ライオンズガーデン野並
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,540万 〜 2,670万円
5階、3SLDK、約101㎡の場合
| 参考相場単価 | 24万円/㎡ 〜 27万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,540万円 〜 2,670万円 | 5階, 3SLDK, 約101㎡の例 |
| 売買履歴 | 172件 | 2023年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 12万円 | |
| 表面利回り | 5.8％ 〜 7.1％ | 5階, 3SLDK, 約101㎡の例 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.76
309人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県名古屋市緑区鳴海町字伝治山1-24
- 交通
- 名古屋市営桜通線「野並駅」徒歩13分
- 築年月
- 2001年11月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライオンズガーデン野並の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズガーデンノナミ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 名古屋市緑区 鳴海町字伝治山1-24 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒458-0844 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2001年11月 | 管理費 | 1㎡あたり133円 |
| 総戸数 | 106戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり175円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県名古屋市緑区鳴海町字伝治山に位置する分譲マンションで、総戸数106戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅は名古屋市営桜通線の野並駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。鳴子北駅から徒歩21分、鳴海駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 アピタ鳴海店内出張所(ATM) (93 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート緑伝治山店内出張所(ATM) (370 m)
- 名古屋銀行 野並支店 (705 m)
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- バロー滝ノ水 共同出張所(イーネットATM) (852 m)
- 中京銀行 野並支店 (870 m)
- 中京銀行鳴子支店 (875 m)
- 三菱UFJ銀行野並支店 (903 m)
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- ローソン 緑区鳴海町店 (267 m)
- ファミリーマート 緑伝治山店 (371 m)
- ローソン 古鳴海店 (613 m)
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- セブンイレブン 名古屋鹿山2丁目店 (852 m)
- ローソン 野並駅前店 (855 m)
- ファミリーマート 天白野並二丁目店 (954 m)
- スーパー7件
- アピタ 鳴海店 (132 m)
- なるこ市場 (716 m)
- サンエース 鳴子店 (723 m)
- バロー 野並店 (744 m)
- ウオダイプラス 鹿山店 (803 m)
- マックスバリュ 鳴子店 (949 m)
- コノミヤ 鳴子店 (999 m)
- 学校/教育施設4件
- 名古屋市立長根台小学校 (288 m)
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- 名古屋市立鳴子小学校 (807 m)
- 名古屋市立片平小学校 (866 m)
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- 鳴子コミュニティセンター (840 m)
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- 伊藤医院 (312 m)
- こじま歯科医院 (327 m)
- 居宅介護支援事業所でんじやま (377 m)
- 伝治山みずの接骨院 (377 m)
- 伝治山歯科医院 (380 m)
- ばんの歯科医院 (497 m)
- たすけあい名古屋(NPO法人) ホームヘルプなるこ (506 m)
- 多代小児科 (512 m)
- 池上台歯科 (571 m)
- デイサービス楽笑 (572 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 名古屋市松が根保育園 (391 m)
- マツガネ台幼稚園 (417 m)
- まことながねだい保育園 (432 m)
- 伝治山保育園 (439 m)
- 名古屋市鳴子保育園 (515 m)
- 新生幼稚園 (665 m)
- 緑いずみ台保育園 (702 m)
- 名古屋市立鳴子幼稚園 (800 m)
- 池上台幼稚園 (817 m)
- コトノハの森保育園 (883 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズガーデン野並の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズガーデン野並の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,367万～3,265万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 名古屋市緑区の平均より8.3% 高い↑ 愛知県の平均より1.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3SLDK、約101㎡のお部屋の場合 2,540万 〜 2,670万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズガーデン野並の相場
- ㎡単価
- 24.9万円
- 坪単価
- 82.3万円
名古屋市緑区の相場
- ㎡単価
- 23万円
- 坪単価
- 76万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.6万円
売買価格相場の未来予想
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ライオンズガーデン野並の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,540万〜2,670万円対前年同月比↑ | 2,540万〜2,670万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズガーデン野並の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,040万〜3,980万円です。専有面積は約95㎡〜約120㎡です。全部で172件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 2,498万円 | 1〜5 | 3LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約26万円 (約86万円) | 南 | - |
| 2023年3月 | 2,498万円 | 1〜5 | 3LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約26万円 (約86万円) | 南 | - |
| 2023年2月 | 2,498万円 | 1〜5 | 3LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約26万円 (約86万円) | 南 | - |
| 2022年12月 | 2,500万円 | 1〜5 | 3LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約26万円 (約86万円) | 南 | - |
| 2022年11月 | 2,800万円 | 1〜5 | 3LDK | 約102㎡ (約31坪) | 約27万円 (約90万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で172件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、149件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92.7万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.9万円となっております。以前の期間と比較して-5.18％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズガーデン野並の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 91〜100㎡ | 63件 | 2,606.8万円（27.4万円） |
| 101㎡〜 | 115件 | 3,024.2万円（28.1万円） |
ライオンズガーデン野並の中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は3,024.2万円（㎡単価28.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
ライオンズガーデン野並の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,772.9万円 | 27.8万円 |
| 3階〜4階 | 2,956.6万円 | 27.8万円 |
| 5階〜6階 | 2,945.5万円 | 28.6万円 |
| 7階〜10階 | 2,523万円 | 26.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,772.4万円 | 28.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,091.7万円 | 27.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,857.1万円 | 28.1万円 |
ライオンズガーデン野並の売却のご相談
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ライオンズガーデン野並の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,400円坪単価4,000 〜 4,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3SLDK、約101㎡のお部屋の場合 12.3万 〜 15.1万円 (表面利回り：5.8％ 〜 7.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 12.0万円 | 3LDK | 80.2㎡ | 24.0万円 | 12.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年3月 | 12.0万円 | 3LDK | 80.2㎡ | 24.0万円 | 12.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年2月 | 12.0万円 | 3LDK | 80.2㎡ | 24.0万円 | 12.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年1月 | 12.0万円 | 3LDK | 80.2㎡ | 24.0万円 | 12.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2016年12月 | 12.0万円 | 3LDK | 80.2㎡ | 24.0万円 | 12.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズガーデン野並の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 12.6万〜13.2万円 95.39㎡ / 南 | 15.2万〜16万円 115.64㎡ / 南 | |
| 2階 | 12.8万〜13.5万円 95.02㎡ / 南 | ||
| 3階 | 13.4万〜14.1万円 101.21㎡ / - | 15.7万〜16.5万円 115.64㎡ / 南 | |
| 4階 | |||
| 5階 | 13.9万〜14.6万円 101.21㎡ / 南 | ||
| 6階 | 14万〜14.7万円 101.21㎡ / 南 | ||
| 7階 | |||
| 8階 | |||
| 9階 | 11.2万〜11.8万円 80.2㎡ / 南 | ||
| 10階 | 13.4万〜14万円 95.02㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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