ネオハイツ幸町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,580万 〜 1,660万円
3階、2LDK+S（納戸）、約73㎡の場合
| 参考相場単価 | 22万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,580万円 〜 1,660万円 | 3階, 2LDK+S（納戸）, 約73㎡の例 |
| 売買履歴 | 160件 | 2024年02月11日更新 |
資産評価 [宮城県]★★★☆☆3.61
366人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 宮城県仙台市宮城野区幸町1丁目9-5
- 交通
- ＪＲ仙山線「東照宮駅」徒歩11分
- 築年月
- 1996年3月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ネオハイツ幸町の基本情報
建物・設備
| 名称 | ネオハイツサイワイチョウ | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮城県 仙台市宮城野区 幸町1丁目9-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒983-0836 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1996年3月 | 管理費 | 1㎡あたり138円 |
| 総戸数 | 35戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり205円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大和団地 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮城県仙台市宮城野区幸町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数35戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ仙山線の東照宮駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 七十七銀行幸町支店 (353 m)
- ゆうちょ銀行 仙台支店 ファミリーマート仙台幸町三丁目店内出張所(ATM) (447 m)
- みずほ銀行 ミニストップ仙台高松2丁目店出張所 (493 m)
- ゆうちょ銀行 仙台支店 ファミリーマート小松島二丁目店内出張所(ATM) (721 m)
- 仙台銀行宮町支店 (730 m)
- 宮城第一信用金庫小松島支店 (740 m)
- ゆうちょ銀行 仙台支店 セラビ幸町店内出張所(ATM) (744 m)
- 杜の都信用金庫宮町支店 (826 m)
- ゆうちょ銀行 仙台支店 イオン仙台幸町店内出張所(ATM) (842 m)
- みずほ銀行 イオン仙台幸町店出張所 (847 m)
- 公園10件
- 幸町5号公園 (51 m)
- 幸町一丁目公園 (172 m)
- 幸町2号公園 (188 m)
- 幸町二丁目公園 (217 m)
- 幸町3号公園 (220 m)
- 中江公園 (354 m)
- 中江北公園 (372 m)
- 中江西公園 (372 m)
- 幸町4号公園 (396 m)
- 中江南公園 (539 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 二の森店 (319 m)
- ファミリーマート 幸町二丁目店 (402 m)
- セブンイレブン 仙台幸町2丁目店 (414 m)
- セブンイレブン 仙台高松1丁目店 (424 m)
- ファミリーマート 仙台幸町三丁目店 (446 m)
- ミニストップ 仙台高松2丁目店 (485 m)
- ローソン 仙台高松店 (487 m)
- ファミリーマート 小松島二丁目店 (718 m)
- セブンイレブン 仙台小田原八丁目店 (776 m)
- ファミリーマート 宮町四丁目店 (863 m)
- スーパー6件
- COOP MIYAGI(みやぎ生協) 幸町店 (724 m)
- イオン仙台幸町店 (823 m)
- ウィンマート小松島店 (929 m)
- AEON EXPRESS(イオンエクスプレス) 仙台宮町店 (983 m)
- フレッシュクロダ小松島店 (993 m)
- 西友 小田原店 (999 m)
- 学校/教育施設10件
- アフタークラブあおぞら幸町 (107 m)
- 仙台市立幸町中学校 (140 m)
- 仙台市立幸町小学校 (341 m)
- 仙台市立幸町南小学校 (527 m)
- 仙台市 小松島児童館 (595 m)
- 仙台市立小松島小学校 (681 m)
- 仙台市 幸町児童館 (799 m)
- パソコンスクールせんつう (816 m)
- 宮城県立小松島支援学校 (849 m)
- 仙台市 幸町南児童館 (850 m)
- 公共施設/機関4件
- 仙台市 福沢市民センター (514 m)
- 仙台東警察署 幸町交番 (995 m)
- 警察 仙台東警察署 幸町交番 (996 m)
- 宮城県庁 宮城県地方公所 宮城県障害者スポーツ協会 (997 m)
- 病院/医療10件
- サテライトケアセンターみやぎの (58 m)
- 庄子整形外科医院 (246 m)
- 野口胃腸内科医院 (247 m)
- 星内科小児科医院 (384 m)
- さいわい町ファミリークリニック (408 m)
- 佐藤歯科医院 (411 m)
- カワムラ歯科クリニック (413 m)
- ほねつぎ高松接骨院/高松はりきゅう院 (414 m)
- リハビリデイサービスうるおす仙台 (422 m)
- 仙台中江病院 (445 m)
- 幼稚園/保育園10件
- みやぎ幼稚園 (220 m)
- エンジェル保育室 (257 m)
- 中江保育園 (269 m)
- 愛児園 (276 m)
- 保育園ソレイユ (368 m)
- カール英会話プリスクール認可保育園 (460 m)
- カール英会話プリスクール (461 m)
- さいわい幼稚園 (479 m)
- カール高松ナーサリー (544 m)
- 小田原保育園 (684 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ネオハイツ幸町の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ネオハイツ幸町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,565万～1,890万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 仙台市宮城野区の平均より17.4% 低い↓ 宮城県の平均より16.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK+S（納戸）、約73㎡のお部屋の場合 1,580万 〜 1,660万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ネオハイツ幸町の相場
- ㎡単価
- 22.3万円
- 坪単価
- 73.9万円
仙台市宮城野区の相場
- ㎡単価
- 27万円
- 坪単価
- 89.5万円
宮城県の相場
- ㎡単価
- 26.6万円
- 坪単価
- 88.2万円
売買価格相場の未来予想
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ネオハイツ幸町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,600万〜1,680万円対前年同月比↑ | 1,580万〜1,660万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ネオハイツ幸町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,380万〜2,580万円です。専有面積は約70㎡〜約84㎡です。全部で160件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 2,180万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約76㎡ (約23坪) | 約28万円 (約94万円) | 東 | - |
| 2024年2月 | 2,180万円 | 1〜5 | 2LDK＋S | 約76㎡ (約23坪) | 約28万円 (約94万円) | 東 | 済 |
| 2024年1月 | 2,180万円 | 1〜5 | 2LDK+S（納戸） | 約76㎡ (約23坪) | 約28万円 (約94万円) | 東 | 済 |
| 2024年1月 | 2,180万円 | 1〜5 | 2LDK＋サービスルーム | 約76㎡ (約23坪) | 約28万円 (約94万円) | 東 | 済 |
| 2024年1月 | 2,180万円 | 1〜5 | 2LDK＋S | 約76㎡ (約23坪) | 約28万円 (約94万円) | 東 | 済 |
会員登録すると、全部で160件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.5万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.9万円となっております。以前の期間と比較して＋42.24％上昇しています。
2016年〜2020年では、78件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.4万円となっております。以前の期間と比較して＋1.94％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、78件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95.7万円となっております。以前の期間と比較して＋14.68％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ネオハイツ幸町の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 150件 | 2,009.8万円（27.2万円） |
| 81〜90㎡ | 14件 | 2,204.3万円（26.1万円） |
ネオハイツ幸町の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,009.8万円（㎡単価27.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ネオハイツ幸町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,712.6万円 | 24万円 |
| 2階〜3階 | 2,078.8万円 | 27.7万円 |
| 4階 | 2,189.3万円 | 28.3万円 |
| 5階 | 1,813.9万円 | 24.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,011.9万円 | 27.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,001.4万円 | 26.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,077万円 | 25.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,941.6万円 | 25.6万円 |
| 東 | 2,140.8万円 | 28.8万円 |
| 北/北東/北西 | 2,232.9万円 | 30.5万円 |
ネオハイツ幸町の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ネオハイツ幸町の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ネオハイツ幸町には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| エクレール宮城野 | 2023年11月 | 9.3万円 | 3LDK | 9.3万円 | 9.3万円 |
| セレーノ幸町 | 2023年1月 | 9.3万円 | 4LDK | 9.3万円 | 9.3万円 |
| 朝日プラザ幸町 | 2020年12月 | 8.8万円 | 4LDK | 8.8万円 | 8.8万円 |
| ネオステージ幸町 | 2020年7月 | 9.5万円 | 3LDK | 9.5万円 | 9.5万円 |
| フローレンス幸町グランドアーク | 2013年10月 | 12.0万円 | 2SLDK | 24.0万円 | 12.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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