ロイヤルマンション久茂地
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,470万 〜 2,590万円
5階、1LDK、約43㎡の場合
| 参考相場単価 | 59万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,470万円 〜 2,590万円 | 5階, 1LDK, 約43㎡の例 |
| 売買履歴 | 15件 | 2024年04月05日更新 |
資産評価 [沖縄県]★★★☆☆3.83
549人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 沖縄県那覇市久茂地3丁目15-18
- 交通
- ゆいレール「県庁前駅」徒歩5分
- 築年月
- 1981年10月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ロイヤルマンション久茂地の基本情報
建物・設備
| 名称 | ロイヤルマンションクモジ | 管理会社 | ロイヤルマンション久茂地組合 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 沖縄県 那覇市 久茂地3丁目15-18 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒900-0015 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1981年10月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 21戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1LDK、2K、2LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
沖縄県那覇市久茂地3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数21戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅はゆいレールの県庁前駅で徒歩5分、アクセス良好です。美栄橋駅から徒歩7分、旭橋駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- サンエーV21じょうがく食品館 共同出張所(イーネットATM) (134 m)
- 沖縄銀行 おきぎんデビットカードセンター (207 m)
- 沖縄海邦銀行松尾支店 (228 m)
- 沖縄海邦銀行本店営業部 (231 m)
- 沖縄海邦銀行 本店 (235 m)
- 沖縄銀行本店 (244 m)
- みずほ銀行那覇支店 (272 m)
- セブン銀行 沖縄都市モノレール ゆいレール 県庁前駅 共同出張所 (320 m)
- コザ信用金庫那覇支店 (326 m)
- 琉球銀行本店 (328 m)
- 公園6件
- 緑ケ丘公園 (408 m)
- にぎわい広場 (517 m)
- 松尾公園 (543 m)
- 松山公園 (582 m)
- 希望ケ丘公園 (746 m)
- 城岳公園 (768 m)
- コンビニ10件
- 沖縄ファミリーマート 久茂地美栄橋店 (105 m)
- ローソン 那覇久茂地三丁目店 (130 m)
- ローソン 国際通久茂地店 (172 m)
- セブンイレブン 国際通松尾1丁目店 (202 m)
- ローソン 国際通松尾一丁目店 (213 m)
- セブンイレブン 国際通OTSビル店 (254 m)
- セブンイレブン 那覇松山1丁目店 (280 m)
- 沖縄ファミリーマート REXA RYUBO店 (281 m)
- 沖縄ファミリーマート 久茂地御成橋店 (283 m)
- ローソン 国際通松尾店 (301 m)
- スーパー5件
- サンプラザ県庁売店 (404 m)
- ディーナハ (466 m)
- FRESH PLAZA Union(フレッシュプラザユニオン) 前島店 (602 m)
- Maxvalu(マックスバリュ) 松山店 (603 m)
- タウンプラザ壺川店 (948 m)
- 学校/教育施設10件
- 沖縄ラフ&ピース専門学校 (248 m)
- 沖縄写真デザイン工芸学校 (310 m)
- 日本医療教育財団 (372 m)
- マイン高等学院沖縄キャンパス (409 m)
- 沖縄ビジネス外語学院 (465 m)
- 総合学園ヒューマンアカデミー那覇校 那覇校 (475 m)
- 開南児童クラブ (509 m)
- 沖縄県立那覇商業高校 (525 m)
- 沖縄県立那覇高校 (538 m)
- アプロスコンピュータ学院 (584 m)
- 公共施設/機関10件
- 台北駐日経済文化代表処那覇分処 (39 m)
- 那覇市役所 市民文化部 文化財課 歴史博物館 (372 m)
- 沖縄県議会 事務局 総務課 (401 m)
- 沖縄県庁 (415 m)
- 沖縄県選挙管理委員会 (418 m)
- 沖縄県労働委員会事務局 (418 m)
- 人事委員会 総務課 (418 m)
- 監査委員 事務局長 (418 m)
- 沖縄県教育庁 総務課 (418 m)
- 収用委員会 (418 m)
- 病院/医療10件
- 麻布デンタルクリニック (10 m)
- 伊志嶺整形外科 (70 m)
- 当山美容形成外科 (115 m)
- みえばしクリニック (126 m)
- エム・エム歯科クリニック (137 m)
- さき山歯科クリニック (144 m)
- かなでクリニック (144 m)
- けんし歯科医院 (144 m)
- タマキ歯科医院 (176 m)
- くだ歯科クリニック (193 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ゲンキッズ 保育園 (281 m)
- 保育園あがみてぃ (318 m)
- 那覇市立開南幼稚園 (511 m)
- コスモ保育園 (535 m)
- たんぽぽ保育園 (539 m)
- ミルキーウェイ ミルキー保育園 (573 m)
- 那覇市立 多世代交流子育て支援センター (603 m)
- 前島幼稚園 (628 m)
- いずみ幼児園 (660 m)
- わかさ保育園 (670 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ロイヤルマンション久茂地の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ロイヤルマンション久茂地の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,952万～3,549万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より17万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より17万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 那覇市の平均より53.2% 高い↑ 沖縄県の平均より54.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1LDK、約43㎡のお部屋の場合 2,470万 〜 2,590万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ロイヤルマンション久茂地の相場
- ㎡単価
- 59.1万円
- 坪単価
- 195.5万円
那覇市の相場
- ㎡単価
- 38.6万円
- 坪単価
- 127.6万円
沖縄県の相場
- ㎡単価
- 38.3万円
- 坪単価
- 126.7万円
売買価格相場の未来予想
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ロイヤルマンション久茂地の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,460万〜2,580万円対前年同月比↑ | 2,470万〜2,590万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ロイヤルマンション久茂地の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、940万〜2,980万円です。専有面積は約33㎡〜約60㎡です。全部で15件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,980万円 | 1〜5 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約67万円 (約223万円) | 西 | - |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 1〜5 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約67万円 (約223万円) | 西 | - |
| 2024年2月 | 2,980万円 | 1〜5 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約67万円 (約223万円) | 西 | - |
| 2024年1月 | 2,980万円 | 1〜5 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約67万円 (約223万円) | 西 | - |
| 2023年12月 | 2,980万円 | 1〜5 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約67万円 (約223万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で15件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.6万円となっております。
2016年〜2020年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は106.3万円となっております。以前の期間と比較して＋40.48％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は205.5万円となっております。以前の期間と比較して＋93.42％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ロイヤルマンション久茂地の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 3件 | 950万円（28万円） |
| 41〜50㎡ | 11件 | 2,258.2万円（51.9万円） |
| 61〜70㎡ | 3件 | 2,656.7万円（44万円） |
ロイヤルマンション久茂地の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,258.2万円（㎡単価51.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
ロイヤルマンション久茂地の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | ロイヤルマンション久茂地の売買相場は、2024年5月時点でしています。 |
|---|---|
| 那覇市久茂地の売買相場 | ロイヤルマンション久茂地のある那覇市久茂地の売買相場は、2024年5月時点でしています。 |
| 那覇市の売買相場 | ロイヤルマンション久茂地のある那覇市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋8.45%上昇（＋270.3万円）、前年比で＋9.42%上昇（＋298.6万円）しています。 |
| 県庁前（沖縄県）駅の売買相場 | ロイヤルマンション久茂地のある最寄りの県庁前（沖縄県）駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋0.84%上昇（＋27.2万円）、前年比で＋9.3%上昇（＋275.8万円）しています。 |
ロイヤルマンション久茂地の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,013.3万円 | 23.4万円 |
| 3階〜4階 | 940万円 | 21.5万円 |
| 5階〜6階 | 2,980万円 | 68.5万円 |
| 7階〜8階 | 1,803.3万円 | 38.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,980万円 | 68.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,480万円 | 32.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,013.3万円 | 23.4万円 |
| 東 | 950万円 | 28万円 |
| 西 | 2,980万円 | 68.5万円 |
| 北/北東/北西 | 2,113.3万円 | 38.5万円 |
ロイヤルマンション久茂地の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ロイヤルマンション久茂地の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ロイヤルマンション久茂地には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション大文閣 | 2023年6月 | 12.0万円 | 3LDK | 24.0万円 | 12.0万円 |
| ライオンズマンション浮島通り | 2020年1月 | 8.8万円 | 2DK | 8.8万円 | 8.8万円 |
| ライオンズマンション久茂地 | 2017年6月 | 7.5万円 | 3DK | 22.5万円 | 7.5万円 |
| トゥエルブ国際通り | 2017年2月 | 10.5万円 | 2LDK | 21.0万円 | - |
| 新商マンション | 2016年10月 | 5.5万円 | 2LDK | - | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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