プレイズ神沢
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,820万 〜 4,010万円
3階、3SLDK、約98㎡の場合
| 参考相場単価 | 43万円/㎡ 〜 45万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,820万円 〜 4,010万円 | 3階, 3SLDK, 約98㎡の例 |
| 売買履歴 | 46件 | 2022年12月22日更新 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.8
541人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県名古屋市緑区桃山3丁目1201
- 交通
- 名古屋市営桜通線「神沢駅」徒歩4分
- 築年月
- 2014年2月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プレイズ神沢の基本情報
建物・設備
| 名称 | プレイズカミサワ | 管理会社 | 三交コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 名古屋市緑区 桃山3丁目1201 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒458-0002 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2014年2月 | 管理費 | 1㎡あたり117円 |
| 総戸数 | 57戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり130円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三交不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 日本国土開発 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県名古屋市緑区桃山3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数57戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅は名古屋市営桜通線の神沢駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。徳重駅から徒歩15分、相生山駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、2014年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- ミニストップ名古屋黒沢台 共同出張所(イーネットATM) (352 m)
- ファミリーマート鳴海西友前 共同出張所(イーネットATM) (446 m)
- 名古屋銀行鳴海東支店 (514 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート緑黒沢台一丁目店内出張所(ATM) (749 m)
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- 公園4件
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- 乗鞍緑地 (549 m)
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- コンビニ4件
- セブンイレブン 名古屋桃山1丁目店 (665 m)
- ファミリーマート 緑黒沢台一丁目店 (749 m)
- ミニストップ 名古屋黒沢台店 (769 m)
- ファミリーマート 天白高坂店 (903 m)
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- タチヤ 緑神沢店 (414 m)
- EQVo！ (エクボ) もも山店 (423 m)
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- 平和堂 グリーンプラザ店 (999 m)
- 学校/教育施設8件
- 黒石学童保育クラブ (66 m)
- 名古屋市立桃山小学校 (313 m)
- 名古屋市立神沢中学校 (505 m)
- 名古屋市立久方中学校 (696 m)
- 豊田工業大学 (851 m)
- 名古屋市立高坂小学校 (885 m)
- 名古屋市立黒石小学校 (915 m)
- 名古屋市立常安小学校 (932 m)
- 公共施設/機関5件
- 緑警察署 桃山交番 (130 m)
- 桃山コミュニティセンター (308 m)
- 黒石消防団 (770 m)
- 黒石コミュニティセンター (864 m)
- 豊田工業大学総合情報センター図書館 (915 m)
- 病院/医療10件
- 医療法人さとう歯科 (82 m)
- さとう歯科 (92 m)
- 藤内科クリニック (161 m)
- ひまわり歯科医院 (247 m)
- 訪問看護ステーション神沢 (259 m)
- ユウ矯正歯科・小児歯科 (284 m)
- ゆうな訪問看護ステーション (289 m)
- ゆうな (289 m)
- 安藤歯科クリニック (320 m)
- 神沢皮フ科 (357 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 黒石みどり幼稚園 (205 m)
- 小規模保育事業にじいろ (326 m)
- 名古屋市黒石保育園 (362 m)
- YMCAかみさわ保育園 (684 m)
- 高坂こども園 (689 m)
- 健生保育園 (694 m)
- 高坂幼稚園 (743 m)
- 名古屋市のりくら保育園 (827 m)
- カトリックあけの星幼稚園 (849 m)
- うめさと保育園 (869 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレイズ神沢の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレイズ神沢の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,370万～4,667万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 名古屋市緑区の平均より87.8% 高い↑ 愛知県の平均より70.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3SLDK、約98㎡のお部屋の場合 3,820万 〜 4,010万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
プレイズ神沢の相場
- ㎡単価
- 43.2万円
- 坪単価
- 142.8万円
名古屋市緑区の相場
- ㎡単価
- 23万円
- 坪単価
- 76万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.6万円
売買価格相場の未来予想
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プレイズ神沢の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,820万〜4,020万円対前年同月比↑ | 3,820万〜4,010万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレイズ神沢の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,280万〜4,480万円です。専有面積は約78㎡〜約102㎡です。全部で46件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 4,480万円 | 1〜5 | 4LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約45万円 (約151万円) | - | - |
| 2022年12月 | 3,780万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約43万円 (約145万円) | 南西 | - |
| 2022年11月 | 4,480万円 | 1〜5 | 4LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約45万円 (約151万円) | 南東 | - |
| 2022年11月 | 3,780万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約43万円 (約145万円) | 南西 | - |
| 2022年10月 | 4,480万円 | 1〜5 | 4SLDK | 約98㎡ (約30坪) | 約45万円 (約151万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で46件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は139.4万円となっております。
2016年〜2020年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は133.5万円となっております。以前の期間と比較して-4.21％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は143.4万円となっております。以前の期間と比較して＋7.35％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プレイズ神沢の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 6件 | 3,330万円（42.5万円） |
| 81〜90㎡ | 6件 | 3,810万円（44万円） |
| 91〜100㎡ | 16件 | 4,313.1万円（44.1万円） |
| 101㎡〜 | 22件 | 4,123.6万円（40.1万円） |
プレイズ神沢の中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は4,123.6万円（㎡単価40.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
プレイズ神沢の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,840万円 | 44.3万円 |
| 3階〜4階 | 4,362.3万円 | 44.6万円 |
| 5階 | 3,377.1万円 | 42.5万円 |
| 6階 | 4,120.8万円 | 40.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,963.3万円 | 40.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,183.5万円 | 44.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,096.5万円 | 43万円 |
| 北/北東/北西 | 4,275万円 | 43.5万円 |
プレイズ神沢の売却のご相談
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プレイズ神沢の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
プレイズ神沢には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| グローリアスコート緑区桃山東 | 2024年4月 | 9.8万円 | 3LDK | - | - |
| 桃山第3住宅(10〜15棟) | 2023年8月 | 7.7万円 | 2LDK | - | - |
| 桃山第2住宅(5〜9号棟) | 2017年1月 | 5.5万円 | 3LDK | - | - |
| ラビデンス神沢 | 2015年4月 | 9.3万円 | 3LDK | 18.6万円 | 9.3万円 |
| ラヴィル桃山メープルアベニュー | 2015年3月 | 11.0万円 | 3LDK | - | 11.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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