

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ペルル姥子山の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,500 〜 5,500円
物件の参考家賃3階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 9.7万 〜 11.8万円 (表面利回り：7.0％ 〜 8.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 10.5万〜11万円
  • 3K〜3LDK平均 10.6万〜11.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年7月10.5万円3LDK70.0㎡10.5万円10.5万円1〜5-
2024年6月10.5万円3LDK70.0㎡10.5万円10.5万円1〜5-
2024年6月10.5万円3LDK70.0㎡10.5万円10.5万円1〜5-
2024年5月10.5万円3LDK70.0㎡10.5万円10.5万円1〜5-
2024年4月10.5万円3LDK70.0㎡10.5万円10.5万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ペルル姥子山の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階10.2万〜10.7万円
70.0㎡ / -		10.4万〜11万円
70.0㎡ / 南
2階10.7万〜11.2万円
70.0㎡ / 南		10.4万〜11万円
70.0㎡ / -
3階10.8万〜11.3万円
70.0㎡ / 南
4階10.8万〜11.3万円
70.0㎡ / 南
5階

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ペルル姥子山へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ペルル姥子山周辺の中古マンション

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グローリアス緑区姥子山

名鉄名古屋本線「有松駅」徒歩17分
名古屋市緑区姥子山3丁目

1,680万〜2,580万円

76㎡〜86㎡
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宝マンション姥子山

名鉄名古屋本線「有松駅」徒歩16分
名古屋市緑区姥子山3丁目

1,190万〜2,280万円

73㎡〜79㎡
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ラビデンス東丘

名鉄名古屋本線「有松駅」徒歩16分
名古屋市緑区姥子山2丁目

1,480万〜2,490万円

72㎡〜90㎡
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キャッスルハイツ有松

名鉄名古屋本線「有松駅」徒歩14分
名古屋市緑区姥子山3丁目

720万〜1,490万円

62㎡〜129㎡
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ユニーブル有松

名鉄名古屋本線「有松駅」徒歩13分
名古屋市緑区鳴海町字姥子山

1,080万〜1,990万円

73㎡〜79㎡
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ユニーブル有松の丘

名鉄名古屋本線「有松駅」徒歩11分
名古屋市緑区鳴海町字姥子山

1,580万〜1,800万円

72㎡〜87㎡

ペルル姥子山周辺の相場が近い中古マンション

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三旺マンション植田駅前

名古屋市営鶴舞線「植田駅」徒歩4分
名古屋市天白区植田3丁目

1,800万〜2,880万円

84㎡〜88㎡
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ベルモンド植田山

名古屋市営鶴舞線「塩釜口駅」徒歩19分
名古屋市天白区植田山4丁目

1,480万〜1,980万円

70㎡
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植田東パークホームズ(S棟･N棟)

名古屋市営鶴舞線「原駅」徒歩15分
名古屋市天白区植田東1丁目

1,220万〜2,398万円

72㎡〜83㎡
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ラビデンス松ヶ根(S館･N館)

名古屋市営桜通線「野並駅」徒歩17分
名古屋市緑区松が根台

1,190万〜2,190万円

63㎡〜74㎡
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サンハウス大高駅

ＪＲ東海道本線（熱海-米原）「大高駅」徒歩7分
名古屋市緑区大高町字川原

1,780万〜2,950万円

70㎡〜94㎡
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シャトー平手

名古屋市営桜通線「徳重駅」徒歩22分
名古屋市緑区平手北1丁目

1,390万〜2,299万円

70㎡〜80㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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