フレスト岐阜南
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,510万 〜 1,580万円
4階、3LDK、約83㎡の場合
| 参考相場単価 | 17万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,510万円 〜 1,580万円 | 4階, 3LDK, 約83㎡の例 |
| 売買履歴 | 29件 | 2024年01月29日更新 |
資産評価 [岐阜県]★★★☆☆3.75
- 住所
- 岐阜県羽島郡岐南町徳田西4丁目8-1
- 交通
- 名鉄竹鼻線「笠松駅」徒歩12分
- 築年月
- 1996年7月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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フレスト岐阜南の基本情報
建物・設備
| 名称 | フレストギフミナミ | 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 岐阜県 羽島郡岐南町 徳田西4丁目8-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒501-6017 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1996年7月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 21戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 東新住建 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 新和建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
岐阜県羽島郡岐南町徳田西4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数21戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は名鉄竹鼻線の笠松駅で徒歩12分、名鉄竹鼻線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。岐南駅から徒歩13分、西笠松駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行1件
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート岐南薬師寺店内出張所(ATM) (851 m)
- コンビニ5件
- ミニストップ 岐南町徳田店 (605 m)
- ミニストップ 岐阜西川手店 (640 m)
- ファミリーマート 笠松東金池店 (796 m)
- ファミリーマート 岐南薬師寺店 (851 m)
- ローソン 笠松東陽町店 (905 m)
- スーパー1件
- トミダヤ 岐南店 (684 m)
- 学校/教育施設3件
- チャイルドハート東海ぎなん (619 m)
- 岐南町立岐南中学校 (725 m)
- アプリ食堂 (895 m)
- 公共施設/機関3件
- 岐南町役場 くつろぎ苑 (586 m)
- 岐南町役場 総合調理センター (655 m)
- 笠松町役場 福祉会館 (763 m)
- 病院/医療10件
- おがわ歯科クリニック (533 m)
- サワダケアプランセンターぎなん (547 m)
- サワダデイサービスセンターぎなん (547 m)
- はやし歯科医院 (548 m)
- 森崎クリニック (555 m)
- 岡山クリニック (579 m)
- いいだ歯科 (783 m)
- 森島整形外科 (803 m)
- デイ・ケアサロンモリシマ (804 m)
- 岡田眼科医院 (806 m)
- 幼稚園/保育園1件
- 岐南さくら南保育園 (531 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
フレスト岐阜南の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
フレスト岐阜南の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,426万～1,454万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 羽島郡岐南町の平均より15.4% 低い↓ 岐阜県の平均より4.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約83㎡のお部屋の場合 1,510万 〜 1,580万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
フレスト岐阜南の相場
- ㎡単価
- 17.1万円
- 坪単価
- 56.7万円
羽島郡岐南町の相場
- ㎡単価
- 20.2万円
- 坪単価
- 67万円
岐阜県の相場
- ㎡単価
- 18万円
- 坪単価
- 59.5万円
売買価格相場の未来予想
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フレスト岐阜南の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,510万〜1,580万円対前年同月比↓ | 1,510万〜1,580万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
フレスト岐阜南の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,499万〜1,780万円です。専有面積は約83㎡です。全部で29件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,580万円 | 1〜5 | 2LDK+S（納戸） | 約84㎡ (約25坪) | 約18万円 (約62万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 1,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約18万円 (約62万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 1,580万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約84㎡ (約25坪) | 約18万円 (約62万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 1,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約18万円 (約62万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 1,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約20万円 (約66万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で29件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は42.5万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48.3万円となっております。以前の期間と比較して＋13.52％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.1万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
フレスト岐阜南の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 81〜90㎡ | 29件 | 1,645.6万円（19.7万円） |
フレスト岐阜南の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,645.6万円（㎡単価19.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
フレスト岐阜南の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 笠松駅の売買相場 | フレスト岐阜南のある最寄りの笠松駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.42%上昇（＋46.8万円）、前年比で＋1.26%上昇（＋24.7万円）しています。 |
|---|
フレスト岐阜南の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,075万円 | 12.9万円 |
| 3階〜4階 | 1,645.6万円 | 19.7万円 |
| 5階〜6階 | 1,220万円 | 14.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,680万円 | 20.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,508.7万円 | 18.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,400万円 | 16.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,640.8万円 | 19.7万円 |
フレスト岐阜南の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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フレスト岐阜南の賃貸情報
フレスト岐阜南に関する賃貸情報はありません。
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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