スペクトル大高
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,470万 〜 2,590万円
4階、3LDK＋S、約95㎡の場合
| 参考相場単価 | 26万円/㎡ 〜 27万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,470万円 〜 2,590万円 | 4階, 3LDK＋S, 約95㎡の例 |
| 売買履歴 | 29件 | 2024年04月05日更新 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.76
545人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県名古屋市緑区大高町字子ノ年1
- 交通
- ＪＲ東海道本線（熱海-米原）「大高駅」徒歩17分
- 築年月
- 1998年11月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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スペクトル大高の基本情報
建物・設備
| 名称 | スペクトルオオダカ | 管理会社 | 高光トラスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 名古屋市緑区 大高町字子ノ年1 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒459-8001 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1998年11月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 31戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 一光住宅 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 林建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県名古屋市緑区大高町字子ノ年に位置する分譲マンションで、総戸数31戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線（熱海-米原）の大高駅で徒歩17分、近隣の生活環境も良好です。名和駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行2件
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート大高中川店内出張所(ATM) (563 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート緑西大高店内出張所(ATM) (790 m)
- 公園3件
- 平野池街園 (708 m)
- 千鳥公園 (747 m)
- 大高城跡公園 (837 m)
- コンビニ7件
- ファミリーマート 大高折戸店 (87 m)
- Yショップヤマザキ大高店澤木商店 (139 m)
- セブンイレブン 名古屋大高町砂畑店 (258 m)
- ファミリーマート 緑寅新田店 (314 m)
- ファミリーマート 大高中川店 (564 m)
- ファミリーマート 緑西大高店 (791 m)
- セブンイレブン 名古屋天白町4丁目店 (945 m)
- 学校/教育施設3件
- 名古屋市立大高小学校 (919 m)
- 名古屋市立大高北小学校 (980 m)
- 東海市立名和中学校 (980 m)
- 公共施設/機関3件
- 千鳥コミュニティセンター (800 m)
- 緑消防署大高出張所 (850 m)
- 名古屋市役所 子ども青少年局 児童福祉センター 名古屋のびのび子育てサ (924 m)
- 病院/医療10件
- スマイルホームはな華離れ (334 m)
- はな華 ヘルパーステーション (408 m)
- ケアプランはな華 (408 m)
- ケアプランはなえみ (457 m)
- ローズクリニック (597 m)
- ヘルパーステーションよすが (612 m)
- あらき皮フ科 (631 m)
- 介護24みどりヘルパーステーション (725 m)
- だて接骨院 (739 m)
- ユタカ歯科 (775 m)
- 幼稚園/保育園5件
- みよし保育園 家庭保育室くるみ (669 m)
- おひさま保育園 (736 m)
- 名古屋市大高保育園 (772 m)
- いずみ幼稚園 (911 m)
- 菜の花保育園 (922 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
スペクトル大高の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
スペクトル大高の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,505万～2,684万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 名古屋市緑区の平均より14.6% 高い↑ 愛知県の平均より4.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK＋S、約95㎡のお部屋の場合 2,470万 〜 2,590万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
スペクトル大高の相場
- ㎡単価
- 26.3万円
- 坪単価
- 87.1万円
名古屋市緑区の相場
- ㎡単価
- 23万円
- 坪単価
- 76万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.6万円
売買価格相場の未来予想
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スペクトル大高の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,470万〜2,590万円対前年同月比↑ | 2,470万〜2,590万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
スペクトル大高の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,400万〜2,898万円です。専有面積は約95㎡〜約99㎡です。全部で29件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,798万円 | 1〜5 | 3LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約28万円 (約94万円) | 南東 | 済 |
| 2024年3月 | 2,798万円 | 1〜5 | 3LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約28万円 (約94万円) | 南東 | 済 |
| 2024年2月 | 2,898万円 | 1〜5 | 3LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約29万円 (約97万円) | 南東 | 済 |
| 2024年1月 | 2,898万円 | 1〜5 | 3LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約29万円 (約97万円) | 南東 | 済 |
| 2023年12月 | 2,898万円 | 1〜5 | 3LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約29万円 (約97万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で29件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は47.1万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.5万円となっております。以前の期間と比較して＋98.37％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
スペクトル大高の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 91〜100㎡ | 30件 | 2,504.2万円（26万円） |
スペクトル大高の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,504.2万円（㎡単価26万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
スペクトル大高の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,400万円 | 14.3万円 |
| 3階〜6階 | 2,869.4万円 | 29.1万円 |
| 7階〜8階 | 2,668.9万円 | 28万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,481万円 | 25.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,713.3万円 | 28.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,540.9万円 | 26.3万円 |
スペクトル大高の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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スペクトル大高の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
スペクトル大高には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| レインボー第3大高 | 2024年4月 | 9.9万円 | 2LDK | - | - |
| 元良マンション | 2024年2月 | 4.9万円 | 2DK | - | - |
| パレス大高 | 2023年5月 | 5.4万円 | 3DK | - | - |
| ライオンズマンション大高緑地 | 2020年3月 | 8.0万円 | 4LDK | 16.0万円 | - |
| ライオンズマンション大高 | 2017年4月 | 8.5万円 | 3LDK | 17.0万円 | 8.5万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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