ライオンズマンション古波蔵第2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,310万 〜 2,420万円
4階、3LDK、約64㎡の場合
| 参考相場単価 | 34万円/㎡ 〜 40万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,310万円 〜 2,420万円 | 4階, 3LDK, 約64㎡の例 |
| 売買履歴 | 12件 | 2024年02月11日更新 |
| 家賃相場 | 6万円 | |
| 表面利回り | 3.1％ 〜 3.8％ | 4階, 3LDK, 約64㎡の例 |
資産評価 [沖縄県]★★★☆☆3.65
849人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 沖縄県那覇市古波蔵2丁目4-3
- 交通
- ゆいレール「壺川駅」徒歩14分
- 築年月
- 1990年2月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ライオンズマンション古波蔵第2の販売中の中古物件
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ライオンズマンション古波蔵第2の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
ライオンズマンション古波蔵第2の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズマンションコハグラダイニ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 沖縄県 那覇市 古波蔵2丁目4-3 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒900-0024 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1990年2月 | 管理費 | 1㎡あたり223円 |
| 総戸数 | 18戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり160円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | - |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | - |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
沖縄県那覇市古波蔵2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数18戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はゆいレールの壺川駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。奥武山公園駅から徒歩15分、旭橋駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行9件
- 沖縄銀行古波蔵支店 (141 m)
- 琉球銀行古波蔵支店 (290 m)
- JAおきなわ本店 (558 m)
- JAおきなわ与儀支店 (584 m)
- 沖縄海邦銀行壷川支店 (594 m)
- 沖縄銀行与儀支店 (600 m)
- ファミリーマート豊見城根差部 共同出張所(イーネットATM) (682 m)
- 琉球銀行 企業年金基金 (847 m)
- 琉球銀行樋川支店 (993 m)
- 公園3件
- 漫湖公園 (326 m)
- 中央公園 (627 m)
- 城岳公園 (906 m)
- コンビニ10件
- ローソン 那覇古波蔵三丁目店 (123 m)
- ローソン 那覇壷川店 (533 m)
- 沖縄ファミリーマート那覇与儀二丁目店 (646 m)
- ローソン 那覇与儀店 (662 m)
- ファミリーマート 奥武山公園駅前店 (822 m)
- ローソン 古蔵小学校前店 (842 m)
- 沖縄ファミリーマート 壺川駅前店 (854 m)
- 沖縄ファミリーマート 奥武山公園駅前店 (879 m)
- ファミリーマート 沖縄赤十字病院店 (900 m)
- 沖縄ファミリーマート ハーバービュー前店 (901 m)
- スーパー8件
- サンエー V21つぼがわ食品館 (273 m)
- 大城スーパー (336 m)
- タウンプラザ与儀店 (482 m)
- Maxvalu(マックスバリュ) 壺川店 (564 m)
- サンエー V21じょうがく食品館 (611 m)
- A-プライス 那覇店 (707 m)
- タウンプラザ与儀東店 (965 m)
- サンエー V21食品館きょうはら店 (995 m)
- 学校/教育施設10件
- 城岳児童クラブ (522 m)
- 那覇市立城岳小学校 (532 m)
- サンクスラボ・アフタースクール那覇 (579 m)
- リトルグリーンバード よぎ教室 (586 m)
- 那覇市立古蔵中学校 (589 m)
- 与儀学童なかよしクラブ (594 m)
- 那覇市立与儀小学校 (599 m)
- 学校法人KBC学園本部 (730 m)
- 那覇市立古蔵小学校 (737 m)
- 国際電子ビジネス専門学校 (739 m)
- 公共施設/機関10件
- 那覇警察署 古波蔵交番 (304 m)
- 那覇市役所 那覇市教育委員会 城岳学校給食センター (522 m)
- 那覇年金事務所 (601 m)
- 那覇地方法務局 (671 m)
- 子どもの人権110番 (674 m)
- 九州厚生局 沖縄分室 (674 m)
- 女性の人権ホットライン (674 m)
- 沖縄気象台 お天気サービス・自動応答 (674 m)
- 国土地理院沖縄支所 (674 m)
- 福岡高等検察庁那覇支部 (689 m)
- 病院/医療10件
- 開邦クリニック (96 m)
- おおはし歯科医院 (131 m)
- こくらクリニック (147 m)
- かなしろ内科 (206 m)
- 川平病院 (213 m)
- 川平病院受付 (233 m)
- にこにこ整形外科医院 (395 m)
- アート歯科クリニック (396 m)
- 友利産婦人科 (416 m)
- ましどり整形外科 (429 m)
- 幼稚園/保育園10件
- こくら保育園 (44 m)
- オキナワインターナショナルスクール (170 m)
- 向陽保育園 (436 m)
- 那覇市幼保連携型認定こども園城岳こども園 (446 m)
- ポプラ保育園 (456 m)
- よぎ南保育園 (480 m)
- 那覇市認定こども園古蔵こども園 (618 m)
- 城保育園 (631 m)
- 楚辺すみれ保育園 (655 m)
- KBCみらい保育園 (730 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズマンション古波蔵第2の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズマンション古波蔵第2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,670万～2,610万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 那覇市の平均より14.1% 低い↓ 沖縄県の平均より12.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 2,310万 〜 2,420万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
ライオンズマンション古波蔵第2の相場
- ㎡単価
- 34万円
- 坪単価
- 112.6万円
那覇市の相場
- ㎡単価
- 39.6万円
- 坪単価
- 131万円
沖縄県の相場
- ㎡単価
- 38.8万円
- 坪単価
- 128.4万円
売買価格相場の未来予想
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ライオンズマンション古波蔵第2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,310万〜2,430万円対前年同月比↑ | 2,310万〜2,420万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション古波蔵第2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,800万〜2,798万円です。専有面積は約49㎡〜約64㎡です。全部で12件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 2,598万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約40万円 (約134万円) | 南 | 済 |
| 2024年1月 | 2,698万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約42万円 (約139万円) | 南 | 済 |
| 2023年12月 | 2,698万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約42万円 (約139万円) | 南 | 済 |
| 2023年9月 | 2,798万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約43万円 (約144万円) | 南 | 済 |
| 2023年9月 | 2,798万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約43万円 (約144万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で12件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.4万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.6万円となっております。以前の期間と比較して＋0.34％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は128.8万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズマンション古波蔵第2の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 1件 | 900万円（18.4万円） |
| 51〜60㎡ | 2件 | 1,980万円（33.5万円） |
| 61〜70㎡ | 11件 | 2,576.7万円（40万円） |
ライオンズマンション古波蔵第2の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,576.7万円（㎡単価40万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ライオンズマンション古波蔵第2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 990万円 | 18.3万円 |
| 5階 | 2,576.7万円 | 40万円 |
| 6階 | 1,980万円 | 33.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,236万円 | 36.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,329万円 | 36.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,527万円 | 39.5万円 |
ライオンズマンション古波蔵第2の売却のご相談
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ライオンズマンション古波蔵第2の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,100 〜 3,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 6.1万 〜 7.4万円 (表面利回り：3.1％ 〜 3.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 6.0万円 | 2LDK | 52.28㎡ | 12.0万円 | 6.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2016年4月 | 6.0万円 | 2LDK | 52.28㎡ | 12.0万円 | 6.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2016年3月 | 6.0万円 | 2LDK | 52.28㎡ | 12.0万円 | 6.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズマンション古波蔵第2の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | ||
| 3階 | ||
| 4階 | 5万〜5.3万円 49.0㎡ / - | 6.1万〜6.4万円 59.0㎡ / - |
| 5階 | 7.2万〜7.5万円 64.34㎡ / 南 | 7.2万〜7.5万円 64.34㎡ / 南 |
| 6階 | 5.6万〜5.9万円 52.28㎡ / 南 | |
| 7階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション古波蔵第2へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
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マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
