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フレスト岐阜

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,370万 〜 1,440万円
4階、3LDK、約70㎡の場合

参考相場単価19万円/㎡2024年5月更新
参考相場価格1,370万円 〜 1,440万円4階, 3LDK, 約70㎡の例
売買履歴15件2024年04月05日更新

資産評価 [岐阜県]★★★☆☆3.81

1806人がこのエリアに興味を持っています

住所
岐阜県岐阜市細畑6丁目2-10
交通
  • 名鉄各務原線「細畑駅」徒歩5分
築年月
1992年4月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

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フレスト岐阜の基本情報

フレスト岐阜は、東新住建によって1992年04月に竣工された総戸数32戸の8階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約66㎡～約80㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年05月現在の参考相場価格は1,282万～1,592万円、参考相場単価は19万円/㎡となっています。

建物・設備

名称フレストギフ管理会社ニッショーライフ
住所岐阜県 岐阜市 細畑6丁目2-10管理形態-
郵便番号〒500-8238管理員-
築年月1992年4月管理費1㎡あたり75円
総戸数32戸修繕積立金1㎡あたり164円
階建8階建間取り3LDK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ防犯カメラ
土地権利-駐車場-
用途地域準工業地域駐輪場-
分譲会社東新住建バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

岐阜県岐阜市細畑6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は名鉄各務原線の細畑駅で徒歩5分、アクセス良好です。切通駅から徒歩15分、長森駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行5件
    • ミニストップ岐南町三宅 共同出張所(イーネットATM) (250 m)
    • 大垣共立銀行領下出張所 (724 m)
    • 岐阜商工信用組合監視センターカード紛失・盗難受付時間外 (909 m)
    • 岐阜商工信用組合岐南支店 (909 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート岐阜前一色店内出張所(ATM) (970 m)
  • 公園2件
    • 木ノ下公園 (515 m)
    • いりのと緑地 (745 m)
  • コンビニ6件
    • ローソン 岐阜細畑店 (467 m)
    • セブンイレブン 岐阜領下2丁目店 (652 m)
    • ローソン 岐阜長森西店 (687 m)
    • セブンイレブン 岐阜入舟町店 (802 m)
    • ローソンサテライト 岐阜市ノ坪店 (969 m)
    • ファミリーマート 岐阜前一色店 (974 m)
  • スーパー1件
    • バロー 領下店 (675 m)
  • 学校/教育施設5件
    • 城南高等専修学校 (211 m)
    • 岐阜市立長森南中学校 (835 m)
    • パソコンシステム・ピクス (929 m)
    • 岐阜市立長森西小学校 (941 m)
    • 私立岐阜女子高校 (980 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 岐阜南警察署 領下交番 (300 m)
    • 岐阜南警察署 領下交番 (596 m)
    • 岐阜中消防署東南分署 (638 m)
    • 岐阜中警察署 競輪場前交番 (915 m)
  • 病院/医療10件
    • 小酒井歯科医院 (422 m)
    • ほそばたクリニック (425 m)
    • オープンハウスCAN (444 m)
    • 領下眼科クリニック (483 m)
    • みやざき耳鼻咽喉科 (483 m)
    • はやし内科クリニック (483 m)
    • おぐしクリニック (543 m)
    • デイサービスかえるの手 (553 m)
    • 高間接骨院 (555 m)
    • 協同組合エヌ・エス・ケイ保険協会 (555 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • 領下保育園 (598 m)
    • 岐南さくら北保育園 (847 m)
    • ひまわり共同保育所 (865 m)
    • なかよし岐阜南保育園 (929 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

フレスト岐阜の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

フレスト岐阜の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,282万～1,592万円
参考相場単価
2024年5月の相場単価
㎡単価
19万円
坪単価
64万円
前月との比較2024年4月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年5月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年5月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較岐阜市の平均より1.1% 低い↓
岐阜県の平均より7.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
1,370万 〜 1,440万円
坪単価によるランキング
岐阜県
435棟中 166位
岐阜市
230棟中 107位
細畑
3棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • フレスト岐阜の相場

    ㎡単価
    19.4万円
    坪単価
    64.1万円

  • 岐阜市の相場

    ㎡単価
    19.6万円
    坪単価
    64.8万円

  • 岐阜県の相場

    ㎡単価
    18万円
    坪単価
    59.5万円

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フレスト岐阜の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、70㎡の物件の場合
2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格
1,360万〜1,430万円対前年同月比↑1,370万〜1,440万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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フレスト岐阜の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、740万〜1,580万円です。専有面積は約66㎡〜約80㎡です。全部で15件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(15件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月1,350万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約20万円 (約67万円)南済
2024年3月1,350万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約20万円 (約67万円)南済
2024年3月1,398万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約21万円 (約70万円)南済
2024年2月1,398万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約21万円 (約70万円)南済
2024年1月1,398万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約19万円 (約66万円)南-

会員登録すると、全部で15件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54.9万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は37.2万円となっております。以前の期間と比較して-32.18％下落しています。
2016年〜2020年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.9万円となっております。以前の期間と比較して＋71.54％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68万円となっております。以前の期間と比較して＋6.38％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

フレスト岐阜の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡5件1,378.8万円（20.8万円）
71〜80㎡4件1,246万円（17.7万円）
81〜90㎡7件1,382.9万円（17.2万円）

フレスト岐阜の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,382.9万円（㎡単価17.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

フレスト岐阜の周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

マンションの売買相場フレスト岐阜の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−1.75%下落（-24万円）しています。
岐阜市細畑の売買相場フレスト岐阜のある岐阜市細畑の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−1.75%下落（-24万円）しています。
岐阜市の売買相場フレスト岐阜のある岐阜市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−6.34%下落（-141.7万円）、前年比で−5.57%下落（-123.6万円）しています。
細畑駅の売買相場フレスト岐阜のある最寄りの細畑駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−1.75%下落（-24万円）、前年比で−38.68%下落（-851.6万円）しています。

フレスト岐阜の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階873.3万円11.3万円
3階〜4階1,513.3万円18.8万円
5階〜6階930万円13.2万円
7階〜8階1,399.8万円20.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,380.5万円19万円
4LDK/4SLDK等1,053.3万円13.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,377.2万円18.9万円

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フレスト岐阜の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

フレスト岐阜には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
バンベール田神2017年5月6.4万円3LDK12.8万円-
セザール第2細畑2016年2月8.0万円3LDK--
セザール細畑2015年6月5.5万円3LDK11.0万円5.5万円
グランコート岐阜田神2014年10月8.0万円3LDK16.0万円8.0万円
ロイヤルマンション北一色2013年7月9.8万円4LDK9.8万円9.8万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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