ポレスター有松パークヒルズ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,100万 〜 2,200万円
4階、3LDK、約80㎡の場合
| 参考相場単価 | 26万円/㎡ 〜 30万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,100万円 〜 2,200万円 | 4階, 3LDK, 約80㎡の例 |
| 売買履歴 | 119件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 11.9万 〜 13.5万円 | |
| 表面利回り | 6.4％ 〜 7.8％ | 4階, 3LDK, 約80㎡の例 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.76
411人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県名古屋市緑区有松南1301
- 交通
- 名鉄名古屋本線「有松駅」徒歩15分
- 築年月
- 2007年9月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ポレスター有松パークヒルズの基本情報
建物・設備
| 名称 | ポレスターアリマツパークヒルズ | 管理会社 | マリモコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 名古屋市緑区 有松南1301 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒459-8004 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2007年9月 | 管理費 | 1㎡あたり112円 |
| 総戸数 | 89戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり90円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | マリモ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 土屋組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | ポレスター | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県名古屋市緑区有松南に位置する分譲マンションで、総戸数89戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は名鉄名古屋本線の有松駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。左京山駅から徒歩20分、南大高駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- サークルK桶狭間 共同出張所(イーネットATM) (237 m)
- ミニストップ名古屋清水山 共同出張所(イーネットATM) (584 m)
- 中京銀行桶狭間支店 (882 m)
- 碧海信用金庫有松支店 (892 m)
- 公園4件
- 三丁山街園 (435 m)
- 大高緑地 (842 m)
- 大高緑地ドッグラン (955 m)
- 桶狭間古戦場公園 (974 m)
- コンビニ4件
- ファミリーマート 緑花台店 (439 m)
- ファミリーマート 武路町店 (590 m)
- ローソン 緑区有松町店 (709 m)
- ファミリーマート 清水山店 (895 m)
- 学校/教育施設7件
- 有松学童保育所 (580 m)
- 名古屋市立有松中学校 (663 m)
- 愛知県立鳴海高校 (754 m)
- 名古屋市立桶狭間小学校 (773 m)
- 名古屋市立有松小学校 (834 m)
- 名古屋市立左京山中学校 (902 m)
- 名古屋情報専門学校 (941 m)
- 公共施設/機関4件
- 緑警察署 有松交番 (730 m)
- 有松消防団 (796 m)
- 有松コミュニティーセンター (842 m)
- 緑消防署有松出張所 (955 m)
- 病院/医療10件
- はちや歯科 (186 m)
- ファインビレッジ緑花台ケアステーション元気村 (337 m)
- みずたに歯科 (449 m)
- デイサービス庵みつ (527 m)
- ケアステーションあかり (551 m)
- あおぞら接骨院 (552 m)
- SOMPO(ソンポ)ケア そんぽの家 有松 (557 m)
- 老人ホームル・コンフォールすずらん有松 (602 m)
- 横井歯科医院 (612 m)
- つゆくさ歯科医院 (639 m)
- 幼稚園/保育園8件
- めぐみ保育園 (234 m)
- 幼保連携型認定こども園おにぎりが空 (477 m)
- ひいらぎ保育園 (682 m)
- マナ保育園 (880 m)
- やまもみじ保育園 (905 m)
- 有松幼稚園 (922 m)
- あおば保育園 (937 m)
- 左京山保育園 (967 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ポレスター有松パークヒルズの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ポレスター有松パークヒルズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,982万～3,057万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 名古屋市緑区の平均より13.3% 高い↑ 愛知県の平均より3.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 2,100万 〜 2,200万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ポレスター有松パークヒルズの相場
- ㎡単価
- 26万円
- 坪単価
- 86.1万円
名古屋市緑区の相場
- ㎡単価
- 23万円
- 坪単価
- 76万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.6万円
売買価格相場の未来予想
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ポレスター有松パークヒルズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,100万〜2,200万円対前年同月比↓ | 2,100万〜2,200万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ポレスター有松パークヒルズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,890万〜2,980万円です。専有面積は約76㎡〜約100㎡です。全部で119件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約37万円 (約123万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 2,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約29万円 (約98万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約37万円 (約123万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 2,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約29万円 (約98万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 2,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約29万円 (約98万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で119件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.9万円となっております。
2016年〜2020年では、110件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92.1万円となっております。以前の期間と比較して-2.0％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99.9万円となっております。以前の期間と比較して＋8.46％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ポレスター有松パークヒルズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,226.6万円 | 27.7万円 |
| 3階〜4階 | 2,278.1万円 | 28.4万円 |
| 5階〜6階 | 2,410万円 | 29.6万円 |
| 7階 | 2,541.7万円 | 27.7万円 |
| 8階 | 2,250万円 | 28.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,627.9万円 | 26.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,297.7万円 | 28.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,550万円 | 30.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,329.3万円 | 28.1万円 |
| 東 | 2,280万円 | 29.8万円 |
| 北/北東/北西 | 2,800万円 | 28.8万円 |
ポレスター有松パークヒルズの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ポレスター有松パークヒルズの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,600 〜 5,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 11.2万 〜 13.7万円 (表面利回り：6.4％ 〜 7.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年4月 | 11.9万円 | 3LDK | 80.29㎡ | 23.8万円 | 11.9万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年3月 | 12.9万円 | 3LDK | 80.29㎡ | 25.8万円 | 12.9万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年2月 | 13.5万円 | 3LDK | 80.29㎡ | 27.0万円 | 13.5万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ポレスター有松パークヒルズの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 11.9万〜12.5万円 80.29㎡ / 南東 | ||
| 2階 | 12.1万〜12.7万円 80.29㎡ / - | ||
| 3階 | 12.2万〜12.8万円 80.29㎡ / - | ||
| 4階 | 12.5万〜13.2万円 80.29㎡ / 南 | ||
| 5階 | 12.4万〜13万円 80.29㎡ / 南東 | 12.6万〜13.2万円 80.29㎡ / 南 | |
| 6階 | |||
| 7階 | 15.1万〜15.9万円 97.12㎡ / 南東 | 13.4万〜14.1万円 84.47㎡ / 南 | 13.1万〜13.8万円 84.47㎡ / 南東 |
| 8階 | 12.5万〜13.2万円 80.29㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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