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フレスト岐阜2番館

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,450万 〜 1,530万円
3階、3LDK、約75㎡の場合

参考相場単価19万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,450万円 〜 1,530万円3階, 3LDK, 約75㎡の例
売買履歴8件2022年05月27日更新

資産評価 [岐阜県]★★★☆☆3.8

595人がこのエリアに興味を持っています

住所
岐阜県岐阜市領下4丁目31
交通
  • 名鉄各務原線「細畑駅」徒歩13分
築年月
1997年3月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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フレスト岐阜2番館の基本情報

フレスト岐阜2番館は、東新住建によって1997年03月に竣工された総戸数16戸の6階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約70㎡～約82㎡、間取りが2LDK、3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,357万～1,627万円、参考相場単価は19万円/㎡となっています。

建物・設備

名称フレストギフニバンカン管理会社合人社計画研究所
住所岐阜県 岐阜市 領下4丁目31管理形態委託
郵便番号〒500-8241管理員巡回
築年月1997年3月管理費1㎡あたり114円
総戸数16戸修繕積立金1㎡あたり161円
階建6階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通
  • 名鉄各務原線「細畑駅」徒歩13分
  • 名鉄各務原線「田神駅」徒歩15分
  • 名鉄名古屋本線「茶所駅」徒歩17分
設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場-
分譲会社東新住建バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

岐阜県岐阜市領下4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数16戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は名鉄各務原線の細畑駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。田神駅から徒歩15分、茶所駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行7件
    • JAぎふ上川手支店 (605 m)
    • 十六銀行 本店営業部田神出張所 (637 m)
    • 岐阜信用金庫田神支店 (666 m)
    • 大垣共立銀行領下出張所 (688 m)
    • ミニストップ岐南町三宅 共同出張所(イーネットATM) (701 m)
    • ファミリーマート岐阜北一色 共同出張所(イーネットATM) (869 m)
    • 岐阜商工信用組合 東栄支店 (940 m)
  • 公園1件
    • 木ノ下公園 (367 m)
  • コンビニ9件
    • セブンイレブン 岐阜領下2丁目店 (356 m)
    • ローソンサテライト 岐阜市ノ坪店 (415 m)
    • セブンイレブン 岐阜田神店 (550 m)
    • セブンイレブン 岐阜入舟町店 (611 m)
    • ファミリーマート 岐阜田神駅前店 (833 m)
    • ミニストップ 岐阜東栄町店 (835 m)
    • ローソン 岐阜長森西店 (847 m)
    • セブンイレブン 岐阜東栄町店 (869 m)
    • ローソン 岐阜東栄町店 (962 m)
  • スーパー5件
    • バロー 領下店 (106 m)
    • 株式会社マルナカ 入舟店 (610 m)
    • 西友 岐阜華陽店 (649 m)
    • スーパーマルナカ 田神店 (779 m)
    • サンマートサカイ東栄店 (920 m)
  • 学校/教育施設5件
    • 城南高等専修学校 (572 m)
    • 岐阜市立梅林中学校 (690 m)
    • 岐阜市立華陽小学校 (871 m)
    • ハッピーテラス岐阜梅林教室 (894 m)
    • パソコンシステム・ピクス (969 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 岐阜南警察署 領下交番 (321 m)
    • 岐阜南警察署 領下交番 (495 m)
    • ハローワーク岐阜 マザーズサロン (605 m)
    • ハローワーク岐阜 (640 m)
    • 岐阜労働基準監督署 方面 (641 m)
    • 岐阜中警察署 競輪場前交番 (845 m)
  • 病院/医療10件
    • 伊藤歯科医院 (132 m)
    • 高間接骨院 (161 m)
    • 協同組合エヌ・エス・ケイ保険協会 (161 m)
    • おぐしクリニック (187 m)
    • あおい歯科こども歯科 (244 m)
    • 清流の郷一笑 (260 m)
    • 領下眼科クリニック (353 m)
    • みやざき耳鼻咽喉科 (353 m)
    • はやし内科クリニック (353 m)
    • わだ・カイロプラクティック (375 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • 領下保育園 (630 m)
    • ひまわり共同保育所 (674 m)
    • スマイルキッズ田神園 (760 m)
    • 華陽保育園 (768 m)
    • かぐや第一幼稚園 (856 m)
    • プティット岐阜東保育ルーム (996 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

フレスト岐阜2番館の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,357万～1,627万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
19万円
坪単価
64万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
平均との比較岐阜市の平均より1.5% 低い↓
岐阜県の平均より7.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合
1,450万 〜 1,530万円
坪単価によるランキング
岐阜県
435棟中 166位
岐阜市
230棟中 109位
領下
4棟中 3位
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の売買価格相場

  • フレスト岐阜2番館の相場

    ㎡単価
    19.3万円
    坪単価
    64万円

  • 岐阜市の相場

    ㎡単価
    19.6万円
    坪単価
    65万円

  • 岐阜県の相場

    ㎡単価
    18万円
    坪単価
    59.7万円

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フレスト岐阜2番館の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、75㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,450万〜1,520万円対前年同月比↑1,450万〜1,530万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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フレスト岐阜2番館の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,180万〜1,490万円です。専有面積は約70㎡〜約82㎡です。全部で8件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(8件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年4月1,490万円1〜52LDK約70㎡ (約21坪)約21万円 (約70万円)南西-
2018年9月1,200万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約15万円 (約52万円)南-
2018年8月1,200万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約15万円 (約52万円)南-
2018年7月1,200万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約15万円 (約52万円)南-
2018年6月1,200万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約15万円 (約52万円)南-

会員登録すると、全部で8件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61.4万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51.3万円となっております。以前の期間と比較して-16.43％下落しています。
2016年〜2020年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53.5万円となっております。以前の期間と比較して＋4.19％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.3万円となっております。以前の期間と比較して＋25.91％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

フレスト岐阜2番館の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡9件1,246.7万円（17.1万円）
81〜90㎡1件1,250万円（15.2万円）

フレスト岐阜2番館の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,246.7万円（㎡単価17.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

フレスト岐阜2番館の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,240万円16.4万円
3階1,430万円20.4万円
4階〜5階1,480万円17.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,430万円20.4万円
3LDK/3SLDK等1,195万円16.2万円
4LDK/4SLDK等1,440万円17.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,255万円17.1万円

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フレスト岐阜2番館の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

フレスト岐阜2番館には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
バンベール田神2017年5月6.4万円3LDK12.8万円-
コーポ田神(A〜G館)2016年6月8.4万円3LDK-8.4万円
セザール第2細畑2016年2月8.0万円3LDK--
セザール細畑2015年6月5.5万円3LDK11.0万円5.5万円
グランコート岐阜田神2014年10月8.0万円3LDK16.0万円8.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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