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藤和八事ホームズ(1〜4番館)

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,800万 〜 2,940万円
2階、4LDK、約111㎡の場合

参考相場単価25万円/㎡ 〜 28万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格2,800万円 〜 2,940万円2階, 4LDK, 約111㎡の例
売買履歴32件2024年01月17日更新
家賃相場13万円
表面利回り5.6％ 〜 6.8％2階, 4LDK, 約111㎡の例

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.76

588人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛知県名古屋市天白区表山3丁目
交通
  • 名古屋市営名城線「総合リハビリセンター駅」徒歩15分
築年月
1998年5月
階建
3階建
構造
鉄筋コンクリート造

藤和八事ホームズ(1〜4番館)の販売中の中古物件

藤和八事ホームズ(1〜4番館)をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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藤和八事ホームズ(1〜4番館)の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

藤和八事ホームズ(1〜4番館)の基本情報

藤和八事ホームズ(1〜4番館)は、藤和不動産によって1998年05月に竣工された総戸数26戸の3階建マンションです。施工はフジタが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約92㎡～約122㎡、間取りが3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は2,333万～3,476万円、参考相場単価は25万円/㎡～28万円/㎡となっています。

建物・設備

名称トウワヤゴトホームズ管理会社三菱地所コミュニティ
住所愛知県 名古屋市天白区 表山3丁目管理形態委託
郵便番号〒468-0069管理員巡回
築年月1998年5月管理費1㎡あたり53円
総戸数26戸修繕積立金1㎡あたり257円
階建3階建間取り3LDK、4LDK
交通設備
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種低層住居専用地域、第二種中高層住居専用地域駐輪場-
分譲会社藤和不動産バイク置き場-
施工会社フジタ立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県名古屋市天白区表山3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数26戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は名古屋市営名城線の総合リハビリセンター駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。八事駅から徒歩20分、瑞穂運動場東駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行4件
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート天白元八事店内出張所(ATM) (243 m)
    • 愛知信用金庫天白支店 (632 m)
    • 愛知銀行中根支店 (701 m)
    • JA天白信用八事支店 (806 m)
  • 公園8件
    • 第四十五号表山南緑地 (198 m)
    • 第四十四号表山緑地 (453 m)
    • 弥富公園 (705 m)
    • 弥富ケ丘緑地 (781 m)
    • 西白砂児童遊園 (802 m)
    • 東中根北部児童遊園 (841 m)
    • 道明街園 (907 m)
    • 保呂公園 (940 m)
  • コンビニ7件
    • ファミリーマート 天白元八事店 (242 m)
    • セブンイレブン 名古屋表山店 (471 m)
    • ローソン 昭和高校前店 (528 m)
    • ファミリーマート 瑞穂弥富通店 (600 m)
    • ローソン 昭和高校西店 (625 m)
    • セブンイレブン 名古屋池見2丁目店 (741 m)
    • セブンイレブン 名古屋弥富通5丁目店 (745 m)
  • スーパー2件
    • コノミヤ 中根店 (773 m)
    • タチヤ 八事店 (780 m)
  • 学校/教育施設5件
    • 八事東学童保育 (169 m)
    • 愛知県立昭和高校 (305 m)
    • 表山学童保育所 (690 m)
    • 名古屋市立表山小学校 (699 m)
    • 名古屋市立八事東小学校 (772 m)
  • 公共施設/機関3件
    • 八事東コミュニティセンター (556 m)
    • 天白警察署 音聞山交番 (760 m)
    • 名古屋市役所 健康福祉局 身体障害者更生相談所 (855 m)
  • 病院/医療10件
    • 菊池接骨院 (215 m)
    • イシス瑞穂 (217 m)
    • 野瀬歯科医院 (232 m)
    • 十全クリニック (242 m)
    • 木村耳鼻咽喉科 (300 m)
    • ニチイケアセンター 元八事 (307 m)
    • いぶきの里 (450 m)
    • かとう接骨院 (456 m)
    • 大橋歯科 (460 m)
    • 桜デンタルクリニック (461 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • 弥富幼稚園 (409 m)
    • 音聞山保育園 (751 m)
    • お茶の花幼児園 (798 m)
    • リーゴ八勝通 (853 m)
    • マミーベア 保育園やごとひがし (967 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

藤和八事ホームズ(1〜4番館)の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

藤和八事ホームズ(1〜4番館)の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,333万～3,476万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
25万円 〜 28万円
坪単価
83万円 〜 94万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較名古屋市天白区の平均より2.1% 高い↑
愛知県の平均より0.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、4LDK、約111㎡のお部屋の場合
2,800万 〜 2,940万円
坪単価によるランキング
愛知県
8175棟中 3320位
名古屋市天白区
429棟中 187位
表山
31棟中 20位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 藤和八事ホームズ(1〜4番館)の相場

    ㎡単価
    25.3万円
    坪単価
    83.8万円

  • 名古屋市天白区の相場

    ㎡単価
    24.8万円
    坪単価
    82万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.5万円
    坪単価
    84.3万円

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藤和八事ホームズ(1〜4番館)の売買参考価格と将来の予想価格※

2階、4LDK、111㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
2,810万〜2,950万円対前年同月比↓2,800万〜2,940万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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藤和八事ホームズ(1〜4番館)の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,580万〜3,580万円です。専有面積は約92㎡〜約122㎡です。全部で32件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(32件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月3,079万円1〜53LDK約92㎡ (約28坪)約33万円 (約110万円)南-
2024年1月3,580万円1〜54LDK約118㎡ (約36坪)約30万円 (約100万円)南東-
2023年12月3,079万円1〜53LDK約92㎡ (約28坪)約33万円 (約110万円)南-
2023年12月3,580万円1〜54LDK約118㎡ (約36坪)約30万円 (約100万円)南東-
2023年11月3,080万円1〜53LDK約92㎡ (約28坪)約33万円 (約110万円)南-

会員登録すると、全部で32件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96.3万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.8万円となっております。以前の期間と比較して-2.52％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

藤和八事ホームズ(1〜4番館)の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
91〜100㎡16件2,885.5万円（30.2万円）
101㎡〜18件3,232.8万円（27.1万円）

藤和八事ホームズ(1〜4番館)の中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は3,232.8万円（㎡単価27.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。

藤和八事ホームズ(1〜4番館)の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階2,950.7万円28.1万円
2階3,480万円29.3万円
3階3,451.4万円29.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,885.5万円30.2万円
4LDK/4SLDK等3,232.8万円27.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,058.6万円28.4万円

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藤和八事ホームズ(1〜4番館)の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年9月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,900 〜 4,700円
物件の参考家賃2階、4LDK、約111㎡のお部屋の場合 13.1万 〜 16万円 (表面利回り：5.6％ 〜 6.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 12.1万〜12.7万円
  • 4K〜4LDK平均 15.3万〜16万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年8月13.0万円3LDK97.7㎡26.0万円26.0万円1〜5南東
2016年7月13.0万円3LDK97.7㎡26.0万円26.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

藤和八事ホームズ(1〜4番館)の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階12.1万〜12.7万円
97.7㎡ / -		15.2万〜15.9万円
122.15㎡ / 南東
2階15.1万〜15.8万円
118.65㎡ / -
3階15.5万〜16.3万円
118.65㎡ / 南

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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藤和八事ホームズ(1〜4番館)へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

藤和八事ホームズ(1〜4番館)周辺の中古マンション

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クープレット八事(1〜8号棟)

名古屋市営名城線「総合リハビリセンター駅」徒歩16分
名古屋市天白区表山3丁目

1,220万〜2,690万円

86㎡〜100㎡
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グローリアスヒルズ八事

名古屋市営名城線「総合リハビリセンター駅」徒歩13分
名古屋市天白区表山3丁目

1,580万〜2,980万円

57㎡〜85㎡
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パークホームズ八事表山パークテラス

名古屋市営名城線「総合リハビリセンター駅」徒歩17分
名古屋市天白区表山3丁目

2,300万〜4,600万円

82㎡〜103㎡
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パークホームズ八事表山フォレストテラス

名古屋市営名城線「総合リハビリセンター駅」徒歩14分
名古屋市天白区表山3丁目

2,380万〜3,480万円

78㎡〜98㎡
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パークホームズ八事表山ガーデンテラス

名古屋市営名城線「総合リハビリセンター駅」徒歩14分
名古屋市天白区表山3丁目

2,510万〜3,780万円

77㎡〜93㎡
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サニーヒル表山(1〜12号棟)

名古屋市営名城線「八事駅」徒歩18分
名古屋市天白区表山3丁目

1,100万〜2,700万円

74㎡〜102㎡

藤和八事ホームズ(1〜4番館)周辺の相場が近い中古マンション

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香久山パークスクエアノースリッジ

名鉄豊田線「赤池駅」徒歩40分
日進市香久山3丁目

1,580万〜3,000万円

80㎡〜122㎡
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ライオンズマンション保呂公園

名古屋市営桜通線「野並駅」徒歩28分
名古屋市天白区保呂町

1,130万〜2,190万円

68㎡〜78㎡
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上社パークホームズ

名古屋市営東山線「上社駅」徒歩9分
名古屋市名東区社口2丁目

1,690万〜2,990万円

57㎡〜90㎡
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ライオンズマンション左京山第5

名鉄名古屋本線「左京山駅」徒歩2分
名古屋市緑区左京山

1,480万〜2,680万円

68㎡〜73㎡
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ローレルコート鹿山パークヴィラ

名鉄名古屋本線「鳴海駅」徒歩20分
名古屋市緑区鹿山1丁目

2,080万〜3,150万円

80㎡〜96㎡
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ヴィークコート鹿山

名鉄名古屋本線「鳴海駅」徒歩24分
名古屋市緑区鹿山2丁目

2,100万〜2,840万円

77㎡〜100㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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