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ネオグランデフォレストヒルズ池上台

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,260万 〜 2,370万円
3階、3LDK、約77㎡の場合

参考相場単価29万円/㎡ 〜 32万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,260万円 〜 2,370万円3階, 3LDK, 約77㎡の例
売買履歴84件2024年04月04日更新

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.77

296人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛知県名古屋市緑区長根町135
交通
  • 名古屋市営桜通線「野並駅」徒歩14分
築年月
2000年9月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ネオグランデフォレストヒルズ池上台の基本情報

ネオグランデフォレストヒルズ池上台は、大和団地によって2000年09月に竣工された総戸数67戸の6階建マンションです。施工は太平工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約67㎡～約93㎡、間取りが3LDK、3LDK+S（納戸）（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,961万～2,980万円、参考相場単価は29万円/㎡～32万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ネオグランデフォレストヒルズイケガミダイ管理会社大和ライフネクスト
住所愛知県 名古屋市緑区 長根町135管理形態委託
郵便番号〒458-0046管理員日勤
築年月2000年9月管理費1㎡あたり125円
総戸数67戸修繕積立金1㎡あたり116円
階建6階建間取り2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種低層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社大和団地バイク置き場-
施工会社太平工業立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県名古屋市緑区長根町に位置する分譲マンションで、総戸数67戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅は名古屋市営桜通線の野並駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。鳴子北駅から徒歩16分、相生山駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行8件
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 アピタ鳴海店内出張所(ATM) (378 m)
    • バロー滝ノ水 共同出張所(イーネットATM) (472 m)
    • 中京銀行鳴子支店 (520 m)
    • 瀬戸信用金庫池上支店 (548 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート緑伝治山店内出張所(ATM) (602 m)
    • 東海労働金庫 名古屋みどり支店 (606 m)
    • ファミリーマート滝ノ水 共同出張所(イーネットATM) (659 m)
    • 名古屋銀行 野並支店 (768 m)
  • 公園5件
    • 新海池公園 (538 m)
    • 鳴子中央公園 (543 m)
    • 鳴子池街園 (778 m)
    • 鹿山街園 (800 m)
    • 薬師山街園 (936 m)
  • コンビニ8件
    • ローソン 古鳴海店 (583 m)
    • ファミリーマート 緑伝治山店 (603 m)
    • ローソン 緑区鳴海町店 (627 m)
    • ローソン 緑区池上台三丁目店 (670 m)
    • セブンイレブン 名古屋鹿山2丁目店 (704 m)
    • ファミリーマート 鳴子北駅前店 (851 m)
    • セブンイレブン 名古屋鳴海町薬師山店 (944 m)
    • セブンイレブン 名古屋万場山店 (971 m)
  • スーパー8件
    • アピタ 鳴海店 (305 m)
    • なるこ市場 (325 m)
    • サンエース 鳴子店 (331 m)
    • マックスバリュ 鳴子店 (583 m)
    • ウオダイプラス 鹿山店 (670 m)
    • コノミヤ 鳴子店 (685 m)
    • バロー 野並店 (954 m)
    • アオキスーパー 鳴子店 (999 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 名古屋市立長根台小学校 (409 m)
    • 名古屋市立鳴子小学校 (504 m)
    • 名古屋市立千鳥丘中学校 (751 m)
    • 名古屋市立鳴子台中学校 (785 m)
    • 鳴子戸笠学童保育あすなろクラブ (834 m)
    • 旭出学童保育所 第2たいようクラブ (855 m)
    • 旭出学童保育所 たいようクラブ (909 m)
    • 名古屋市立旭出小学校 (943 m)
  • 公共施設/機関3件
    • 緑警察署 鳴子交番 (482 m)
    • 鳴子コミュニティセンター (503 m)
    • 旭出コミュニティセンター (705 m)
  • 病院/医療10件
    • 鳴子クリニック (267 m)
    • 池上台K’Sクリニック (283 m)
    • 片野歯科医院 (316 m)
    • ばんの歯科医院 (325 m)
    • はせがわ耳鼻咽喉科 (350 m)
    • うえのだ歯科 (361 m)
    • たすけあい名古屋(NPO法人) ホームヘルプなるこ (363 m)
    • 池上台歯科 (399 m)
    • リハビリデイサービスまごころ (447 m)
    • 伊藤医院 (454 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 名古屋市鳴子保育園 (117 m)
    • まことながねだい保育園 (189 m)
    • 名古屋市立鳴子幼稚園 (455 m)
    • 池上台幼稚園 (463 m)
    • アスクなるこ保育園 (553 m)
    • 伝治山保育園 (632 m)
    • 新生幼稚園 (641 m)
    • 緑いずみ台保育園 (680 m)
    • マーマこととも保育園しかやま (716 m)
    • 名古屋市松が根保育園 (773 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ネオグランデフォレストヒルズ池上台の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ネオグランデフォレストヒルズ池上台の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,961万～2,980万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
29万円 〜 32万円
坪単価
96万円 〜 105万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較名古屋市緑区の平均より27.2% 高い↑
愛知県の平均より15.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合
2,260万 〜 2,370万円
坪単価によるランキング
愛知県
8168棟中 2357位
名古屋市緑区
340棟中 69位
長根町
3棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • ネオグランデフォレストヒルズ池上台の相場

    ㎡単価
    29.2万円
    坪単価
    96.7万円

  • 名古屋市緑区の相場

    ㎡単価
    23万円
    坪単価
    76万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.2万円
    坪単価
    83.6万円

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ネオグランデフォレストヒルズ池上台の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、77㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,260万〜2,370万円対前年同月比↑2,260万〜2,370万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ネオグランデフォレストヒルズ池上台の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,680万〜2,880万円です。専有面積は約67㎡〜約93㎡です。全部で84件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(84件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月2,180万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約27万円 (約92万円)南-
2024年3月2,180万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約27万円 (約92万円)南-
2024年3月2,280万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約29万円 (約96万円)南-
2024年2月2,280万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約29万円 (約96万円)南-
2024年1月2,280万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約29万円 (約96万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.4万円となっております。
2016年〜2020年では、44件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.5万円となっております。以前の期間と比較して＋9.82％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は107.1万円となっております。以前の期間と比較して＋18.36％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ネオグランデフォレストヒルズ池上台の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡3件2,130万円（31.6万円）
71〜80㎡72件2,289.9万円（30.9万円）
81〜90㎡9件2,075.6万円（24.2万円）
91〜100㎡6件2,353.3万円（25.1万円）

ネオグランデフォレストヒルズ池上台の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,289.9万円（㎡単価30.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

ネオグランデフォレストヒルズ池上台の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,441.6万円31.6万円
3階2,047.7万円27.5万円
4階2,280万円24.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,190万円28.4万円
3LDK/3SLDK等2,284.7万円30.9万円
4LDK/4SLDK等2,186.7万円24.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,409.4万円31.2万円
東2,043.6万円27.3万円

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ネオグランデフォレストヒルズ池上台の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

ネオグランデフォレストヒルズ池上台には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
鳴子ハイツ2024年3月4.5万円3K9.1万円-
ライオンズガーデン野並2017年5月12.0万円3LDK24.0万円12.0万円
ヴィークコート伝治山2017年1月10.0万円3LDK30.0万円-
ライオンズマンション長根町2016年11月11.0万円3LDK33.0万円11.0万円
サンメゾン野並サウスヒルズアベニュー2016年3月15.0万円4LDK30.0万円30.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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