ペルル高砂
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,520万 〜 1,600万円
5階、2SLDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 21万円/㎡ 〜 28万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,520万円 〜 1,600万円 | 5階, 2SLDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 64件 | 2024年04月04日更新 |
資産評価 [宮城県]★★★☆☆3.59
465人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 宮城県仙台市宮城野区福室7丁目8-2
- 交通
- ＪＲ仙石線「中野栄駅」徒歩18分
- 築年月
- 1996年8月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ペルル高砂の基本情報
建物・設備
| 名称 | ペルルタカサゴ | 管理会社 | 大成有楽不動産 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮城県 仙台市宮城野区 福室7丁目8-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒983-0005 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1996年8月 | 管理費 | 1㎡あたり107円 |
| 総戸数 | 39戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり115円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日選開発 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 株木建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮城県仙台市宮城野区福室7丁目に位置する分譲マンションで、総戸数39戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ仙石線の中野栄駅で徒歩18分、近隣の生活環境も良好です。陸前高砂駅から徒歩19分、陸前山王駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- 仙台銀行高砂支店 (235 m)
- ゆうちょ銀行 仙台支店 ファミリーマート多賀城高橋二丁目店内出張所(ATM) (383 m)
- 七十七銀行高砂支店 (472 m)
- 杜の都信用金庫高砂支店 (475 m)
- ゆうちょ銀行 仙台支店 ファミリーマート仙台栄一丁目店内出張所(ATM) (639 m)
- 公園10件
- 福室上町北公園 (147 m)
- 中野北上公園 (188 m)
- 福室境公園 (298 m)
- 福室上町東公園 (452 m)
- 福室寺前公園 (568 m)
- 宿在家公園 (685 m)
- 上田子2号公園 (752 m)
- 福室要谷2号公園 (794 m)
- 栄一丁目公園 (797 m)
- 田子小原公園 (811 m)
- コンビニ7件
- ローソン 仙台福室北店 (37 m)
- セブンイレブン 仙台福室6丁目店 (78 m)
- ファミリーマート 多賀城高橋二丁目店 (384 m)
- セブンイレブン 仙台福室3丁目店 (648 m)
- ファミリーマート 仙台栄一丁目店 (663 m)
- セブンイレブン 多賀城高橋店 (894 m)
- ファミリーマート 宮城野田子二丁目店 (973 m)
- スーパー2件
- COOP MIYAGI(みやぎ生協) 高砂店 (266 m)
- ヤマザワ 高砂店 (881 m)
- 学校/教育施設5件
- 仙台市立福室小学校 (368 m)
- 仙台市立中野中学校 (394 m)
- 仙台市 福室児童館 (510 m)
- 仙台市立田子小学校 (906 m)
- 仙台市立中野栄小学校 (939 m)
- 病院/医療10件
- 高砂接骨院 (40 m)
- フループライフガーデン (77 m)
- 小野寺歯科クリニック (232 m)
- 福室クリニック (279 m)
- 大崎ひまわり訪問看護ステーション仙台宮城野サテライト事業所 (289 m)
- 郷家第一歯科医院 (404 m)
- せきこどもクリニック (475 m)
- 高砂さとう耳鼻咽喉科 (497 m)
- 誠寿歯科医院 (516 m)
- たかはし歯科 (531 m)
- 幼稚園/保育園9件
- 福室希望園 (76 m)
- ふくむろ幼稚園 (193 m)
- せいがん幼稚園 (572 m)
- ぼだい保育園 (573 m)
- なかの幼稚園 理事長宅 (576 m)
- なかの幼稚園 (585 m)
- 上田子幼稚園 (859 m)
- ニチイキッズ仙台さかえ保育園 (901 m)
- 田子希望園 (914 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ペルル高砂の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ペルル高砂の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,446万～2,297万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 仙台市宮城野区の平均より19.1% 低い↓ 宮城県の平均より17.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2SLDK、約70㎡のお部屋の場合 1,520万 〜 1,600万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ペルル高砂の相場
- ㎡単価
- 21.9万円
- 坪単価
- 72.4万円
仙台市宮城野区の相場
- ㎡単価
- 27万円
- 坪単価
- 89.5万円
宮城県の相場
- ㎡単価
- 26.6万円
- 坪単価
- 88.2万円
売買価格相場の未来予想
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ペルル高砂の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,520万〜1,600万円対前年同月比↑ | 1,520万〜1,600万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ペルル高砂の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,150万〜2,390万円です。専有面積は約66㎡〜約81㎡です。全部で64件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,500万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約78㎡ (約24坪) | 約19万円 (約63万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 2,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約27万円 (約91万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 2,360万円 | 6〜10 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約28万円 (約95万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 1,500万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約78㎡ (約24坪) | 約19万円 (約63万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 2,360万円 | 6〜10 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約28万円 (約95万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で64件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52.4万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.9万円となっております。以前の期間と比較して＋33.46％上昇しています。
2016年〜2020年では、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.1万円となっております。以前の期間と比較して＋7.45％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84.5万円となっております。以前の期間と比較して＋12.45％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ペルル高砂の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 4件 | 1,790万円（26.8万円） |
| 71〜80㎡ | 54件 | 1,736.2万円（23.9万円） |
| 81〜90㎡ | 11件 | 2,076.4万円（25.4万円） |
ペルル高砂の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,736.2万円（㎡単価23.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ペルル高砂の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,786万円 | 24.5万円 |
| 3階〜4階 | 1,780.4万円 | 25万円 |
| 5階〜6階 | 1,861.6万円 | 23.5万円 |
| 7階〜8階 | 1,509.1万円 | 21.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,729.4万円 | 24.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,787.8万円 | 23.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,685万円 | 21.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,818.5万円 | 24.7万円 |
ペルル高砂の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ペルル高砂の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ペルル高砂には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福室マンション | 2024年5月 | 4.2万円 | 1K | 4.2万円 | 4.2万円 |
| ネオハイツ高砂2 | 2024年4月 | 9.5万円 | 3LDK | 19.0万円 | 9.5万円 |
| ナイスステージ高砂中央 | 2020年4月 | 8.3万円 | 2SLDK | 16.6万円 | - |
| サンセレクト中野栄 | 2017年5月 | 7.0万円 | 3LDK | 14.0万円 | 7.0万円 |
| セレーノ中野栄 | 2013年7月 | 13.0万円 | 4LDK | 13.0万円 | 26.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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