レジデンス大淀
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
240万 〜 250万円
2階、3DK、約44㎡の場合
| 参考相場単価 | 5万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 240万円 〜 250万円 | 2階, 3DK, 約44㎡の例 |
| 売買履歴 | 22件 | 2022年04月14日更新 |
資産評価 [宮崎県]★★☆☆☆2.72
371人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 宮崎県宮崎市東大淀2丁目5-41
- 交通
- ＪＲ日南線「南宮崎駅」徒歩6分
- 築年月
- 1981年4月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
レジデンス大淀の販売中の中古物件
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レジデンス大淀の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
レジデンス大淀の基本情報
建物・設備
| 名称 | レジデンスオオヨド | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮崎県 宮崎市 東大淀2丁目5-41 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒880-0901 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1981年4月 | 管理費 | 1㎡あたり68円 |
| 総戸数 | 12戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 2DK、3DK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮崎県宮崎市東大淀2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数12戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ日南線の南宮崎駅で徒歩6分、ＪＲ日南線も利用可能でアクセス良好です。田吉駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 熊本支店 宮交シティ内出張所(ATM) (121 m)
- 鹿児島銀行南宮崎支店 (256 m)
- 宮崎都城信用金庫大淀支店 (544 m)
- 宮崎銀行大淀支店 (550 m)
- 高鍋信用金庫宮崎南支店 (572 m)
- 宮崎太陽銀行南支店 (639 m)
- 宮崎銀行西大淀出張所 (643 m)
- 宮崎太陽銀行京塚支店 (716 m)
- JA宮崎中央恒久支店 (888 m)
- 宮崎銀行赤江支店 (978 m)
- 公園4件
- 天満北緑地広場 (539 m)
- 原田緑地広場 (645 m)
- 門田緑地 (976 m)
- 大淀緑地広場 (990 m)
- コンビニ6件
- ローソン 宮崎大淀四丁目店 (273 m)
- セブンイレブン 宮崎中村東2丁目店 (492 m)
- ファミリーマート 大淀2丁目店 (838 m)
- ファミリーマート 恒久店 (858 m)
- セブンイレブン 宮崎淀川3丁目店 (882 m)
- ローソン 宮崎城ヶ崎店 (892 m)
- スーパー5件
- イオン 南宮崎店 (266 m)
- スーパーセンタートライアル 宮崎恒久店 (623 m)
- まつの 恒久店 (820 m)
- Izumiya(イズミヤ) 宮崎店 (837 m)
- A・コープオランヴェル店 (934 m)
- 学校/教育施設10件
- 高齢・障害・求職者雇用支援機構(独立行政法人)宮崎支部 宮崎職業能力開 (93 m)
- 宮崎職業能力開発促進センター(ポリテクセンター宮崎) (123 m)
- 大淀学園鵬翔中学校 (301 m)
- 鹿島朝日高等学校宮崎キャンパス (352 m)
- 宮崎市役所 諸施設等 児童館・児童クラブ 恒久児童館 (585 m)
- 宮崎市立恒久小学校 (691 m)
- 宮崎県立宮崎農業高校 (952 m)
- 宮崎県立宮崎工業高校 (963 m)
- 宮崎県高等学校体育連盟事務局 (977 m)
- 宮崎県立宮崎南高校 (982 m)
- 公共施設/機関10件
- 宮崎市役所 地域振興部 市民課 宮交シティ市民サービスコーナー (159 m)
- 中村通交番 (457 m)
- 自動車事故対策機構(独立行政法人)宮崎支所 (585 m)
- 宮崎県建築住宅センター(一般財団法人) (621 m)
- 宮崎県農業会議 (621 m)
- 自衛隊宮崎地方協力本部 (637 m)
- 宮崎県庁 各種公社及び団体 農業振興公社 (637 m)
- 宮崎年金事務所 (724 m)
- 宮崎南警察署 宮の元交番 (916 m)
- 宮崎市立公民館等 大淀公民館 (930 m)
- 病院/医療10件
- 田中内科クリニック (139 m)
- 峯田歯科 (164 m)
- 宮交シティクリニック (176 m)
- 星井眼科医院 (217 m)
- ひむか整骨院ダイエー店 (239 m)
- 訪問介護事業所わじむ (279 m)
- 木佐貫産婦人科医院 (304 m)
- ささき内科 (368 m)
- 宮田歯科クリニック (382 m)
- Mスポーツ整形外科クリニック (450 m)
- 幼稚園/保育園10件
- フェニックスキッズ宮交シティ (159 m)
- 恒久保育園 (317 m)
- 宮崎カトリック学園 (395 m)
- 幼保連携型認定こども園南宮崎カトリック幼稚園 (398 m)
- まなびこども園 (415 m)
- 宮崎みなみ幼稚園 (500 m)
- ひむかキッズ保育園 (575 m)
- ジョーイ・モンテッソーリ子供の家 (588 m)
- 千代田幼稚園 (620 m)
- 太田保育園 (701 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
レジデンス大淀の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
レジデンス大淀の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 195万～246万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 宮崎市の平均より73.7% 低い↓ 宮崎県の平均より73.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3DK、約44㎡のお部屋の場合 240万 〜 250万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
レジデンス大淀の相場
- ㎡単価
- 5.5万円
- 坪単価
- 18.4万円
宮崎市の相場
- ㎡単価
- 21.1万円
- 坪単価
- 69.9万円
宮崎県の相場
- ㎡単価
- 20.8万円
- 坪単価
- 68.7万円
売買価格相場の未来予想
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レジデンス大淀の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 240万〜250万円対前年同月比↓ | 240万〜250万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
レジデンス大淀の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、300万〜500万円です。専有面積は約35㎡〜約44㎡です。全部で22件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年11月 | 300万円 | 1〜5 | 3DK | 約44㎡ (約13坪) | 約6万円 (約22万円) | 南 | - |
| 2021年10月 | 300万円 | 1〜5 | 3DK | 約44㎡ (約13坪) | 約6万円 (約22万円) | 南 | - |
| 2021年9月 | 300万円 | 1〜5 | 3DK | 約44㎡ (約13坪) | 約6万円 (約22万円) | 南 | - |
| 2020年9月 | 400万円 | 1〜5 | 2DK | 約36㎡ (約11坪) | 約11万円 (約36万円) | - | - |
| 2020年8月 | 400万円 | 1〜5 | 2DK | 約36㎡ (約11坪) | 約11万円 (約36万円) | - | - |
会員登録すると、全部で22件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は33.9万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は22.3万円となっております。以前の期間と比較して-34.25％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
レジデンス大淀の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 11件 | 427.3万円（12万円） |
| 41〜50㎡ | 11件 | 336.4万円（7.6万円） |
レジデンス大淀の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は427.3万円（㎡単価12万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
レジデンス大淀の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 400万円 | 10.7万円 |
| 4階 | 350万円 | 7.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 427.3万円 | 12万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 336.4万円 | 7.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 336.4万円 | 7.6万円 |
レジデンス大淀の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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レジデンス大淀の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
レジデンス大淀には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 関山第1コーポ | 2023年5月 | 2.7万円 | 1K | - | - |
| サンパーク南宮崎駅前2レジデンス | 2023年4月 | 13.0万円 | 3LDK | 26.0万円 | 13.0万円 |
| プレステージマンションクレール | 2017年6月 | 6.9万円 | 1R | 13.8万円 | - |
| サンパーク南宮崎駅前レジデンス | 2017年6月 | 10.5万円 | 2LDK | 10.5万円 | 21.0万円 |
| Fステージ南宮崎 | 2017年4月 | 10.7万円 | 3LDK | 21.4万円 | 10.7万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
レジデンス大淀へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
レジデンス大淀周辺の中古マンション
レジデンス大淀周辺の相場が近い中古マンション
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
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