戸頭団地
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
260万 〜 270万円
3階、3DK、約56㎡の場合
| 参考相場単価 | 4万円/㎡ 〜 8万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 260万円 〜 270万円 | 3階, 3DK, 約56㎡の例 |
| 売買履歴 | 116件 | 2023年12月04日更新 |
| 家賃相場 | 3.2万 〜 5.2万円 | |
| 表面利回り | 15.6％ 〜 19.1％ | 3階, 3DK, 約56㎡の例 |
資産評価 [茨城県]★★☆☆☆2.67
237人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 茨城県取手市戸頭3〜7丁目
- 交通
- 関東鉄道常総線「戸頭駅」徒歩6分
- 築年月
- 1976年10月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
戸頭団地の販売中の中古物件
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戸頭団地の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
戸頭団地の基本情報
建物・設備
| 名称 | トガシラダンチ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 茨城県 取手市 戸頭3〜7丁目 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒302-0034 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1976年10月 | 管理費 | 1㎡あたり97円 |
| 総戸数 | 720戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり176円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1LDK、2DK、2LDK、3K、3DK、3LK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可 | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
茨城県取手市戸頭6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数720戸で5階建ての大規模マンションです。最寄駅は関東鉄道常総線の戸頭駅で徒歩6分、アクセス良好です。稲戸井駅から徒歩15分、南守谷駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- 常陽銀行戸頭支店 (362 m)
- ファミリーマート取手戸頭宮ノ前 共同出張所(イーネットATM) (561 m)
- セブン銀行 ヨークベニマル 取手戸頭店 共同出張所 (887 m)
- ファミリーマート取手戸頭七丁目 共同出張所(イーネットATM) (899 m)
- 公園2件
- 戸頭公園 (512 m)
- 乙子公園(茨城) (808 m)
- コンビニ6件
- セブンイレブン 取手戸頭8丁目店 (364 m)
- セブンイレブン 取手戸頭4丁目店 (397 m)
- ローソン 取手戸頭七丁目店 (467 m)
- セブンイレブン 取手戸頭3丁目店 (739 m)
- ファミリーマート 取手米ノ井店 (849 m)
- ファミリーマート 守谷美園店 (860 m)
- スーパー4件
- 常総生活協同組合戸頭店 (117 m)
- エコス マスダ 戸頭店 (356 m)
- ヤオコー 取手戸頭店 (837 m)
- ヨークベニマル取手戸頭店 (862 m)
- 学校/教育施設2件
- 取手市立戸頭小学校 (496 m)
- 取手市立戸頭中学校 (534 m)
- 公共施設/機関9件
- 取手市立戸頭公民館図書室 (146 m)
- 取手市 戸頭公民館 (151 m)
- 取手市役所 教育相談センター ひまわり (369 m)
- 取手警察署 戸頭交番 (467 m)
- 戸頭消防署 (495 m)
- 戸頭町会西集会所 (573 m)
- 戸頭町会東集会所 (653 m)
- 取手市役所 つつじ園 (836 m)
- 在取手パプアニューギニア名誉領事館 (930 m)
- 病院/医療10件
- 保母メディコデンタルクリニック (193 m)
- 戸頭歯科クリニック (234 m)
- 戸田医院 (244 m)
- 戸頭クリニック (295 m)
- 戸頭皮膚科クリニック (401 m)
- 永野歯科医院 (416 m)
- 中島歯科クリニック (417 m)
- てらだ歯科クリニック (423 m)
- パレットデンタルクリニック (525 m)
- にしまぎ指定居宅介護支援事業所 (681 m)
- 幼稚園/保育園5件
- 取手市立 戸頭地域子育て支援センター (149 m)
- 戸頭北保育所 (173 m)
- 認定こども園戸頭幼稚園 (312 m)
- 戸頭東保育園 (414 m)
- 認定こども園めぐみ幼稚園 (628 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
戸頭団地の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
戸頭団地の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 247万～871万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 取手市の平均より68.2% 低い↓ 茨城県の平均より78.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3DK、約56㎡のお部屋の場合 260万 〜 270万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
戸頭団地の相場
- ㎡単価
- 4.6万円
- 坪単価
- 15.4万円
取手市の相場
- ㎡単価
- 14.6万円
- 坪単価
- 48.5万円
茨城県の相場
- ㎡単価
- 21.8万円
- 坪単価
- 72.3万円
売買価格相場の未来予想
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戸頭団地の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 260万〜270万円対前年同月比↑ | 260万〜270万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
戸頭団地の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、70万〜580万円です。専有面積は約53㎡〜約97㎡です。全部で116件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 220万円 | 1〜5 | 3LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約4万円 (約13万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 390万円 | 1〜5 | 3LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約7万円 (約23万円) | 南 | - |
| 2023年1月 | 400万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約7万円 (約24万円) | 北 | - |
| 2022年11月 | 400万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約7万円 (約24万円) | 北 | - |
| 2022年11月 | 450万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約8万円 (約26万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で116件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、227件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46.7万円となっております。
2011年〜2015年では、53件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は15.9万円となっております。以前の期間と比較して-65.89％下落しています。
2016年〜2020年では、123件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は17.6万円となっております。以前の期間と比較して＋10.55％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は20.6万円となっております。以前の期間と比較して＋16.92％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
戸頭団地の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 155件 | 306.4万円（5.4万円） |
| 61〜70㎡ | 8件 | 261.9万円（3.9万円） |
| 71〜80㎡ | 7件 | 282.9万円（3.6万円） |
戸頭団地の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は306.4万円（㎡単価5.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
戸頭団地の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 670.7万円 | 11.5万円 |
| 2階 | 738.7万円 | 12.2万円 |
| 3階 | 604万円 | 10.3万円 |
| 4階 | 652.1万円 | 10.9万円 |
| 5階 | 481万円 | 8.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 310万円 | 5.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 465.6万円 | 8.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 646.8万円 | 10.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,400万円 | 34.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 532.8万円 | 9万円 |
| 北/北東/北西 | 346.7万円 | 5.5万円 |
戸頭団地の売却のご相談
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戸頭団地の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価600 〜 700円坪単価2,000 〜 2,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3DK、約56㎡のお部屋の場合 3.3万 〜 4.1万円 (表面利回り：15.6％ 〜 19.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で29件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年1月 | 3.8万円 | 2LDK | 53.26㎡ | 3.8万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2020年1月 | 3.2万円 | 2LDK | 57.13㎡ | 3.2万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2019年12月 | 4.2万円 | 2LDK | 53.26㎡ | 4.2万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2019年11月 | 4.2万円 | 2LDK | 53.26㎡ | 4.2万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2019年11月 | 4.2万円 | 2LDK | 55.89㎡ | 4.2万円 | - | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
戸頭団地の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 3.7万〜3.9万円 56.8㎡ / 南 | 3.6万〜3.8万円 56.8㎡ / - | ||
| 2階 | 3.8万〜4万円 57.13㎡ / 南 | 3.7万〜3.9万円 56.8㎡ / 南東 | 3.8万〜4万円 56.8㎡ / 南 | 6.3万〜6.7万円 97.53㎡ / - |
| 3階 | 3.7万〜3.9万円 56.8㎡ / - | 3.8万〜4万円 56.8㎡ / 南 | ||
| 4階 | 3.8万〜4万円 56.8㎡ / 南 | 3.8万〜4万円 56.8㎡ / 南 | ||
| 5階 | 3.8万〜4万円 56.8㎡ / 南 | 3.8万〜4万円 56.8㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
戸頭団地へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
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マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
