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ポレスター有松パークヒルズ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,060万 〜 2,160万円
4階、3LDK、約80㎡の場合

参考相場単価26万円/㎡ 〜 30万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格2,060万円 〜 2,160万円4階, 3LDK, 約80㎡の例
売買履歴127件2024年11月09日更新
家賃相場11.9万 〜 13.5万円
表面利回り6.5％ 〜 7.9％4階, 3LDK, 約80㎡の例

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.76

514人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛知県名古屋市緑区有松南1301
交通
  • 名鉄名古屋本線「有松駅」徒歩15分
築年月
2007年9月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

ポレスター有松パークヒルズの販売中の中古物件

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ポレスター有松パークヒルズの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ポレスター有松パークヒルズの基本情報

ポレスター有松パークヒルズは、マリモによって2007年09月に竣工された総戸数89戸の8階建マンションです。施工は土屋組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約76㎡～約100㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,982万～3,057万円、参考相場単価は26万円/㎡～30万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ポレスターアリマツパークヒルズ管理会社マリモコミュニティ
住所愛知県 名古屋市緑区 有松南1301管理形態委託
郵便番号〒459-8004管理員日勤
築年月2007年9月管理費1㎡あたり112円
総戸数89戸修繕積立金1㎡あたり90円
階建8階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通
  • 名鉄名古屋本線「有松駅」徒歩15分
  • 名鉄名古屋本線「左京山駅」徒歩20分
  • ＪＲ東海道本線（熱海-米原）「南大高駅」徒歩25分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社マリモバイク置き場-
施工会社土屋組立地・環境2沿線以上利用
ブランドポレスター

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県名古屋市緑区有松南に位置する分譲マンションで、総戸数89戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は名鉄名古屋本線の有松駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。左京山駅から徒歩20分、南大高駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行4件
    • サークルK桶狭間 共同出張所(イーネットATM) (237 m)
    • ミニストップ名古屋清水山 共同出張所(イーネットATM) (584 m)
    • 中京銀行桶狭間支店 (882 m)
    • 碧海信用金庫有松支店 (892 m)
  • 公園4件
    • 三丁山街園 (435 m)
    • 大高緑地 (842 m)
    • 大高緑地ドッグラン (955 m)
    • 桶狭間古戦場公園 (974 m)
  • コンビニ4件
    • ファミリーマート 緑花台店 (439 m)
    • ファミリーマート 武路町店 (590 m)
    • ローソン 緑区有松町店 (709 m)
    • ファミリーマート 清水山店 (895 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 有松学童保育所 (580 m)
    • 名古屋市立有松中学校 (663 m)
    • 愛知県立鳴海高校 (754 m)
    • 名古屋市立桶狭間小学校 (773 m)
    • 名古屋市立有松小学校 (834 m)
    • 名古屋市立左京山中学校 (902 m)
    • 名古屋情報専門学校 (941 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 緑警察署 有松交番 (730 m)
    • 有松消防団 (796 m)
    • 有松コミュニティーセンター (842 m)
    • 緑消防署有松出張所 (955 m)
  • 病院/医療10件
    • はちや歯科 (186 m)
    • ファインビレッジ緑花台ケアステーション元気村 (337 m)
    • みずたに歯科 (449 m)
    • デイサービス庵みつ (527 m)
    • ケアステーションあかり (551 m)
    • あおぞら接骨院 (552 m)
    • SOMPO(ソンポ)ケア そんぽの家 有松 (557 m)
    • 老人ホームル・コンフォールすずらん有松 (602 m)
    • 横井歯科医院 (612 m)
    • つゆくさ歯科医院 (639 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • めぐみ保育園 (234 m)
    • 幼保連携型認定こども園おにぎりが空 (477 m)
    • ひいらぎ保育園 (682 m)
    • マナ保育園 (880 m)
    • やまもみじ保育園 (905 m)
    • 有松幼稚園 (922 m)
    • あおば保育園 (937 m)
    • 左京山保育園 (967 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ポレスター有松パークヒルズの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ポレスター有松パークヒルズの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,982万～3,057万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
26万円 〜 30万円
坪単価
86万円 〜 101万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較名古屋市緑区の平均より14.3% 高い↑
愛知県の平均より2.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合
2,060万 〜 2,160万円
坪単価によるランキング
愛知県
8175棟中 3129位
名古屋市緑区
341棟中 108位
有松南
4棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ポレスター有松パークヒルズの相場

    ㎡単価
    26万円
    坪単価
    86.1万円

  • 名古屋市緑区の相場

    ㎡単価
    22.8万円
    坪単価
    75.4万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.5万円
    坪単価
    84.3万円

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ポレスター有松パークヒルズの売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、80㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
2,060万〜2,160万円対前年同月比↓2,060万〜2,160万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ポレスター有松パークヒルズの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,890万〜2,980万円です。専有面積は約76㎡〜約100㎡です。全部で127件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(127件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年11月2,590万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約32万円 (約107万円)南東済
2024年11月2,670万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約33万円 (約110万円)南東済
2024年10月2,690万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約33万円 (約111万円)南東済
2024年9月2,690万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約33万円 (約111万円)南東済
2024年9月2,750万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約34万円 (約113万円)南東済

会員登録すると、全部で127件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.9万円となっております。
2016年〜2020年では、110件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92.1万円となっております。以前の期間と比較して-2.0％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99.9万円となっております。以前の期間と比較して＋8.46％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ポレスター有松パークヒルズの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡2件2,280万円（29.8万円）
81〜90㎡107件2,297.6万円（28.4万円）
91〜100㎡11件2,761.8万円（28.5万円）
101㎡〜8件2,481.3万円（24.6万円）

ポレスター有松パークヒルズの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,297.6万円（㎡単価28.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

ポレスター有松パークヒルズの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,226.6万円27.7万円
3階〜4階2,278.1万円28.4万円
5階〜6階2,410万円29.6万円
7階2,541.7万円27.7万円
8階2,250万円28.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,627.9万円26.9万円
3LDK/3SLDK等2,297.7万円28.4万円
4LDK/4SLDK等2,550万円30.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,329.3万円28.1万円
東2,280万円29.8万円
北/北東/北西2,800万円28.8万円

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ポレスター有松パークヒルズの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,700円坪単価4,600 〜 5,600円
物件の参考家賃4階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 11.1万 〜 13.6万円 (表面利回り：6.5％ 〜 7.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 13.7万〜14.4万円
  • 3K〜3LDK平均 12.4万〜13万円
  • 4K〜4LDK平均 13.1万〜13.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年4月11.9万円3LDK80.29㎡23.8万円11.9万円1〜5南東
2020年3月12.9万円3LDK80.29㎡25.8万円12.9万円1〜5南東
2020年2月13.5万円3LDK80.29㎡27.0万円13.5万円1〜5南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ポレスター有松パークヒルズの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階11.8万〜12.4万円
80.29㎡ / 南東
2階12万〜12.6万円
80.29㎡ / -
3階12.1万〜12.7万円
80.29㎡ / -
4階12.5万〜13.1万円
80.29㎡ / 南
5階12.3万〜12.9万円
80.29㎡ / 南東		12.5万〜13.2万円
80.29㎡ / 南
6階
7階15万〜15.8万円
97.12㎡ / 南東		13.3万〜14万円
84.47㎡ / 南		13.1万〜13.7万円
84.47㎡ / 南東
8階12.5万〜13.1万円
80.29㎡ / 南東

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ポレスター有松パークヒルズへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ポレスター有松パークヒルズ周辺の中古マンション

NO IMAGE

バンベール有松フォレスティエ

名鉄名古屋本線「有松駅」徒歩16分
名古屋市緑区有松南

2,300万〜2,950万円

79㎡〜86㎡
NO IMAGE

グランドメゾン大高の杜(1番館･2番館)

名鉄名古屋本線「有松駅」徒歩15分
名古屋市緑区有松南

1,450万〜2,380万円

70㎡〜86㎡
NO IMAGE

ラシオン南ヶ丘

名鉄名古屋本線「有松駅」徒歩18分
名古屋市緑区緑花台

1,000万〜1,500万円

83㎡
NO IMAGE

シンフォニアみなみが丘(A〜G棟)

名鉄名古屋本線「有松駅」徒歩14分
名古屋市緑区有松南

1,350万〜2,780万円

69㎡〜104㎡
NO IMAGE

コンセール有松南

名鉄名古屋本線「左京山駅」徒歩10分
名古屋市緑区大高町字北平部

1,280万円

66㎡〜75㎡
NO IMAGE

有松グリーンハイツ

名鉄名古屋本線「有松駅」徒歩11分
名古屋市緑区有松町大字桶狭間字高根

380万〜980万円

64㎡〜68㎡

ポレスター有松パークヒルズ周辺の相場が近い中古マンション

NO IMAGE

ライオンズマンション大府第2

ＪＲ武豊線「大府駅」徒歩10分
大府市若草町3丁目

1,890万〜2,980万円

70㎡〜83㎡
NO IMAGE

サンマンションアトレ豊明

名鉄名古屋本線「前後駅」徒歩15分
豊明市新栄町3丁目

2,380万〜2,740万円

85㎡〜90㎡
NO IMAGE

ザサザンクロス

名鉄常滑線「道徳駅」徒歩10分
名古屋市南区豊田3丁目

1,550万〜3,780万円

75㎡〜129㎡
NO IMAGE

ユニーブル左京山ガーデン

名鉄名古屋本線「左京山駅」徒歩3分
名古屋市緑区左京山

2,100万〜2,860万円

87㎡〜94㎡
NO IMAGE

宝マンション野並

名古屋市営桜通線「野並駅」徒歩5分
名古屋市緑区鳴海町字杜若

1,580万〜2,490万円

78㎡〜79㎡
NO IMAGE

モアグレース呼続公園

名鉄名古屋本線「桜駅」徒歩13分
名古屋市南区北内町4丁目

2,090万〜2,980万円

83㎡〜91㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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