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ラビデンス伝治山

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,180万 〜 1,240万円
3階、3LDK、約69㎡の場合

参考相場単価16万円/㎡ 〜 23万円/㎡2024年5月更新
参考相場価格1,180万円 〜 1,240万円3階, 3LDK, 約69㎡の例
売買履歴96件2024年01月17日更新

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.4

321人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛知県名古屋市緑区鳴海町字伝治山1-23
交通
  • 名古屋市営桜通線「野並駅」徒歩15分
築年月
1988年6月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ラビデンス伝治山の基本情報

ラビデンス伝治山は、一光開発によって1988年06月に竣工された総戸数85戸の6階建マンションです。施工は西松建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約65㎡～約83㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年05月現在の参考相場価格は1,102万～1,980万円、参考相場単価は16万円/㎡～23万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ラビデンスデンジヤマ管理会社日本ハウズイング
住所愛知県 名古屋市緑区 鳴海町字伝治山1-23管理形態委託
郵便番号〒458-0844管理員巡回
築年月1988年6月管理費1㎡あたり110円
総戸数85戸修繕積立金1㎡あたり170円
階建6階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通
  • 名古屋市営桜通線「野並駅」徒歩15分
  • 名古屋市営桜通線「鳴子北駅」徒歩20分
  • 名鉄名古屋本線「鳴海駅」徒歩27分
設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場-
分譲会社一光開発バイク置き場-
施工会社西松建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県名古屋市緑区鳴海町字伝治山に位置する分譲マンションで、総戸数85戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅は名古屋市営桜通線の野並駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。鳴子北駅から徒歩20分、鳴海駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 アピタ鳴海店内出張所(ATM) (152 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート緑伝治山店内出張所(ATM) (447 m)
    • 名古屋銀行 野並支店 (641 m)
    • 瀬戸信用金庫池上支店 (722 m)
    • 東海労働金庫 名古屋みどり支店 (775 m)
    • 中京銀行鳴子支店 (790 m)
    • バロー滝ノ水 共同出張所(イーネットATM) (800 m)
    • 三井住友銀行 野並支店 (803 m)
    • 中京銀行 野並支店 (836 m)
    • 三菱UFJ銀行野並支店 (866 m)
  • 公園7件
    • 新海池公園 (665 m)
    • 鳴子中央公園 (782 m)
    • 鹿山街園 (847 m)
    • 千句塚公園 (866 m)
    • 薬師山街園 (889 m)
    • 鳴子池街園 (912 m)
    • 藤川緑地 (954 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 緑区鳴海町店 (297 m)
    • ファミリーマート 緑伝治山店 (448 m)
    • ローソン 古鳴海店 (533 m)
    • ファミリーマート 緑鳴海町山下店 (786 m)
    • ローソン 野並駅前店 (822 m)
    • セブンイレブン 名古屋鳴海町薬師山店 (851 m)
    • セブンイレブン 名古屋鹿山2丁目店 (865 m)
    • ファミリーマート 天白野並二丁目店 (912 m)
    • ファミリーマート 鳴子北駅前店 (945 m)
    • ローソン 緑区池上台三丁目店 (984 m)
  • スーパー7件
    • アピタ 鳴海店 (145 m)
    • なるこ市場 (657 m)
    • サンエース 鳴子店 (663 m)
    • バロー 野並店 (717 m)
    • ウオダイプラス 鹿山店 (819 m)
    • マックスバリュ 鳴子店 (865 m)
    • コノミヤ 鳴子店 (909 m)
  • 学校/教育施設4件
    • 名古屋市立長根台小学校 (215 m)
    • 名古屋市立千鳥丘中学校 (522 m)
    • 名古屋市立鳴子小学校 (717 m)
    • 名古屋市立片平小学校 (957 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 鳴子コミュニティセンター (752 m)
    • 緑警察署 鳴子交番 (752 m)
    • 旭出コミュニティセンター (786 m)
    • 名古屋市役所 子ども青少年局 東部児童相談所 (873 m)
  • 病院/医療10件
    • 伊藤医院 (247 m)
    • こじま歯科医院 (332 m)
    • たすけあい名古屋(NPO法人) ホームヘルプなるこ (414 m)
    • 居宅介護支援事業所でんじやま (454 m)
    • 伝治山みずの接骨院 (454 m)
    • 伝治山歯科医院 (456 m)
    • ばんの歯科医院 (490 m)
    • デイサービス楽笑 (501 m)
    • やました接骨院 (501 m)
    • 鳴子クリニック (555 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • まことながねだい保育園 (344 m)
    • 名古屋市鳴子保育園 (448 m)
    • 名古屋市松が根保育園 (479 m)
    • マツガネ台幼稚園 (499 m)
    • 伝治山保育園 (511 m)
    • 新生幼稚園 (586 m)
    • 緑いずみ台保育園 (624 m)
    • 名古屋市立鳴子幼稚園 (714 m)
    • 池上台幼稚園 (776 m)
    • アスクなるこ保育園 (878 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ラビデンス伝治山の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,102万～1,980万円
参考相場単価
2024年5月の相場単価
㎡単価
16万円 〜 23万円
坪単価
56万円 〜 78万円
前月との比較2024年4月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年5月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年5月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
平均との比較名古屋市緑区の平均より26.4% 低い↓
愛知県の平均より33.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合
1,180万 〜 1,240万円
坪単価によるランキング
愛知県
8170棟中 5983位
名古屋市緑区
340棟中 255位
鳴海町
71棟中 51位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ラビデンス伝治山の相場

    ㎡単価
    16.9万円
    坪単価
    56万円

  • 名古屋市緑区の相場

    ㎡単価
    23万円
    坪単価
    76.2万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.3万円
    坪単価
    83.9万円

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ラビデンス伝治山の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、69㎡の物件の場合
2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格
1,180万〜1,240万円対前年同月比↑1,180万〜1,240万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
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ラビデンス伝治山の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,000万〜2,180万円です。専有面積は約65㎡〜約83㎡です。全部で96件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(96件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月1,580万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約19万円 (約65万円)南-
2023年12月1,580万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約19万円 (約65万円)南-
2023年7月1,690万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約24万円 (約79万円)南済
2023年6月1,690万円1〜53SLDK約70㎡ (約21坪)約24万円 (約79万円)南済
2023年6月1,690万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約24万円 (約79万円)南済

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は45.4万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は47.2万円となっております。以前の期間と比較して＋4.0％上昇しています。
2016年〜2020年では、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.8万円となっております。以前の期間と比較して＋22.57％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、64件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.1万円となっております。以前の期間と比較して＋43.66％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ラビデンス伝治山の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡65件1,693.7万円（24.3万円）
71〜80㎡3件1,150万円（15.9万円）
81〜90㎡38件1,513.2万円（18.5万円）

ラビデンス伝治山の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,693.7万円（㎡単価24.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

ラビデンス伝治山の周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

名古屋市緑区鳴海町の売買相場ラビデンス伝治山のある名古屋市緑区鳴海町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋18.51%上昇（＋372万円）、前年比で＋8.37%上昇（＋184万円）しています。
名古屋市緑区の売買相場ラビデンス伝治山のある名古屋市緑区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.95%上昇（＋41.4万円）、前年比で＋3.77%上昇（＋78.4万円）しています。
野並駅の売買相場ラビデンス伝治山のある最寄りの野並駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋7.57%上昇（＋173万円）、前年比で＋20.64%上昇（＋420.9万円）しています。

ラビデンス伝治山の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,546.1万円20.7万円
3階1,005万円13.5万円
4階1,624.8万円22.3万円
5階1,720万円21.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,160万円26.8万円
3LDK/3SLDK等1,569.7万円21.3万円
4LDK/4SLDK等1,090万円13.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,651万円22.2万円
北/北東/北西1,150万円15.9万円

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ラビデンス伝治山の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

ラビデンス伝治山には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
タウン伝治山(1〜10号棟)2024年2月7.0万円4LDK14.0万円-
嫁ヶ茶屋住宅(A〜B棟)2017年5月6.6万円3LDK-6.6万円
ライオンズガーデン野並2017年5月12.0万円3LDK24.0万円12.0万円
ヴィークコート伝治山2017年1月10.0万円3LDK30.0万円-
サンメゾン野並サウスヒルズアベニュー2016年3月15.0万円4LDK30.0万円30.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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