山下市街地分譲住宅
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,170万 〜 1,230万円
6階、2LDK、約45㎡の場合
| 参考相場単価 | 25万円/㎡ 〜 28万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,170万円 〜 1,230万円 | 6階, 2LDK, 約45㎡の例 |
| 売買履歴 | 55件 | 2023年04月04日更新 |
資産評価 [沖縄県]★★★☆☆3.36
596人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 沖縄県那覇市山下町18-26
- 交通
- ゆいレール「奥武山公園駅」徒歩4分
- 築年月
- 1976年7月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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山下市街地分譲住宅の基本情報
建物・設備
| 名称 | ヤマシタシガイチブンジョウジュウタク | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 沖縄県 那覇市 山下町18-26 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒900-0027 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1976年7月 | 管理費 | 1㎡あたり132円 |
| 総戸数 | - | 修繕積立金 | 1㎡あたり88円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3DK、3LDK、4DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
沖縄県那覇市山下町に位置する分譲マンションで、12階建ての小規模マンションです。最寄駅はゆいレールの奥武山公園駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。壺川駅から徒歩12分、小禄駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行9件
- 沖縄海邦銀行小禄支店 (282 m)
- JAおきなわ北小禄支店 (576 m)
- 琉球銀行 小禄支店 (638 m)
- JAおきなわ本店 (734 m)
- 琉球銀行金城支店 (789 m)
- JAおきなわ小禄支店 (826 m)
- ゆうちょ銀行 那覇支店 イオン那覇店内出張所(ATM) (865 m)
- 沖縄海邦銀行壷川支店 (895 m)
- 沖縄銀行小禄支店 (902 m)
- 公園5件
- 奥武山公園 (185 m)
- 森口公園 (468 m)
- がじゃんびら公園 (646 m)
- 田原公園 (718 m)
- 小禄金城公園 (806 m)
- コンビニ10件
- 沖縄ファミリーマート 奥武山公園駅前店 (405 m)
- 沖縄ファミリーマート 小禄田原店 (420 m)
- ファミリーマート 奥武山公園駅前店 (464 m)
- セブンイレブン 那覇金城2丁目店 (593 m)
- 沖縄ファミリーマート 奥武山店 (625 m)
- 沖縄ファミリーマート那覇西高校前 (640 m)
- 沖縄ファミリーマート 壺川駅前店 (719 m)
- 沖縄ファミリーマート 鏡原中学校前店 (788 m)
- ローソン 那覇壷川店 (926 m)
- コンビニエンスナカザ (946 m)
- スーパー8件
- コープおきなわ コープおろく (651 m)
- 有限会社ヤングおおはら田原店 (685 m)
- サンエー V21食品館きょうはら店 (721 m)
- A-プライス 那覇店 (828 m)
- Maxvalu(マックスバリュ) 壺川店 (831 m)
- タウンプラザ壺川店 (880 m)
- イオン那覇ショッピングセンター (907 m)
- イオン 那覇店 (910 m)
- 学校/教育施設10件
- 沖縄経理教室・宅建セミナー (15 m)
- 那覇市立垣花小学校 (201 m)
- 垣花児童クラブ (221 m)
- 那覇市立小禄小学校 (466 m)
- 沖縄県立小禄高校 (538 m)
- 沖縄県中学校体育連盟 (628 m)
- すてっぷ金城 (800 m)
- インターナショナルリゾートカレッジ (818 m)
- 那覇市立鏡原中学校 (831 m)
- 沖縄県立那覇西高校 (831 m)
- 公共施設/機関6件
- 沖縄県警友会 (15 m)
- 豊見城警察署 山下交番 (300 m)
- 那覇年金事務所 (767 m)
- 沖縄県住宅供給公社 (819 m)
- 那覇市西消防署小禄出張所 (921 m)
- 自動車事故対策機構沖縄支所 (942 m)
- 病院/医療10件
- ペリー内科小児科医院 (223 m)
- ペリー歯科クリニック (272 m)
- 神里整骨院 (291 m)
- うみそらクリニック (353 m)
- 仲里眼科 (379 m)
- いらはクリニック (394 m)
- 接骨院リボーネ (451 m)
- シンヤ歯科 (499 m)
- デイサービスなかゆくい処小禄 (515 m)
- セントペアレント石間 (527 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ペリー保育園 (162 m)
- 那覇市立垣花幼稚園 (206 m)
- 千草保育園 (304 m)
- 保育所にじの園 (379 m)
- オレンジ保育園 (407 m)
- 若草学園 (427 m)
- 小禄こども園 (438 m)
- オレンジ第2保育園 (504 m)
- 那覇市立小禄幼稚園 (510 m)
- 鏡原保育園 (526 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
山下市街地分譲住宅の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
山下市街地分譲住宅の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,142万～1,472万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 那覇市の平均より33.3% 低い↓ 沖縄県の平均より33.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2LDK、約45㎡のお部屋の場合 1,170万 〜 1,230万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
山下市街地分譲住宅の相場
- ㎡単価
- 25.3万円
- 坪単価
- 83.8万円
那覇市の相場
- ㎡単価
- 38万円
- 坪単価
- 125.7万円
沖縄県の相場
- ㎡単価
- 37.9万円
- 坪単価
- 125.3万円
売買価格相場の未来予想
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山下市街地分譲住宅の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,170万〜1,230万円対前年同月比↑ | 1,170万〜1,230万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
山下市街地分譲住宅の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、900万〜1,480万円です。専有面積は約45㎡〜約51㎡です。全部で55件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 1,250万円 | 6〜10 | 3DK | 約46㎡ (約14坪) | 約27万円 (約89万円) | 南 | - |
| 2023年3月 | 1,250万円 | 6〜10 | 3DK | 約46㎡ (約14坪) | 約27万円 (約89万円) | 南 | - |
| 2023年2月 | 1,250万円 | 6〜10 | 3DK | 約46㎡ (約14坪) | 約27万円 (約89万円) | 南 | - |
| 2020年4月 | 1,200万円 | 6〜10 | 2LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約26万円 (約86万円) | 南 | - |
| 2020年3月 | 1,200万円 | 6〜10 | 2LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約26万円 (約86万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で55件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.3万円となっております。
2016年〜2020年では、56件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.8万円となっております。以前の期間と比較して＋48.93％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.7万円となっております。以前の期間と比較して＋2.15％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
山下市街地分譲住宅の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 62件 | 1,212.6万円（26.3万円） |
| 51〜60㎡ | 1件 | 1,180万円（23万円） |
山下市街地分譲住宅の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,212.6万円（㎡単価26.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
山下市街地分譲住宅の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 1,299.3万円 | 28.2万円 |
| 7階〜8階 | 1,169.4万円 | 25.3万円 |
| 9階〜10階 | 1,175.8万円 | 25.4万円 |
| 11階〜12階 | 1,230万円 | 27万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,193.8万円 | 25.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,236.5万円 | 26.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,143.7万円 | 24.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 880万円 | 19.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,297.3万円 | 28.4万円 |
| 北/北東/北西 | 1,198万円 | 26.3万円 |
山下市街地分譲住宅の売却のご相談
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山下市街地分譲住宅の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
山下市街地分譲住宅には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ワイズガーデン小禄駅前 | 2024年3月 | 5.4万円 | 1K | - | 5.4万円 |
| Fステージ奥武山公園 | 2023年6月 | 18.0万円 | 3LDK | 18.0万円 | 18.0万円 |
| リリーベル金城サーモス | 2017年8月 | 11.8万円 | 3LDK | 23.6万円 | 11.8万円 |
| コートヴィレッジ山下町 | 2015年9月 | 8.0万円 | 3LDK | 8.0万円 | 8.0万円 |
| エンゼルハイム小禄 | 2015年3月 | 10.0万円 | 3LDK | 20.0万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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